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戸建賃貸 【売主】八王子市 大型戸建住宅 木造重量鉄骨造 現在満室です

01
販売価格 420万円
表面利回り 13.42%
想定年間収入 56.4万円
(4.7万円/月)
所在地 東京都八王子市川口町3206-5  

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沿線交通
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス25分
建物構造 重量鉄骨造
築年月  1975年03月 (築44年)
土地権利 所有権
土地面積 103.25㎡ 公簿
取引態様 売主

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都八王子市川口町3206-5

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 420万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

103.25

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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  • ※発信者番号は不動産会社には通知されません。
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物件担当 湊 正明
営業時間 9:00〜19:00
駐車場完備しています。ご連絡の上お気軽にお越しください。
定休日 水曜日
年末・年始・GWはお休みさせていただいております。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

【売主】八王子市 大型戸建住宅 木造重量鉄骨造 現在満室ですの写真一覧

とてもきれいです。

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【売主】八王子市 大型戸建住宅 木造重量鉄骨造 現在満室ですの物件詳細

【売り主】八王子市 大型間取り 戸建住宅 現在満室稼働中

■賃貸 戸建の魅力
転勤族の場合は別ですが、マイホームを買うより、一生賃貸派の人の傾向として、快適性のためにはお金を惜しまない人が多いようです。
「マイホームを買うと、ローンに縛られるし、身軽に引越しもできないから、自分のものにはならなくても賃貸の方が得だと」考える人たちです。

もし、あなたの物件がとても快適で、今よりも快適に過ごせる物件がなければ、そもそもずっと住む人たちなのです。

人は環境が変わったときに、そこでは生活できなくなり引越ししようと考えます。
たとえば、
ワンルームから彼女ができたことによって狭くなり、二人で暮らせるアパートへ就職したことによって、勤務先の関係で引越し・・・

単身者層は何かと生活環境が変わりやすい傾向にあります。
逆にファミリー層は家庭をもったとしても、環境が変わるケースはあるものの、単身者に比べると落ち着いてきます。
子供が生まれると更に、学校などの関係もあり、さらにその場所から離れられなくなります。
引っ越しても、なかなか今の条件と同等の物件を探せないし、戸建に住んでしまうと、アパート・マンションに住む気がなくなりますよね。

と戸建賃貸にはアパ・マンではできないメリットがいくつもあります。もちろん戸建賃貸が土地活用で一番とは言いません。あくまでも、あなたが何を望むかによって手段も変わってきますので、その中で戸建賃貸ならこんなメリットがあるということです。

物件名 【売主】八王子市 大型戸建住宅 木造重量鉄骨造 現在満室です
所在地 東京都八王子市川口町3206-5  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス25分
販売価格 420万円
表面利回り
13.42%
想定年間収入
564,000円
(47,000円/月)
建物構造
重量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 1975年03月 (築44年)
建物面積 84.40㎡ 間取り 5LDK
総戸数
駐車場
全面に駐車場あり 3000円/月 土地面積 103.25㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北3.80m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/02/25 更新日 2018/11/29
建築確認番号 管理番号
注意事項 現在満室賃貸中(2012年からお住まいの方です) 家賃保証がついてますので家賃の回収業務は一切保証会社で行います。一戸建てですので入居者の入れ替わりが少なく安定した収益が見込まれます。またセンチュリー21は、初めて収益物件を購入される方にも安心して取引ができるよう丁寧な説明を心がけております。


最後までお読みいただき、ありがとうございます。
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不動産会社情報

物件担当 湊 正明
営業時間 9:00〜19:00
駐車場完備しています。ご連絡の上お気軽にお越しください。
定休日 水曜日
年末・年始・GWはお休みさせていただいております。
所在地 東京都八王子市八幡町14-16
宅建免許番号 東京都知事(2)第90258号

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東京都八王子市大和田町7-11-7
JR東日本 中央本線 八王子駅 徒歩20分 他
780万円
9.53%
1975年09月
(築44年)
木造
2階建 94.01㎡
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10枚 04/20 戸建賃貸 【賃貸中】八王子市中野上町3丁目 戸建て
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2階建 70.79㎡
65.93㎡
10枚 10/20 戸建賃貸 八王子市横川町 中古建 【投資用にもご自身の居住用にも・・】
東京都八王子市横川町607-40
JR東日本 中央本線 西八王子駅 バス4分 他
1380万円
6.52%
1985年04月
(築34年)
木造
2階建 78.25㎡
129.07㎡

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