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戸建賃貸 足立区戸建 14.4%! ◆セカンドブリュー◆

10
販売価格 550万円
表面利回り 14.40%
想定年間収入 79.2万円
(6.6万円/月)
所在地 東京都足立区興野2丁目  

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沿線交通
日暮里舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩12分
東武伊勢崎・大師線 西新井駅 徒歩23分
建物構造 木造
築年月  1989年01月 (築31年)
土地権利 所有権
土地面積 72.96㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都足立区興野2丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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- 万円/㎡

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 550万円

建物評価額

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想定路線価

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72.96

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-403035

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  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 松田 諒平
営業時間 10時30分~19時30分
定休日 水曜日
※年末年始、GW、お盆は長期休暇を頂いております※
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

足立区戸建 14.4%! ◆セカンドブリュー◆の物件詳細

ご覧いただき、誠にありがとうございます。※平成元年築と記載いたしましたが、築年月が不明の物件でございます。また、未接道につき再建築不可です。※

▼おススメのポイント
・満室稼働中 高利回り
・売買価格<土地積算物件でございます!
 〇相続税路線価:170,000 円 /㎡
・セブンイレブン徒歩2分
 

※未接道につき再建築不可※
※築年月不明※


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融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。
担当の松田までお気軽にお問い合わせくださいませ。
080-6617-3858
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物件名 足立区戸建 14.4%! ◆セカンドブリュー◆
所在地 東京都足立区興野2丁目  

地図を見る

沿線交通
日暮里舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩12分
東武伊勢崎・大師線 西新井駅 徒歩23分
販売価格 550万円
表面利回り
14.40%
想定年間収入
792,000円
(66,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
1階建て 築年月 1989年01月 (築31年)
建物面積 33.05㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 72.96㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
都市計画区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/13 更新日 2019/09/13
建築確認番号 管理番号 松田
注意事項 取引態様 仲介

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定休日 水曜日
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不動産会社情報

物件担当 松田 諒平
営業時間 10時30分~19時30分
定休日 水曜日
※年末年始、GW、お盆は長期休暇を頂いております※
所在地 東京都渋谷区恵比寿南1-3-7 隅越ビル4階
宅建免許番号 東京都知事(1)第97722号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 07/31 戸建賃貸 【売主】 川口中学校北側戸建て 戸建て中古住宅
東京都八王子市川口町2596-6
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス28分 他
590万円
11.79%
1979年02月
(築41年)
木造
2階建 74.36㎡
120.81㎡
10枚 08/07 戸建賃貸 上柚木1196戸建
東京都八王子市上柚木1196-1
京王相模原線 南大沢駅 徒歩20分
650万円
18.46%
1986年10月
(築33年)
木造
2階建 81.79㎡
195.95㎡
10枚 08/23 戸建賃貸 【売主】八王子元本郷町1丁目 再建築不可
東京都八王子市元本郷町1-7-5
JR東日本 中央本線 西八王子駅 徒歩15分 他
480万円
12.00%
1977年11月
(築42年)
木造
2階建 69.40㎡
62.04㎡
09/07 戸建賃貸 ※◆戸建利回り20% 箱根ヶ崎駅徒歩7分
東京都西多摩郡瑞穂町
JR八高線 箱根ヶ崎駅 徒歩7分
480万円
20.00%
1988年06月
(築32年)
軽量鉄骨造
2階建 89.84㎡
88.57㎡
1枚 08/17 戸建賃貸 ※●積算オーバー!都内で利回り18%!民泊利用で46%!!
東京都足立区小台2-21-2
都電荒川線 小台駅 徒歩12分
580万円
18.62%
1981年09月
(築39年)
木造
2階建 29.74㎡
50.65㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 07/18 戸建賃貸 三ノ輪6分!◆不動産投資のセカンドブリュー◆
東京都台東区根岸5-9-17
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩6分
1120万円
1960年04月
(築60年)
木造
2階建 44.62㎡
42.68㎡

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