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1棟商業ビル 江東区北砂3丁目ビル

08
販売価格 1億500万円
表面利回り 9.37%
想定年間収入 984.0万円
(82.0万円/月)
所在地 東京都江東区北砂3丁目  

地図を見る

沿線交通
都営新宿線 西大島駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩18分
建物構造 鉄骨造
築年月  1976年11月 (築43年)
土地権利 所有権
土地面積 190.05㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都江東区北砂3丁目

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億500万円

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想定路線価

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190.05

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 黒田 延浩
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

江東区北砂3丁目ビルの写真一覧

2階浴室(2014年12月リフォーム)

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江東区北砂3丁目ビルの物件詳細

・砂町銀座通りに面しています。
・現況/4戸中2戸賃貸中(2019年9月8日現在)
・満室想定賃料 9840000円/年
・満室想定利回り 9.37%
※①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
・補修履歴あり

物件名 江東区北砂3丁目ビル
所在地 東京都江東区北砂3丁目  

地図を見る

沿線交通
都営新宿線 西大島駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩18分
販売価格 1億500万円
表面利回り
9.37%
想定年間収入
9,840,000円
(820,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1976年11月 (築43年)
建物面積 280.09㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 190.05㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 33.27㎡
地目
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南3.70m
公道 東3.50m
角地
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/29 更新日 2019/10/22
建築確認番号 管理番号 1125000190M4008
注意事項 土地面積:セットバック部分面積4.95m2要/地勢:平坦/駐車場:無し 取引態様 専属専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 黒田 延浩
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 東京都葛飾区新小岩1-53-10 朝日生命新小岩ビル4階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 06/01 1棟商業ビル ☆西大島ビル☆駅徒歩3分☆
東京都江東区大島2丁目
都営新宿線 西大島駅 徒歩3分 他
9250万円
7.48%
1991年08月
(築29年)
鉄骨造
9戸
3階建
178.83㎡
85.06㎡
06/08 1棟商業ビル 【オーナーチェンジ】【駅徒歩5分以内】西大島レジデンス
東京都江東区大島2丁目
都営新宿線 西大島駅 徒歩3分
9250万円
7.49%
1991年08月
(築29年)
RC造
4階建 178.83㎡
85.06㎡
4枚 07/20 1棟商業ビル (仮)江東区亀戸7売ビル
東京都江東区亀戸7
東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩10分 他
1億1000万円
6.33%
1998年04月
(築22年)
鉄骨造
4戸
4階建
373.20㎡
117.15㎡
07/25 1棟商業ビル 【南西角地】
東京都江東区塩浜2丁目
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩14分 他
9300万円
6.53%
1988年05月
(築32年)
鉄骨造
4階建 255.79㎡
136.01㎡
3枚 09/26 1棟商業ビル 木下ビル
東京都江東区大島4丁目
都営新宿線 大島駅 徒歩3分 他
8600万円
8.26%
1987年08月
(築33年)
鉄骨造
4戸
4階建
249.03㎡
110.44㎡

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総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 09/24 1棟商業ビル 葛飾区亀有5丁目ビル
東京都葛飾区亀有5丁目
JR千代田・常磐緩行線 亀有駅 徒歩4分
6690万円
6.25%
1981年02月
(築39年)
鉄骨造
3階建 155.49㎡
62.78㎡
10枚 10/14 1棟商業ビル 墨田区本所1丁目ビル
東京都墨田区本所1丁目
都営浅草線 蔵前駅 徒歩6分 他
1億1000万円
6.00%
1973年10月
(築47年)
鉄骨造
4階建 344.52㎡
143.76㎡
10枚 09/13 1棟商業ビル 墨田区吾妻橋2丁目一棟ビル
東京都墨田区吾妻橋2丁目
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩1分
1億1000万円
5.40%
1965年11月
(築54年)
RC造
5階建 148.68㎡
33.52㎡

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