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戸建賃貸 元八王子3丁目戸建

01
販売価格 850万円
表面利回り 11.29%
想定年間収入 96.0万円
(8.0万円/月)
所在地 東京都八王子市元八王子町3丁目2750-755  

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沿線交通
JR東日本 中央本線 高尾駅 バス8分
建物構造 木造
築年月  1977年07月 (築43年)
土地権利 所有権
土地面積 180.00㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都八王子市元八王子町3丁目2750-755

周辺の路線価
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積算価格(推定)*3

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販売価格 850万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 吉光 トシ子
営業時間 -
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

元八王子3丁目戸建の写真一覧

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元八王子3丁目戸建の物件詳細

立地は、JR中央線高尾駅からバス8分。高尾陣馬自然公園の中に位置するため、緑が多い高尾台団地内です。前面道路は6m、土地は54.45坪。日当りは良好です。駐車場は、地下車庫になりますが、奥行きがあり、後方はちょっとした倉庫としても利用できます。車高には制限がありますが、普通車大丈夫です。庭も広く、家庭菜園もできます。建物は、築42年経過しているため、利用に応じたリフォームが必要かと思いますが、そのままでも居住できます。浴室と洗面台は数年前に交換済みです。現況は、空家ですが、賃貸であれば、駐車場込み8万円位で募集できると思います。ぜひ、よろしくお願いいたします。

物件名 元八王子3丁目戸建
所在地 東京都八王子市元八王子町3丁目2750-755  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 高尾駅 バス8分
販売価格 850万円
表面利回り
11.29%
想定年間収入
960,000円
(80,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1977年07月 (築43年)
建物面積 82.21㎡ 間取り 3LDK
総戸数
駐車場
地下車庫 高さ制限あり 土地面積 180.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
国土法届出
接道状況
公道 北6.00m
現況
空家
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/30 更新日 2019/10/01
建築確認番号 第5343号 管理番号
注意事項 現況は空家です。中古戸建の売買を目的のため、賃貸の募集はしておりません。賃貸の場合、近隣相場から8万円(駐車場込み)位です。2階の和室に床のたわみがあります。 取引態様 専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 吉光 トシ子
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定休日 -
所在地 東京都八王子市散田町3丁目15番25号
宅建免許番号 東京都知事(1)第98716号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 07/17 戸建賃貸 【売主】元八王子町2丁目 リフォーム済みで綺麗な中古戸建
東京都八王子市元八王子町2丁目845-12
JR東日本 中央本線 高尾駅 バス7分 他
680万円
11.11%
1973年11月
(築46年)
木造
2階建 54.00㎡
96.31㎡
10枚 01/12 戸建賃貸 【売主】八王子市大楽寺町 オザム裏 4DK
東京都八王子市大楽寺町287-11
京王高尾線 高尾駅 バス12分 他
780万円
8.92%
1978年01月
(築42年)
木造
2階建 57.50㎡
57.00㎡
1枚 07/19 戸建賃貸 ★至便!京成線青砥駅徒歩6分戸建て
東京都葛飾区立石6-25-11
京成本線 青砥駅 徒歩6分 他
959万円
20.00%
1989年02月
(築31年)
木造
2階建 38.54㎡
29.09㎡
7枚 08/23 戸建賃貸 八王子市川口町・戸建(賃貸中)
東京都八王子市川口町889-10
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス18分
900万円
9.60%
1979年10月
(築41年)
木造
2階建 57.83㎡
106.48㎡
09/05 戸建賃貸 ※●板橋区利回り18%オーバー!!
東京都板橋区若木
東武東上線 東武練馬駅 徒歩13分
680万円
18.70%
1964年12月
(築55年)
木造
2階建 67.87㎡
64.69㎡

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