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戸建賃貸 三鷹市井の頭2丁目賃貸併用住宅

03
販売価格 1億2800万円
表面利回り 4.38%
想定年間収入 561.6万円
(46.8万円/月)
所在地 東京都三鷹市井の頭2丁目  

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沿線交通
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩3分
建物構造 木造
築年月  1989年11月 (築30年)
土地権利 所有権
土地面積 194.07㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都三鷹市井の頭2丁目

周辺の路線価
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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億2800万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 萩部 寛俊
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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三鷹市井の頭2丁目賃貸併用住宅の物件詳細

●京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩3分
●北西、北東角地
●建物面積265.22㎡ 80.22坪
●土地面積194.07㎡ 58.70坪
●賃貸併用住宅
居住用部分 2LDK
賃貸部分 1K×6部屋・店舗部分
●平成31年3月9日現在 賃貸部分
・7部屋中7部屋賃貸中
・満室時想定月額賃料468000円 
・満室時想定年額賃料5616000円 
・満室想定利回り4.38%/年。

物件名 三鷹市井の頭2丁目賃貸併用住宅
所在地 東京都三鷹市井の頭2丁目  

地図を見る

沿線交通
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩3分
販売価格 1億2800万円
表面利回り
4.38%
想定年間収入
5,616,000円
(468,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
地上2階
地下1階
築年月 1989年11月 (築30年)
建物面積 265.22㎡ 間取り 2LDK
総戸数
駐車場
土地面積 194.07㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北東6.30m
公道 北西3.80m
角地
現況
居住中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/28 更新日 2019/10/21
建築確認番号 管理番号 112500018332067
注意事項 土地面積:セットバック部分面積0.71m2要/地勢:傾斜地/構造 木造・鉄筋コンクリート造/間取2LDK+1K×6部屋+店舗/本物件の2LDK部分は居住中、1K×6部屋、店舗部分は賃貸中となります/駐車場:有り 取引態様 専属専任媒介

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不動産会社情報

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定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-15-9 岩崎吉祥寺ビル4階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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木造
2階建 249.24㎡
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京成押上線 四ツ木駅 徒歩6分
1億4430万円
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2012年11月
(築7年)
木造
2階建 127.52㎡
124.39㎡
3枚 05/07 戸建賃貸 【JR山手線新大久保駅徒歩6分】大久保一丁目 民泊
東京都新宿区大久保1-13-14
JR山手線 新大久保駅 徒歩6分 他
1億5000万円
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2012年09月
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木造
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