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1棟商業ビル 【オーナーチェンジ】【駅徒歩5分以内】【南側道路面す】

05
販売価格 7980万円
表面利回り 4.51%
想定年間収入 360.0万円
(30.0万円/月)
所在地 東京都新宿区高田馬場3丁目  

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沿線交通
西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
JR山手線 高田馬場駅 バス0分
建物構造 木造
築年月  2015年05月 (築5年)
土地権利 所有権
土地面積 60.19㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区高田馬場3丁目

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 7980万円

建物評価額

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60.19

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 原 和正
営業時間 9:00~21:00
定休日 年中無休
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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オーナーチェンジ、駅徒歩5分以内、南側道路面す

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定休日 年中無休

【オーナーチェンジ】【駅徒歩5分以内】【南側道路面す】の物件詳細

【お奨めポイント】オーナーチェンジ:駅徒歩5分以内:南側道路面す

物件名 【オーナーチェンジ】【駅徒歩5分以内】【南側道路面す】
所在地 東京都新宿区高田馬場3丁目  

地図を見る

沿線交通
西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
JR山手線 高田馬場駅 バス0分
販売価格 7980万円
表面利回り
4.51%
想定年間収入
3,600,000円
(300,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
3階建て 築年月 2015年05月 (築5年)
建物面積 98.99㎡ 間取り 4LDK
総戸数
駐車場
土地面積 60.19㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 0.00㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南5.40m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/25 更新日 2019/10/16
建築確認番号 管理番号 054900001786123
注意事項 オーナーチェンジ、駅徒歩5分以内、南側道路面す 取引態様 仲介

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物件担当 原 和正
営業時間 9:00~21:00
定休日 年中無休

不動産会社情報

物件担当 原 和正
営業時間 9:00~21:00
定休日 年中無休
所在地 東京都渋谷区大山町18-6
宅建免許番号 国土交通大臣(8)第3766号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
05/30 1棟商業ビル 足立区 賃貸中 仲介
東京都足立区保木間2丁目
東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅 徒歩20分
7000万円
10.46%
1975年01月
(築45年)
鉄骨造
5階建 254.30㎡
115.94㎡
6枚 07/13 1棟商業ビル ■Marcos下落合■弊社売主■満室賃貸中
東京都新宿区下落合1丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩1分 他
7380万円 値下げ
5.27%
1981年01月
(築39年)
鉄骨造
4戸
4階建
129.60㎡
39.92㎡
09/07 1棟商業ビル 新宿区『下落合駅』1分 S56 鉄骨 7800万 5.27%
東京都新宿区下落合1丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
7800万円
5.27%
1981年01月
(築39年)
鉄骨造
4階建 129.60㎡
39.92㎡
09/22 1棟商業ビル 葛飾区『金町』駅3分 S51 鉄骨 7830万 10.73%
東京都葛飾区東金町1丁目
JR千代田・常磐緩行線 金町駅 徒歩3分
7830万円
10.72%
1976年04月
(築44年)
鉄骨造
3戸
3階建
257.04㎡
95.57㎡
10枚 08/19 1棟商業ビル 青戸4丁目 店舗付き 4LDK中古戸建
東京都葛飾区青戸4丁目
京成本線 青砥駅 徒歩10分
7480万円
9.62%
2007年06月
(築13年)
木造
1戸
3階建
167.68㎡
99.17㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 09/01 1棟商業ビル 【オーナーチェンジ】【駅徒歩5分以内】グリーハイツ落合
東京都新宿区下落合1丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 他
4億9850万円
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1995年12月
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RC造
6階建 633.90㎡
150.77㎡
5枚 05/18 1棟商業ビル 新宿区 賃貸中 仲介
東京都新宿区西落合2丁目
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
1億5800万円
5.80%
1987年10月
(築33年)
鉄骨造
4階建 197.86㎡
102.28㎡
5枚 08/29 1棟商業ビル 新宿区 賃貸中 仲介
東京都新宿区荒木町
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分 他
1億1000万円
5.78%
1980年02月
(築40年)
鉄骨造
4階建 132.10㎡
39.70㎡
5枚 09/01 1棟商業ビル 【駅徒歩5分以内】【オーナーチェンジ】西新宿GFビル
東京都新宿区西新宿8丁目
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩2分
3億8800万円
5.56%
1992年04月
(築28年)
RC造
5階建 422.15㎡
166.74㎡
5枚 07/26 1棟商業ビル 新宿区 賃貸中 仲介
東京都新宿区百人町1丁目
JR総武・中央緩行線 大久保駅 徒歩2分 他
2億5000万円
5.46%
1991年02月
(築29年)
RC造
4階建 226.11㎡
118.07㎡

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