収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

1棟商業ビル 新宿区『下落合駅』1分 S56 鉄骨 7800万 5.27%

08
販売価格 7800万円
表面利回り 5.27%
想定年間収入 411.6万円
(34.3万円/月)
所在地 東京都新宿区下落合1丁目  

地図を見る

沿線交通
西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
建物構造 鉄骨造
築年月  1981年01月 (築39年)
土地権利 所有権
土地面積 39.92㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:東京都新宿区下落合1丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 7800万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

39.92

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった 役に立たなかった 普通 役に立った とても役に立った

ありがとうございました。

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-401802

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:00-18:00
定休日 水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

新宿区『下落合駅』1分 S56 鉄骨 7800万 5.27%の物件詳細

当社ではお客様の資産背景・物件特徴に応じた資金調達をアレンジいたします。

30行以上の取引先金融機関より低金利、フルローン、新設法人融資、お客様のご属性・残債規模問わずご提案いたします。

物件は東京・神奈川を中心とした非公開一棟マンションはじめ新築アパート、新築マンションを融資アレンジとともにご紹介可能です。

また物件ご購入後の管理・運営についてもご相談承ります。管理費5%(巡回清掃含む) 平均稼働率は98% ご売却(出口)を想定し、賃料が下がらない賃貸経営をご支援いたします。

物件ご売却のお客様もご相談下さい。現市場を考慮した現実的な売却目線とともにご売却完了までご支援いたします。現金買取にも対応いたしますのでお急ぎのお客様もご対応可能です。買取対象は土地、戸建て、一棟アパート、一棟マンション、ビル、区分マンション、倉庫・工場、築古・低稼働・再建築不可・賃借人トラブル・近隣トラブル・建物トラブル・違法建築など種別問わずご相談承ります。

物件名 新宿区『下落合駅』1分 S56 鉄骨 7800万 5.27%
所在地 東京都新宿区下落合1丁目  

地図を見る

沿線交通
西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
販売価格 7800万円
表面利回り
5.27%
想定年間収入
4,116,000円
(343,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
4階建て 築年月 1981年01月 (築39年)
建物面積 129.60㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 39.92㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
接道状況
公道 西11.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/06 更新日 2019/09/07
建築確認番号 管理番号 CR3_1905
注意事項 取引態様 仲介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-401802

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:00-18:00
定休日 水曜日

不動産会社情報

物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:00-18:00
定休日 水曜日
所在地 神奈川県相模原市中央区中央3丁目14番12号 山久第一ビル9F
宅建免許番号 神奈川県知事(2)第28753号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-401802

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

この物件に条件が近い物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
05/30 1棟商業ビル 足立区 賃貸中 仲介
東京都足立区保木間2丁目
東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅 徒歩20分
7000万円
10.46%
1975年01月
(築45年)
鉄骨造
5階建 254.30㎡
115.94㎡
6枚 07/13 1棟商業ビル ■Marcos下落合■弊社売主■満室賃貸中
東京都新宿区下落合1丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩1分 他
7380万円 値下げ
5.27%
1981年01月
(築39年)
鉄骨造
4戸
4階建
129.60㎡
39.92㎡
1枚 07/23 1棟商業ビル 新宿区下落合一棟ビル
東京都新宿区下落合1
JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分 他
7380万円 値下げ
5.57%
1981年01月
(築39年)
鉄骨造
4階建 129.60㎡
39.92㎡
5枚 08/29 1棟商業ビル 【オーナーチェンジ】【駅徒歩5分以内】【南側道路面す】
東京都新宿区高田馬場3丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 他
7980万円
4.51%
2015年05月
(築5年)
木造
3階建 98.99㎡
60.19㎡
09/22 1棟商業ビル 葛飾区『金町』駅3分 S51 鉄骨 7830万 10.73%
東京都葛飾区東金町1丁目
JR千代田・常磐緩行線 金町駅 徒歩3分
7830万円
10.72%
1976年04月
(築44年)
鉄骨造
3戸
3階建
257.04㎡
95.57㎡

こちらもおすすめ! 1棟商業ビル以外も含む物件一覧

この物件を取り扱う不動産会社の他の物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
09/07 1棟商業ビル 新宿区『新宿』駅9分 H2 RC 2億7500万円
東京都新宿区新宿5丁目
京王線 新宿駅 徒歩9分 他
2億7500万円
5.28%
1990年01月
(築30年)
RC造
5戸
5階建
388.93㎡
124.65㎡
08/09 1棟商業ビル 新宿区『落合南長崎』駅11分 H9 鉄骨 1億1800万円
東京都新宿区西落合3丁目
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩11分
1億1800万円
1997年02月
(築23年)
鉄骨造
3階建 275.85㎡
135.80㎡
NEW
10/17
1棟商業ビル 新宿区歌舞伎町 「東新宿」駅5分 S51築 4.6億
東京都新宿区歌舞伎町2丁目
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩5分
4億6000万円
1976年12月
(築43年)
RC造
5階建 328.98㎡
99.17㎡
09/13 1棟商業ビル 東京都羽村市『小作』駅3分 S63 SRC 2.5億
東京都羽村市小作台2丁目
JR青梅線 小作駅 徒歩3分
2億5000万円
11.84%
1988年05月
(築32年)
SRC造
4階建 1586.45㎡
677.85㎡
10/04 1棟商業ビル 墨田区『本所吾妻橋』駅5分 H3 鉄骨造 2.78億
東京都墨田区東駒形2丁目
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩5分 他
2億7800万円
10.79%
1991年08月
(築29年)
鉄骨造
4階建 435.81㎡
123.93㎡

最近見た物件



新着コラム