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戸建賃貸 ■□新宿区高田馬場 【下落合】駅徒歩4分◆築浅中古住宅□■

05
販売価格 7980万円
表面利回り 4.51%
想定年間収入 360.0万円
(30.0万円/月)
所在地 東京都新宿区高田馬場3丁目  

地図を見る

沿線交通
西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
都営大江戸線 中井駅 徒歩13分
建物構造 木造
築年月  2015年06月 (築5年)
土地権利 所有権
土地面積 60.19㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区高田馬場3丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 7980万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

60.19

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 伊藤 玄樹
営業時間 10:00~19:00
定休日 日曜日
毎週 日曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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◆現況賃貸中!オーナーチェンジ物件!築浅中古住宅!
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◆買物施設や教育施設が徒歩圏内に整う人気の便利な住環境です。

■西武新宿線『下落合』駅徒歩4分
■JR山手線・東西線・西武新宿線『高田馬場』駅徒歩11分
■都営大江戸線『中井』駅徒歩13分

物件名 ■□新宿区高田馬場 【下落合】駅徒歩4分◆築浅中古住宅□■
所在地 東京都新宿区高田馬場3丁目  

地図を見る

沿線交通
西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
都営大江戸線 中井駅 徒歩13分
販売価格 7980万円
表面利回り
4.51%
想定年間収入
3,600,000円
(300,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
3階建て 築年月 2015年06月 (築5年)
建物面積 98.99㎡ 間取り 4LDK
総戸数
駐車場
土地面積 60.19㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南5.40m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/02 更新日 2019/10/19
建築確認番号 管理番号 000000004987927
注意事項 準防火地域 、第3種高度地区 
車庫部分面積:9.66平米  
普通賃貸借(期間:2019年7月〜2021年7月)にて稼働中。
取引態様 一般媒介

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営業時間 10:00~19:00
定休日 日曜日
毎週 日曜日

不動産会社情報

物件担当 伊藤 玄樹
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定休日 日曜日
毎週 日曜日
所在地 東京都新宿区西新宿4-14-4 カツラビル7階
宅建免許番号 国土交通大臣(6)第5084号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 03/12 戸建賃貸 大田区南馬込6丁目戸建
東京都大田区南馬込6丁目
都営浅草線 西馬込駅 徒歩9分
8800万円
5.45%
2003年02月
(築17年)
鉄骨造
3階建 117.83㎡
74.87㎡
1枚 07/26 戸建賃貸 【大田区】JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩10分!平成20年築
東京都大田区蒲田1丁目
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩10分 他
6700万円
5.28%
2008年03月
(築12年)
木造
3階建 116.28㎡
63.84㎡
10枚 08/05 戸建賃貸 渋谷区上原3丁目戸建
東京都渋谷区上原3丁目
東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩4分 他
6500万円
5.35%
1975年10月
(築45年)
木造
2階建 76.93㎡
61.05㎡
2枚 09/19 戸建賃貸 大久保2丁目戸建て
東京都新宿区大久保2-30-1
JR山手線 新大久保駅 徒歩6分
8500万円
5.64%
2007年04月
(築13年)
木造
3階建 103.41㎡
61.75㎡
4枚 08/02 戸建賃貸 港区三田四丁目戸建
東京都港区三田4-3-13
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分 他
6980万円
5.58%
1995年07月
(築25年)
木造
3階建 80.48㎡
56.59㎡

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土地面積
10枚 08/23 戸建賃貸 □■【浅草橋】駅徒歩7分◆前面道路約6mに面した戸建■□
東京都台東区浅草橋5丁目
JR総武・中央緩行線 浅草橋駅 徒歩7分 他
2780万円
8.15%
1924年01月
(築96年)
木造
2階建 46.27㎡
33.23㎡
10枚 04/16 戸建賃貸 ■港区新橋6丁目□空室につき内覧可能です■
東京都港区新橋6丁目
都営三田線 御成門駅 徒歩4分 他
4300万円
6.32%
1990年10月
(築30年)
鉄骨造
2階建 25.24㎡
17.11㎡
10枚 09/13 戸建賃貸 □■大田区下丸子 【下丸子】駅徒歩6分◆現況民泊運営中■□
東京都大田区下丸子3丁目
東急多摩川線 下丸子駅 徒歩6分 他
4980万円
1975年05月
(築45年)
木造
2階建 80.04㎡
70.50㎡
10枚 10/08 戸建賃貸 調布市西つつじヶ丘 南東角地◆注文住宅【5LDK】
東京都調布市西つつじケ丘2丁目
京王線 つつじヶ丘駅 徒歩9分 他
8000万円
1986年03月
(築34年)
RC造
3階建 174.80㎡
165.29㎡

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