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1棟商業ビル 葛飾区鎌倉4丁目再建築不可戸建(底地権)

05
販売価格 2980万円
表面利回り 6.00%
想定年間収入 179.0万円
(14.9万円/月)
所在地 東京都葛飾区鎌倉4丁目  

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沿線交通
京成本線 京成小岩駅 徒歩6分
建物構造 木造
築年月  1966年04月 (築54年)
土地権利 所有権
土地面積 255.70㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都葛飾区鎌倉4丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 2980万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

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255.70

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 山田 格
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

葛飾区鎌倉4丁目再建築不可戸建(底地権)の写真一覧

平成30年11月11日撮影

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葛飾区鎌倉4丁目再建築不可戸建(底地権)の物件詳細

物件名 葛飾区鎌倉4丁目再建築不可戸建(底地権)
所在地 東京都葛飾区鎌倉4丁目  

地図を見る

沿線交通
京成本線 京成小岩駅 徒歩6分
販売価格 2980万円
表面利回り
6.00%
想定年間収入
1,790,400円
(149,200円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1966年04月 (築54年)
建物面積 49.71㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 255.70㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
私道 北4.00m
一方
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/21 更新日 2019/12/14
建築確認番号 管理番号 1125000191D4005
注意事項 地勢:平坦/倉庫C、Dは築年数、面積不詳/建物Aは昭和39年11月19日築 建築面積38.00㎡/建物Bは昭和41年4月30日築 建築面積49.71㎡/駐車場:無し 取引態様 専属専任媒介

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不動産会社情報

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営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 東京都港区西新橋1-10-2 住友生命西新橋ビル1階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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築年月
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東京都東大和市奈良橋2-552-3
西武拝島線 東大和市駅 バス8分 他
3450万円
8.00%
1965年06月
(築55年)
木造
2階建 113.40㎡
196.35㎡
2枚 09/09 1棟商業ビル 八王子市鑓水売店舗付住宅
東京都八王子市鑓水
京王相模原線 南大沢駅 バス18分
3400万円
10.00%
1991年03月
(築29年)
木造
4戸
2階建
130.82㎡
107.92㎡
3枚 09/16 1棟商業ビル 足立区東和二丁目ビル
東京都足立区東和2
JR千代田・常磐緩行線 亀有駅 徒歩8分
3480万円
10.34%
1977年11月
(築43年)
鉄骨造
3階建 164.70㎡
52.26㎡
6枚 10/02 1棟商業ビル 葛飾区東立石1丁目ビル
東京都葛飾区東立石1-10-7
京成押上線 京成立石駅 徒歩11分
3000万円
12.00%
1976年09月
(築44年)
RC造
5階建 193.11㎡
114.41㎡
2枚 11/19 1棟商業ビル 葛飾区東立石3丁目店舗付住宅
東京都葛飾区東立石3-11-5
京成押上線 京成立石駅 徒歩6分
3180万円
6.11%
1978年11月
(築42年)
木造
2階建 97.46㎡
67.20㎡

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東京都荒川区西尾久4丁目
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RC造
5階建 240.59㎡
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10枚 08/25 1棟商業ビル 中央区日本橋堀留町1丁目ビルⅡ
東京都中央区日本橋堀留町1丁目
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩4分 他
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2.40%
1998年03月
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鉄骨造
5階建 303.35㎡
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10枚 12/02 1棟商業ビル 港区新橋4丁目一棟ビル
東京都港区新橋4丁目
JR山手線 新橋駅 徒歩5分 他
5億8000万円
0.69%
1966年03月
(築54年)
RC造
5階建 270.06㎡
66.11㎡

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