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1棟商業ビル 新宿区下落合一棟ビル

08
販売価格 7380万円 値下げ
表面利回り 5.57%
想定年間収入 411.6万円
(34.3万円/月)
所在地 東京都新宿区下落合1  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分
西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
建物構造 鉄骨造
築年月  1981年01月 (築39年)
土地権利 所有権
土地面積 39.92㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区下落合1

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 7380万円

建物評価額

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数

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想定路線価

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39.92

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 渡邊 義明
営業時間 9:00~17:50
定休日 土曜日、日曜日、祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

新宿区下落合一棟ビルの写真一覧

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新宿区下落合一棟ビルの物件詳細

満室賃貸中
上落合中通りに面す(幅員11m)
一階店舗は定期賃貸借契約

◆◆近鉄不動産◆◆戸建、区分、一棟など、様々な投資単位を設定。幅広い層の方々に納得いただけるようサポート・ご提案いたします。

■ご案内方法
事前に打ち合わせの上、現地にてお待ち合わせも可能です。
対象地以外にも多数の不動産情報を所有しております。お客様のご希望に合った物件もご一緒にご案内可能です。

■不動産税務個別無料相談会
弊社にて月に1度、税理士様による不動産税務個別無料相談会を実施しております。
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お客様に最適なご提案を致します。
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■近鉄不動産はこんな会社です。
お客様から『近鉄不動産は関西の会社ですよね?』とよくお質問を頂きます。はい!本社は関西の【大阪上本町駅】にございます。しかしながら、昭和47年に東京支店を出店してから現在に至るまで関東でも着々と実績を積みかさねて参りました。私たちの強みは、『長年の実績から培った経験をもとにアドバイスができること。他社様に比べじっくりと時間をかけて問題を解決できること。』です。一度のお取引で終わりではなく、そこから繋がったせっかくのご縁を大切にして、お客様の一生の不動産パートナーとしてお役に立つことが出来れば光栄です。ぜひとも近鉄不動産をお願いいたします。

物件名 新宿区下落合一棟ビル
所在地 東京都新宿区下落合1  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分
西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
販売価格 7380万円 値下げ
表面利回り
5.57%
想定年間収入
4,116,000円
(343,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
4階建て 築年月 1981年01月 (築39年)
建物面積 129.60㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 39.92㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
接道状況
公道 西11.00m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/01/15 更新日 2019/10/17
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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定休日 土曜日、日曜日、祝日

不動産会社情報

物件担当 渡邊 義明
営業時間 9:00~17:50
定休日 土曜日、日曜日、祝日
所在地 東京都新宿区新宿2丁目5番10号
宅建免許番号 国土交通大臣(10)第3123号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
05/30 1棟商業ビル 足立区 賃貸中 仲介
東京都足立区保木間2丁目
東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅 徒歩20分
7000万円
10.46%
1975年01月
(築45年)
鉄骨造
5階建 254.30㎡
115.94㎡
6枚 07/13 1棟商業ビル ■Marcos下落合■弊社売主■満室賃貸中
東京都新宿区下落合1丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩1分 他
7380万円 値下げ
5.27%
1981年01月
(築39年)
鉄骨造
4戸
4階建
129.60㎡
39.92㎡
5枚 08/29 1棟商業ビル 【オーナーチェンジ】【駅徒歩5分以内】【南側道路面す】
東京都新宿区高田馬場3丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 他
7980万円
4.51%
2015年05月
(築5年)
木造
3階建 98.99㎡
60.19㎡
09/07 1棟商業ビル 新宿区『下落合駅』1分 S56 鉄骨 7800万 5.27%
東京都新宿区下落合1丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
7800万円
5.27%
1981年01月
(築39年)
鉄骨造
4階建 129.60㎡
39.92㎡
09/22 1棟商業ビル 葛飾区『金町』駅3分 S51 鉄骨 7830万 10.73%
東京都葛飾区東金町1丁目
JR千代田・常磐緩行線 金町駅 徒歩3分
7830万円
10.72%
1976年04月
(築44年)
鉄骨造
3戸
3階建
257.04㎡
95.57㎡

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専有/建物面積
土地面積
08/30 1棟商業ビル 新宿区下落合一棟ビル
東京都新宿区下落合1
西武新宿線 下落合駅 徒歩2分
4億9850万円
6.20%
1995年12月
(築24年)
RC造
15戸
6階建
633.90㎡
150.77㎡
4枚 09/03 1棟商業ビル 新宿区西新宿8丁目一棟ビル 南東角地 一括賃貸中
東京都新宿区西新宿8
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩2分
3億8800万円
5.56%
1992年04月
(築28年)
RC造
6戸
5階建
422.15㎡
166.74㎡
1枚 02/19 1棟商業ビル 新宿区原町2丁目一棟ビル
東京都新宿区原町2
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩1分 他
2億6800万円
5.52%
1992年01月
(築28年)
RC造
7戸
8階建
313.80㎡
77.26㎡
1枚 02/15 1棟商業ビル 新宿区新宿1丁目一棟ビル
東京都新宿区新宿1
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
4億2800万円
5.15%
1991年04月
(築29年)
RC造
5戸
5階建
566.32㎡
152.26㎡
4枚 06/04 1棟商業ビル 新宿区西新宿7丁目一棟ビル
東京都新宿区西新宿7
JR山手線 新宿駅 徒歩3分 他
4億5000万円
4.17%
1985年10月
(築35年)
鉄骨造
5戸
5階建
273.17㎡
67.38㎡

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