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1棟商業ビル 吾妻橋の店舗付併用売りビル

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販売価格 1億3500万円
表面利回り 2.66%
想定年間収入 360.0万円
(30.0万円/月)
所在地 東京都墨田区吾妻橋1-7-7  

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沿線交通
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩5分
東武伊勢崎・大師線 東京スカイツリー駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨造
築年月  1995年08月 (築25年)
土地権利 旧法賃借権
土地面積 94.64㎡ 実測
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都墨田区吾妻橋1-7-7

周辺の路線価
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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億3500万円

建物評価額

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:30〜18:00
9:00~20:00
定休日 水曜日
毎週水曜日および毎月第1・第3火曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

吾妻橋の店舗付併用売りビルの写真一覧

現地外観

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吾妻橋の店舗付併用売りビルの物件詳細

■ 3路線5駅利用な能な立地 ■

都営浅草線「本所吾妻橋」駅・「浅草」駅

東京メトロ銀座線「浅草」駅

東武スカイツリーライン「東京スカイツリー」駅・「押上」駅

■ 投資用・自己利用など用途多彩 ■

1階店舗賃貸中(年収360万円)、2・3階店舗併用住宅オーナー利用中

平成7年築、検査済証あり

■ 借地権付き売りビル ■

地代月額25,020円/2037年6月20日(残存期間約18年)

物件名 吾妻橋の店舗付併用売りビル
所在地 東京都墨田区吾妻橋1-7-7  

地図を見る

沿線交通
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩5分
東武伊勢崎・大師線 東京スカイツリー駅 徒歩10分
販売価格 1億3500万円
表面利回り
2.66%
想定年間収入
3,600,000円
(300,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1995年08月 (築25年)
建物面積 227.87㎡ 間取り 2LDK×1戸
1階店舗、2階店舗オーナー使用中
総戸数
駐車場
土地面積 94.64㎡   実測
土地権利
旧法賃借権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
500%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北東15.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/17 更新日 2019/08/02
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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営業時間 9:30〜18:00
9:00~20:00
定休日 水曜日
毎週水曜日および毎月第1・第3火曜日

不動産会社情報

物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:30〜18:00
9:00~20:00
定休日 水曜日
毎週水曜日および毎月第1・第3火曜日
所在地 東京都台東区花川戸1丁目9番4号-1F
宅建免許番号 東京都知事(5)第74928号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
01/30 1棟商業ビル 浅草3丁目一棟ビル
東京都台東区浅草3
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩8分 他
1億1500万円
1988年05月
(築32年)
鉄骨造
4戸
4階建
172.16㎡
49.69㎡
5枚 04/01 1棟商業ビル アールトップ高井戸駅前ビル 環八と旧環八の角で視認性良好
東京都杉並区高井戸東3-27-13
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩4分
1億2250万円
14.75%
1972年04月
(築48年)
鉄骨造
4戸
5階建
123.00㎡
41.49㎡
2枚 04/09 1棟商業ビル 墨田区石原事務所ビル
東京都墨田区石原1丁目14-5
都営大江戸線 両国駅 徒歩2分
1億2000万円
5.40%
2015年12月
(築4年)
鉄骨造
4階建 131.22㎡
65.43㎡
5枚 07/03 1棟商業ビル 石原3丁目中古ビル
東京都墨田区石原3
都営大江戸線 両国駅 徒歩10分 他
1億1980万円
1999年07月
(築21年)
鉄骨造
4階建 220.19㎡
74.74㎡
1枚 07/04 1棟商業ビル ☆台東区1棟ビル☆「浅草」駅徒歩8分/融資相談受付中!
東京都台東区浅草3丁目
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩8分 他
1億1500万円
2.90%
1988年05月
(築32年)
鉄骨造
4戸
4階建
172.16㎡
49.69㎡

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