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1棟商業ビル 山手線『池袋』駅徒歩8分/平成2年築の鉄骨造/角地

09
販売価格 9億1000万円
表面利回り 4.78%
想定年間収入 4,356.1万円
(363.0万円/月)
所在地 東京都豊島区池袋2-55-11  

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沿線交通
JR山手線 池袋駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨造
築年月  1990年12月 (築29年)
土地権利 所有権
土地面積 180.03㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

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物件所在地:東京都豊島区池袋2-55-11

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販売価格 9億1000万円

建物評価額

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180.03

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 流通部 2課
営業時間 9:00~18:00
定休日 毎週水曜日
 年末年始/GW/夏期 休暇とさせて頂きます。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

山手線『池袋』駅徒歩8分/平成2年築の鉄骨造/角地の写真一覧

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山手線『池袋』駅徒歩8分/平成2年築の鉄骨造/角地の物件詳細

【当社はココが違う】
中国語・韓国語対応可能!スタッフ在中!
物件・融資のセットでのご提案可能!
融資実績多数あり!ご相談下さい!

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【物件について】
★当物件のおすすめポイントはこちら!
 ・満室想定利回り4.78%!
 ・平成2年築!鉄骨造!
 ・UGS交換(平成29年4月)・エレベータードア交換(平成27年7月)済み! 
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【当社について】

◇◆購入後の管理もワンストップでフォローします ◆◇
大家さんの購入後の不安事も、当社なら心配ありません!
 ・空室を埋めるための、賃貸営業
 ・家賃回収を代行いたします
 ・リフォーム費用の早期見積もりと施工
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一都三県を中心に高利回り物件が他にもございます。
 不動産の仲介業務を通じて、多くの企業様・士業様・金融機関様との
 取引実績があり、現在でも多くの優良物件や未公開物件のご紹介を頂いてます。
 また、ご希望エリアなど、詳細条件をお問合せ時に教えて頂きましたら、
 お客様の希望に合う物件が出た際、随時ご紹介致します。

物件名 山手線『池袋』駅徒歩8分/平成2年築の鉄骨造/角地
所在地 東京都豊島区池袋2-55-11  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 池袋駅 徒歩8分
販売価格 9億1000万円
表面利回り
4.78%
想定年間収入
43,560,924円
(3,630,077円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
8階建て 築年月 1990年12月 (築29年)
建物面積 1041.14㎡ 間取り
総戸数
8戸
駐車場
土地面積 180.03㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北18.10m
公道 東7.98m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/18 更新日 2019/09/19
建築確認番号 管理番号
注意事項 瑕疵担保免責 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

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営業時間 9:00~18:00
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所在地 東京都中央区日本橋浜町3-16-7 友泉日本橋浜町ビル9階
宅建免許番号 東京都知事(5)第75654号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
6枚 09/01 1棟商業ビル ◎満室稼働、角地、池袋駅徒歩8分
東京都豊島区池袋2-55
JR山手線 池袋駅 徒歩8分 他
9億1000万円
4.65%
1990年02月
(築30年)
鉄骨造
8階建 131.77㎡
180.03㎡
5枚 05/30 1棟商業ビル 豊島区 賃貸中 仲介
東京都豊島区池袋2丁目
JR山手線 池袋駅 徒歩8分 他
9億1000万円
4.66%
1990年12月
(築29年)
鉄骨造
8階建 1041.14㎡
180.03㎡
1枚 03/14 1棟商業ビル 天翔池袋ANビル
東京都豊島区池袋2丁目17-8
JR埼京線 池袋駅 徒歩7分 他
10億7400万円
4.58%
2018年09月
(築2年)
鉄骨造
71戸
4階建
725.78㎡
360.88㎡
1枚 04/25 1棟商業ビル ★JR山手線「池袋」駅徒歩8分 ★新耐震基準建物
東京都豊島区池袋2丁目
JR山手線 池袋駅 徒歩8分 他
9億1000万円
1990年12月
(築29年)
鉄骨造
8階建 1041.14㎡
180.03㎡
7枚 06/19 1棟商業ビル 池袋ロイヤルビル
東京都豊島区池袋2-55-11
JR山手線 池袋駅 徒歩8分 他
9億1000万円
4.14%
1990年12月
(築29年)
鉄骨造
8階建 1041.14㎡
180.03㎡

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価格
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構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 12/20 1棟商業ビル 山手線他JR各線『池袋』駅徒歩8分/平成2年築のS造
東京都豊島区池袋2丁目55-11
JR山手線 池袋駅 徒歩8分 他
9億1000万円
4.78%
1990年12月
(築29年)
鉄骨造
8戸
8階建
1041.14㎡
180.03㎡
2枚 09/29 1棟商業ビル 有楽町線『要町』徒歩1分/昭和53年築の鉄骨造/要町通り沿い
東京都豊島区西池袋5-25-9
東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩1分
7980万円
6.04%
1978年10月
(築42年)
鉄骨造
5階建 123.35㎡
27.45㎡
2枚 08/20 1棟商業ビル 中央線『日野』徒歩5分/平成3年築の鉄骨造/駅まで平坦
東京都日野市新町1-5-35
JR東日本 中央本線 日野駅 徒歩5分
4680万円
10.01%
1991年07月
(築29年)
鉄骨造
4戸
4階建
177.93㎡
89.28㎡
1枚 08/24 1棟商業ビル 中央本線『八王子』駅徒歩7分/S61築の鉄骨造/公道接道
東京都八王子市横山町6-13
JR東日本 中央本線 八王子駅 徒歩7分 他
9500万円
8.96%
1986年11月
(築33年)
鉄骨造
5階建 255.06㎡
54.99㎡
1枚 02/03 1棟商業ビル 東西線『門前仲町』駅徒歩7分/昭和55年築の鉄骨造/公道接道
東京都江東区古石場1-10-6
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩7分 他
1億9800万円
8.40%
1980年01月
(築40年)
鉄骨造
12戸
4階建
576.91㎡
166.90㎡

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