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1棟商業ビル 代々木上原駅より徒歩4分 賃貸中ビル(満室) 専属専任媒介

08
販売価格 1億5800万円
表面利回り 4.20%
想定年間収入 665.0万円
(55.4万円/月)
所在地 東京都渋谷区元代々木町  

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沿線交通
小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩6分
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩5分
建物構造 鉄骨造
築年月  1984年01月 (築36年)
土地権利 所有権
土地面積 66.12㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都渋谷区元代々木町

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億5800万円

建物評価額

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想定路線価

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-405774

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 梅原拓郎
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週火曜日・水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

代々木上原駅より徒歩4分 賃貸中ビル(満室) 専属専任媒介の写真一覧

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定休日 毎週火曜日・水曜日

代々木上原駅より徒歩4分 賃貸中ビル(満室) 専属専任媒介の物件詳細

◆3駅2路線利用可能
 複数路線・駅が利用可能な物件です。
 小田急線【代々木上原】駅徒歩4分
 小田急線【代々木八幡】駅徒歩5分
 東京メトロ千代田線【代々木公園】駅徒歩6分

 新宿方面や霞ヶ関・大手町方面へのアクセス良好です。

◆昭和59年1月築の鉄骨造4階建て(検査済証取得済)
◆前面道路は約8.0メートルの公道です。

①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費等を含む。)
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の
 控除前のものです。
⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件です。

◇予定利回り/4.21%
◇年間予定賃料収入/6,657,600円

◆前面道路は約8.0mありますので視認性も高く、解放感もあります。

駅徒歩4分ならではの駅周辺の複数の商業施設に加え、公園等緑も享受できる立地です

ご質問等ございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。

物件名 代々木上原駅より徒歩4分 賃貸中ビル(満室) 専属専任媒介
所在地 東京都渋谷区元代々木町  

地図を見る

沿線交通
小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩6分
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩5分
販売価格 1億5800万円
表面利回り
4.20%
想定年間収入
6,650,000円
(554,166円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
4階建て 築年月 1984年01月 (築36年)
建物面積 190.65㎡ 間取り 1DK×1戸
1R×2戸
店舗(1階)+事務所(2階)
総戸数
5戸
駐車場
土地面積 66.12㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北8.00m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/20 更新日 2019/08/22
建築確認番号 管理番号 CX5195013
注意事項 取引態様 専属専任媒介

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物件担当 梅原拓郎
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週火曜日・水曜日

不動産会社情報

物件担当 梅原拓郎
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週火曜日・水曜日
所在地 東京都渋谷区西原3- 11-9 蜂章ビル1階
宅建免許番号 国土交通大臣(11)第2611号

電話でお問合せ(通話料無料)

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
3枚 11/26 1棟商業ビル EQ ROOM小台
東京都足立区小台2-10-18
都電荒川線 小台駅 徒歩11分 他
1億3680万円
11.05%
1963年12月
(築56年)
鉄骨造
2階建 708.96㎡
758.18㎡
06/10 1棟商業ビル 副都心線『北参道』9分【一棟オフィスビル】
東京都渋谷区神宮前2
東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩9分
1億6000万円
4.50%
1976年08月
(築44年)
鉄骨造
5階建 117.13㎡
39.17㎡
10枚 06/26 1棟商業ビル 神宮前2丁目ビル
東京都渋谷区神宮前2-23-3
東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩9分 他
1億5000万円
3.90%
1974年05月
(築46年)
RC造
5階建 103.88㎡
37.91㎡
4枚 10/01 1棟商業ビル マンションうぐいす
東京都渋谷区鶯谷町3-7
JR山手線 渋谷駅 徒歩7分
1億8000万円
4.19%
1972年12月
(築47年)
鉄骨造
6戸
4階建
131.58㎡
112.62㎡
10枚 NEW
10/17
1棟商業ビル 渋谷区千駄ヶ谷一丁目の一棟ビル
東京都渋谷区千駄ヶ谷一丁目
都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩5分
1億3800万円
4.52%
1978年08月
(築42年)
RC造
4戸
4階建
147.83㎡
49.12㎡

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