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1棟商業ビル W.OKUSAWA

08
販売価格 3億9200万円
表面利回り 4.35%
想定年間収入 1,707.6万円
(142.3万円/月)
所在地 東京都世田谷区奥沢3-31-4  

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沿線交通
東急東横線 自由が丘駅 徒歩11分
東急目黒線 奥沢駅 徒歩2分
建物構造 RC造
築年月  2019年11月 (新築)
土地権利 所有権
土地面積 113.41㎡ 実測
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都世田谷区奥沢3-31-4

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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積算価格(推定)*3

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販売価格 3億9200万円

建物評価額

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再調達価格*4

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建物面積

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土地評価額

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想定路線価

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113.41

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 岸 明人
営業時間 10:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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W.OKUSAWAの物件詳細

●東急東横線「自由が丘駅」徒歩11分、東急目黒線「奥沢駅」徒歩2分
 ☆2路線2駅利用可☆

●想定利回り 4.5%

●新築未完成物件 令和元年11月末完成予定

物件名 W.OKUSAWA
所在地 東京都世田谷区奥沢3-31-4  

地図を見る

沿線交通
東急東横線 自由が丘駅 徒歩11分
東急目黒線 奥沢駅 徒歩2分
販売価格 3億9200万円
表面利回り
4.35%
想定年間収入
17,076,000円
(1,423,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
4階建て 築年月 2019年11月 (新築)
建物面積 252.37㎡ 間取り
総戸数
4戸
駐車場
土地面積 113.41㎡   実測
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
接道状況
公道 西6.00m
現況
未完成
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/19 更新日 2019/07/21
建築確認番号 JAIC2019X0284A1 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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定休日 火曜日、水曜日

不動産会社情報

物件担当 岸 明人
営業時間 10:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日
所在地 東京都国分寺市南町2-16-19
宅建免許番号 国土交通大臣(11)第2611号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
6枚 09/15 1棟商業ビル 新築1棟売 北沢環境ビル
東京都世田谷区北沢2-33-2
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩3分
4億5000万円
4.74%
2017年05月
(築3年)
RC造
4戸
4階建
236.15㎡
70.67㎡
10枚 04/23 1棟商業ビル 立川ASビル
東京都立川市錦町三丁目1番13号
JR東日本 中央本線 立川駅 徒歩7分 他
4億4000万円
8.69%
1972年09月
(築47年)
RC造
10戸
7階建
1646.34㎡
261.31㎡
5枚 07/02 1棟商業ビル ■■『池尻大橋』駅徒歩4分!!■■【一棟売りビル】
東京都世田谷区池尻2-33-14
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩4分
3億7500万円
4.38%
2009年05月
(築11年)
RC造
6階建 354.79㎡
74.95㎡
1枚 07/22 1棟商業ビル 駒沢4丁目一棟ビル
東京都世田谷区駒沢4
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩8分
3億3800万円 値下げ
5.01%
1985年06月
(築35年)
鉄骨造
3階建 238.50㎡
155.11㎡
2枚 01/27 1棟商業ビル 東急田園都市線「用賀駅」1分 RC造新築ビル
東京都世田谷区用賀2丁目
東急田園都市線 用賀駅 徒歩1分
3億2690万円
4.60%
新築 2019年03月
RC造
4戸
3階建
270.82㎡
116.49㎡

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