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1棟商業ビル ロイン‐M

08
販売価格 5200万円
表面利回り 6.41%
想定年間収入 333.5万円
(27.8万円/月)
所在地 東京都中野区弥生町4丁目  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 徒歩11分
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩18分
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩17分
建物構造 鉄骨造
築年月  1996年10月 (築23年)
土地権利 所有権
土地面積 43.29㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都中野区弥生町4丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

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販売価格 5200万円

建物評価額

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想定路線価

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43.29

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 物件担当者
営業時間 9:30〜18:30
定休日 土曜日、日曜日、祝日
4/27~5/6(ゴールデンウィーク休業)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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ロイン‐Mの物件詳細

■満室稼働中 ■平成築鉄骨造 ■方南通り面!視認性大 ■中野富士見町11分 ■南道路


株式会社ファミリーエージェント 資産コンサルティング事業部

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具体的な物件検討の前に当社の「個別相談」をご活用いただくと有効です。
お気軽にお問合せください。

物件名 ロイン‐M
所在地 東京都中野区弥生町4丁目  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 徒歩11分
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩18分
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩17分
販売価格 5200万円
表面利回り
6.41%
想定年間収入
3,334,600円
(277,883円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1996年10月 (築23年)
建物面積 75.64㎡ 間取り 1DK ×2戸、店舗×1戸
総戸数
3戸
駐車場
土地面積 43.29㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
接道状況
公道 南20.00m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/05 更新日 2019/08/05
建築確認番号 管理番号 000100097284199
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 物件担当者
営業時間 9:30〜18:30
定休日 土曜日、日曜日、祝日
4/27~5/6(ゴールデンウィーク休業)
所在地 東京都中央区銀座6丁目10-1 GINZASIX11階
宅建免許番号 東京都知事(1)第99601号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 05/15 1棟商業ビル 中野富士見町 一棟一括
東京都杉並区和田1丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 徒歩1分
4880万円
1975年03月
(築45年)
木造
2階建 64.24㎡
38.84㎡
2枚 02/25 1棟商業ビル ロインM
東京都中野区弥生町4-21-1
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 徒歩11分
5200万円
6.40%
1996年10月
(築23年)
鉄骨造
3戸
3階建
75.64㎡
43.29㎡
07/25 1棟商業ビル ☆★江東区・利回り13.42%・2駅2路線利用可能★☆
東京都江東区北砂
都営新宿線 大島駅 徒歩17分
5800万円
13.41%
1989年12月
(築30年)
鉄骨造
5戸
4階建
341.26㎡
114.34㎡
07/31 1棟商業ビル 自社ビルでも♪投資でも♪
東京都西多摩郡瑞穂町むさし野
JR八高線 箱根ヶ崎駅 徒歩24分
4580万円
15.72%
1987年12月
(築32年)
鉄骨造
2階建 497.10㎡
324.42㎡
08/09 1棟商業ビル ■江東区 高利回り物件20%!!■
東京都江東区北砂4-39-9
都営新宿線 大島駅 徒歩17分 他
4200万円
20.00%
1989年12月
(築30年)
RC造
4階建 341.26㎡
114.34㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
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築年月
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2枚 07/10 1棟商業ビル ■満室 ■平成築SRC造 ■新青梅街道沿い
東京都中野区江古田1丁目
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分 他
1億800万円
6.61%
1990年08月
(築30年)
SRC造
7戸
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261.69㎡
76.76㎡
8枚 07/10 1棟商業ビル ■鉄骨造4階建 ■高井戸駅7分・三方角地
東京都杉並区高井戸東3丁目
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分
3650万円
7.62%
1976年10月
(築43年)
鉄骨造
4戸
4階建
60.86㎡
25.56㎡
06/27 1棟商業ビル ■満室 ■西日暮里駅2分 ■SRC7階建
東京都荒川区西日暮里5丁目
東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩2分
2億9000万円
6.57%
1982年08月
(築38年)
SRC造
7戸
7階建
488.86㎡
96.62㎡
4枚 06/27 1棟商業ビル ■満室 ■RC造外壁タイル貼り ■角地 
東京都板橋区徳丸7丁目
都営三田線 高島平駅 徒歩14分
2億円
6.34%
1985年02月
(築35年)
RC造
5戸
3階建
444.77㎡
233.77㎡
7枚 07/10 1棟商業ビル ■7/8戸高稼働中 ■王子神谷駅5分 
東京都北区王子4丁目
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩5分 他
1億5680万円
6.30%
1991年06月
(築29年)
鉄骨造
8戸
6階建
452.85㎡
102.10㎡

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