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戸建賃貸 世田谷区三宿戸建

03
販売価格 9000万円
表面利回り 5.21%
想定年間収入 469.2万円
(39.1万円/月)
所在地 東京都世田谷区世田谷区三宿2  

地図を見る

沿線交通
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩15分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩17分
建物構造 木造
築年月  2019年02月
土地権利 所有権
土地面積 55.81㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都世田谷区世田谷区三宿2

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 9000万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 飯塚 恭央
営業時間 9:00~17:50
定休日 土曜日、日曜日、祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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世田谷区三宿戸建の物件詳細

◆◆近鉄不動産◆◆戸建、区分、一棟など、様々な投資単位を設定。幅広い層の方々に納得いただけるようサポート・ご提案いたします。

■ご案内方法
事前に打ち合わせの上、現地にてお待ち合わせも可能です。
対象地以外にも多数の不動産情報を所有しております。お客様のご希望に合った物件もご一緒にご案内可能です。

■不動産税務個別無料相談会
弊社にて月に1度、税理士様による不動産税務個別無料相談会を実施しております。
平成27年度から実施の相続税の改正では、課税ベースの拡大・強化がなされており、
今まで相続税のかからなかった方も課税の対象となる場合があります。
不動産にまつわる税金についてお悩みの際はぜひご参加ください。

■資金計画
お客様に最適なご提案を致します。
ご自営の方・法人代表者の方の住宅ローンもお任せください。

■近鉄不動産はこんな会社です。
お客様から『近鉄不動産は関西の会社ですよね?』とよくお質問を頂きます。はい!本社は関西の【大阪上本町駅】にございます。しかしながら、昭和47年に東京支店を出店してから現在に至るまで関東でも着々と実績を積みかさねて参りました。私たちの強みは、『長年の実績から培った経験をもとにアドバイスができること。他社様に比べじっくりと時間をかけて問題を解決できること。』です。一度のお取引で終わりではなく、そこから繋がったせっかくのご縁を大切にして、お客様の一生の不動産パートナーとしてお役に立つことが出来れば光栄です。ぜひとも近鉄不動産をお願いいたします。

物件名 世田谷区三宿戸建
所在地 東京都世田谷区世田谷区三宿2  

地図を見る

沿線交通
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩15分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩17分
販売価格 9000万円
表面利回り
5.21%
想定年間収入
4,692,000円
(391,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
3階建て 築年月 2019年02月
建物面積 86.32㎡ 間取り 5LDK
総戸数
駐車場
土地面積 55.81㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 南東4.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/07/25 更新日 2019/07/09
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介
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営業時間 9:00~17:50
定休日 土曜日、日曜日、祝日

不動産会社情報

物件担当 飯塚 恭央
営業時間 9:00~17:50
定休日 土曜日、日曜日、祝日
所在地 東京都新宿区新宿2丁目5番10号
宅建免許番号 国土交通大臣(10)第3123号

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東京都世田谷区代田5-25-10
京王井の頭線 新代田駅 徒歩3分 他
7500万円
3.68%
1999年02月
(築21年)
木造
3階建 80.94㎡
54.29㎡
10枚 02/13 戸建賃貸 世田谷区経堂2丁目戸建
東京都世田谷区経堂2丁目
小田急小田原線 経堂駅 徒歩7分
9255万円
4.47%
2014年07月
(築6年)
木造
3階建 122.75㎡
71.94㎡
1枚 04/29 戸建賃貸 ★世田谷区★田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩4分!!
東京都世田谷区太子堂2丁目
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩4分
7980万円
2010年09月
(築9年)
木造
3階建 100.50㎡
69.96㎡
06/21 戸建賃貸 世田谷区『三軒茶屋』駅4分 H22 木造 7980万
東京都世田谷区太子堂2丁目
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩4分
7980万円
4.51%
2010年09月
(築9年)
木造
3階建 100.50㎡
69.96㎡
10枚 NEW
07/13
戸建賃貸 世田谷区世田谷二丁目戸建
東京都世田谷区世田谷2丁目
東急世田谷線 上町駅 徒歩3分 他
8350万円
3.99%
2017年03月
(築3年)
木造
2階建 91.07㎡
91.73㎡

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東京都世田谷区太子堂2
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩4分
7980万円
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2010年09月
(築9年)
木造
3階建 100.50㎡
69.96㎡

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