収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

1棟商業ビル 江東区大島4丁目一棟ビル

販売価格 8600万円
表面利回り 8.26%
想定年間収入 710.4万円
(59.2万円/月)
所在地 東京都江東区大島4  

地図を見る

沿線交通
都営新宿線 大島駅 徒歩3分
都営新宿線 西大島駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨造
築年月  1987年08月 (築33年)
土地権利 所有権
土地面積 110.44㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:東京都江東区大島4

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 8600万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

110.44

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった 役に立たなかった 普通 役に立った とても役に立った

ありがとうございました。

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-403008

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 渡邊 義明
営業時間 9:00~17:50
定休日 土曜日、日曜日、祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

江東区大島4丁目一棟ビルの写真一覧

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-403008

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 渡邊 義明
営業時間 9:00~17:50
定休日 土曜日、日曜日、祝日

江東区大島4丁目一棟ビルの物件詳細

2-4階賃貸中
建蔽率:80%60%
◆◆近鉄不動産◆◆戸建、区分、一棟など、様々な投資単位を設定。幅広い層の方々に納得いただけるようサポート・ご提案いたします。

■ご案内方法
事前に打ち合わせの上、現地にてお待ち合わせも可能です。
対象地以外にも多数の不動産情報を所有しております。お客様のご希望に合った物件もご一緒にご案内可能です。

■不動産税務個別無料相談会
弊社にて月に1度、税理士様による不動産税務個別無料相談会を実施しております。
平成27年度から実施の相続税の改正では、課税ベースの拡大・強化がなされており、
今まで相続税のかからなかった方も課税の対象となる場合があります。
不動産にまつわる税金についてお悩みの際はぜひご参加ください。

■資金計画
お客様に最適なご提案を致します。
ご自営の方・法人代表者の方の住宅ローンもお任せください。

■近鉄不動産はこんな会社です。
お客様から『近鉄不動産は関西の会社ですよね?』とよくお質問を頂きます。はい!本社は関西の【大阪上本町駅】にございます。しかしながら、昭和47年に東京支店を出店してから現在に至るまで関東でも着々と実績を積みかさねて参りました。私たちの強みは、『長年の実績から培った経験をもとにアドバイスができること。他社様に比べじっくりと時間をかけて問題を解決できること。』です。一度のお取引で終わりではなく、そこから繋がったせっかくのご縁を大切にして、お客様の一生の不動産パートナーとしてお役に立つことが出来れば光栄です。ぜひとも近鉄不動産をお願いいたします。

物件名 江東区大島4丁目一棟ビル
所在地 東京都江東区大島4  

地図を見る

沿線交通
都営新宿線 大島駅 徒歩3分
都営新宿線 西大島駅 徒歩8分
販売価格 8600万円
表面利回り
8.26%
想定年間収入
7,104,000円
(592,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
地上4階
地下1階
築年月 1987年08月 (築33年)
建物面積 249.03㎡ 間取り 2DK×3戸
店舗1
総戸数
4戸
駐車場
土地面積 110.44㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 0.51㎡
地目
宅地
都市計画区域
用途地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/01/15 更新日 2019/10/17
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-403008

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 渡邊 義明
営業時間 9:00~17:50
定休日 土曜日、日曜日、祝日

不動産会社情報

物件担当 渡邊 義明
営業時間 9:00~17:50
定休日 土曜日、日曜日、祝日
所在地 東京都新宿区新宿2丁目5番10号
宅建免許番号 国土交通大臣(10)第3123号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-403008

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

この物件に条件が近い物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 02/13 1棟商業ビル 江東区北砂4丁目1棟ビル
東京都江東区北砂4丁目
都営新宿線 西大島駅 徒歩15分 他
7500万円
6.26%
1980年05月
(築40年)
鉄骨造
3階建 200.70㎡
109.11㎡
2枚 06/01 1棟商業ビル ☆西大島ビル☆駅徒歩3分☆
東京都江東区大島2丁目
都営新宿線 西大島駅 徒歩3分 他
9250万円
7.48%
1991年08月
(築29年)
鉄骨造
9戸
3階建
178.83㎡
85.06㎡
06/08 1棟商業ビル 【オーナーチェンジ】【駅徒歩5分以内】西大島レジデンス
東京都江東区大島2丁目
都営新宿線 西大島駅 徒歩3分
9250万円
7.49%
1991年08月
(築29年)
RC造
4階建 178.83㎡
85.06㎡
09/15 1棟商業ビル 【南向き】【オーナーチェンジ】中山ビル
東京都江東区北砂4丁目
都営新宿線 大島駅 徒歩16分
9000万円
5.59%
2000年03月
(築20年)
鉄骨造
3階建 168.04㎡
76.20㎡
2枚 09/20 1棟商業ビル ☆江東区ビル☆満室稼働中★平成12年築/融資相談受付中!
東京都江東区北砂4丁目
都営新宿線 大島駅 徒歩20分
9000万円
5.58%
2000年03月
(築20年)
鉄骨造
3戸
3階建
168.04㎡
76.20㎡

こちらもおすすめ! 1棟商業ビル以外も含む物件一覧

この物件を取り扱う不動産会社の他の物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
4枚 02/19 1棟商業ビル 江東区住吉2丁目 半蔵門線「住吉」駅徒歩1分 一棟ビル
東京都江東区住吉2
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩1分
2億4800万円
7.07%
1990年01月
(築30年)
鉄骨造
8戸
8階建
477.50㎡
98.44㎡
1枚 06/13 1棟商業ビル 江東区福住1丁目ビル
東京都江東区福住1
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩7分 他
1億3500万円
6.04%
1984年07月
(築36年)
RC造
4階建 248.37㎡
88.91㎡
1枚 07/31 1棟商業ビル 江東区深川2丁目一棟ビル
東京都江東区深川2
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩7分 他
2億1000万円
1990年05月
(築30年)
RC造
5階建 421.95㎡
116.56㎡
4枚 06/04 1棟商業ビル 杉並区堀之内 丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分 一棟ビル
東京都杉並区堀ノ内1
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩2分
3億5000万円
7.51%
1974年04月
(築46年)
RC造
15戸
6階建
747.30㎡
207.53㎡
1枚 08/21 1棟商業ビル 環状7号線沿世田谷区若林一丁目ビル
東京都世田谷区若林1
東急世田谷線 若林駅 徒歩1分 他
7980万円
6.76%
1984年04月
(築36年)
鉄骨造
4階建 159.18㎡
56.21㎡

最近見た物件



新着コラム