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戸建賃貸 亀戸住宅

10
販売価格 1780万円
表面利回り 8.08%
想定年間収入 144.0万円
(12.0万円/月)
所在地 東京都江東区亀戸3丁目  

地図を見る

沿線交通
JR総武・中央緩行線 亀戸駅 徒歩9分
JR総武・中央緩行線 錦糸町駅 徒歩15分
建物構造 木造
築年月  1976年09月 (築44年)
土地権利 所有権
土地面積 34.93㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都江東区亀戸3丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1780万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 渡辺 仁
営業時間 9:30〜18:30
定休日 水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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亀戸住宅の物件詳細

◎現在賃料120000円で賃貸中!

◎再建築不可となります。

◎融資先はノンバンク、金利3.9%~、融資期間20年位

物件名 亀戸住宅
所在地 東京都江東区亀戸3丁目  

地図を見る

沿線交通
JR総武・中央緩行線 亀戸駅 徒歩9分
JR総武・中央緩行線 錦糸町駅 徒歩15分
販売価格 1780万円
表面利回り
8.08%
想定年間収入
1,440,000円
(120,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1976年09月 (築44年)
建物面積 42.86㎡ 間取り 3K
総戸数
駐車場
土地面積 34.93㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南1.80m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/10 更新日 2019/10/11
建築確認番号 管理番号 HW588
注意事項 取引態様 仲介

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定休日 水曜日

不動産会社情報

物件担当 渡辺 仁
営業時間 9:30〜18:30
定休日 水曜日
所在地 東京都台東区上野3丁目10番1号 ファーストビル1階
宅建免許番号 東京都知事(3)第86425号

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価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
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10枚 07/17 戸建賃貸 【専任】塩浜2丁目戸建て
東京都江東区塩浜2-8-17
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩13分 他
1890万円
6.47%
1968年09月
(築52年)
木造
2階建 53.70㎡
33.05㎡
1枚 08/30 戸建賃貸 【利回り16%】駅徒歩8分!2駅利用可!
東京都葛飾区東立石2丁目
京成押上線 京成立石駅 徒歩8分 他
1499万円
16.01%
1976年03月
(築44年)
木造
2階建 51.03㎡
48.51㎡
4枚 08/30 戸建賃貸 【利回り18%】板橋区!駅徒歩5分!3路線2駅利用可!
東京都板橋区赤塚新町1丁目
東武東上線 下赤塚駅 徒歩5分 他
1999万円
18.00%
1961年05月
(築59年)
木造
2階建 43.79㎡
55.93㎡
5枚 09/12 戸建賃貸 【江東区】都営新宿線「東大島」駅徒歩5分!
東京都江東区大島8丁目
都営新宿線 東大島駅 徒歩5分 他
1960万円
6.00%
1967年08月
(築53年)
木造
2階建 33.04㎡
30.09㎡
8枚 03/27 戸建賃貸 赤塚新町(下赤塚)戸建て
東京都板橋区赤塚新町1-10-8
東武東上線 下赤塚駅 徒歩5分 他
1999万円
21.10%
1961年05月
(築59年)
木造
2階建 67.03㎡
55.93㎡

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東京都板橋区徳丸3丁目
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1970年01月
(築50年)
木造
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