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戸建賃貸 【売主】八王子市 大型間取り 戸建住宅 現在満室稼働中

01
販売価格 580万円
表面利回り 9.72%
想定年間収入 56.4万円
(4.7万円/月)
所在地 東京都八王子市川口町3206-5  

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沿線交通
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス25分
建物構造 重量鉄骨造
築年月  1975年03月 (築44年)
土地権利 所有権
土地面積 103.25㎡ 公簿
取引態様 代理

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都八王子市川口町3206-5

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 580万円

建物評価額

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 湊 正明
営業時間 9:00〜20:00
定休日 水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

【売主】八王子市 大型間取り 戸建住宅 現在満室稼働中の写真一覧

とてもきれいです。

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【売主】八王子市 大型間取り 戸建住宅 現在満室稼働中の物件詳細

【売り主】八王子市 大型間取り 戸建住宅 現在満室稼働中

■賃貸 戸建の魅力
転勤族の場合は別ですが、マイホームを買うより、一生賃貸派の人の傾向として、快適性のためにはお金を惜しまない人が多いようです。
「マイホームを買うと、ローンに縛られるし、身軽に引越しもできないから、自分のものにはならなくても賃貸の方が得だと」考える人たちです。

もし、あなたの物件がとても快適で、今よりも快適に過ごせる物件がなければ、そもそもずっと住む人たちなのです。

人は環境が変わったときに、そこでは生活できなくなり引越ししようと考えます。
たとえば、
ワンルームから彼女ができたことによって狭くなり、二人で暮らせるアパートへ就職したことによって、勤務先の関係で引越し・・・

単身者層は何かと生活環境が変わりやすい傾向にあります。
逆にファミリー層は家庭をもったとしても、環境が変わるケースはあるものの、単身者に比べると落ち着いてきます。
子供が生まれると更に、学校などの関係もあり、さらにその場所から離れられなくなります。
引っ越しても、なかなか今の条件と同等の物件を探せないし、戸建に住んでしまうと、アパート・マンションに住む気がなくなりますよね。

と戸建賃貸にはアパ・マンではできないメリットがいくつもあります。もちろん戸建賃貸が土地活用で一番とは言いません。あくまでも、あなたが何を望むかによって手段も変わってきますので、その中で戸建賃貸ならこんなメリットがあるということです。

物件名 【売主】八王子市 大型間取り 戸建住宅 現在満室稼働中
所在地 東京都八王子市川口町3206-5  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス25分
販売価格 580万円
表面利回り
9.72%
想定年間収入
564,000円
(47,000円/月)
建物構造
重量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 1975年03月 (築44年)
建物面積 84.40㎡ 間取り 5LDK
総戸数
駐車場
近隣に駐車場あり 3000円/月 土地面積 103.25㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北3.50m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/01/07 更新日 2018/10/16
建築確認番号 管理番号
注意事項 現在満室賃貸中 家賃保証がついてますので家賃の回収業務は一切保証会社で行います。一戸建てですので入居者の入れ替わりが少なく安定した収益が見込まれます。またセンチュリー21は、初めて収益物件を購入される方にも安心して取引ができるよう丁寧な説明を心がけております。

最後までお読みいただき、ありがとうございます。
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センチュリー21マトリックスレジデンシャル
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物件担当 湊 正明
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定休日 水曜日

不動産会社情報

物件担当 湊 正明
営業時間 9:00〜20:00
定休日 水曜日
所在地 東京都八王子市八幡町14-16
宅建免許番号 東京都知事(2)第90258号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 01/23 戸建賃貸 ■江戸川区大杉4丁目中古戸建 ■満室想定表面利回り14.11%
東京都江戸川区大杉4-10-11
JR総武・中央緩行線 新小岩駅 徒歩29分
680万円
14.11%
1965年03月
(築54年)
木造
2階建 55.34㎡
39.86㎡
1枚 06/29 戸建賃貸 【高利回り・賃貸中】平成26年10月リフォーム済!京成押上線 四ツ木駅 徒歩3分!駅近!
東京都葛飾区四ツ木4丁目14番10号
京成押上線 四ツ木駅 徒歩3分
600万円
10.01%
1926年01月
(築93年)
木造
2階建 30.57㎡
36.36㎡
10枚 08/06 戸建賃貸 八王子市川口町 サンルーム付きの戸建
東京都八王子市川口町1540-240
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス24分 他
630万円
12.95%
1972年06月
(築47年)
木造
2階建 82.16㎡
79.37㎡
2枚 09/27 戸建賃貸 積算金額1984万円 利回り43.63% 八丈島 戸建て賃貸 RC
東京都八丈島八丈町大賀郷8256
八丈島空港から徒歩38分
550万円
43.63%
1988年07月
(築31年)
RC造
2階建 304.63㎡
244.01㎡
8枚 10/05 戸建賃貸 ★想定利回12%!★なかなか出ません!★
東京都青梅市藤橋2丁目
JR青梅線 小作駅 バス7分
660万円
12.00%
1978年04月
(築41年)
木造
2階建 56.70㎡
93.96㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 08/06 戸建賃貸 八王子市川口町 サンルーム付きの戸建
東京都八王子市川口町1540-240
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス24分 他
630万円
12.95%
1972年06月
(築47年)
木造
2階建 82.16㎡
79.37㎡
10枚 04/20 戸建賃貸 【賃貸中】八王子市中野上町3丁目 戸建て
東京都八王子市中野上町3-9-1
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス17分 他
1280万円
6.75%
1988年11月
(築30年)
木造
2階建 70.79㎡
65.93㎡
10枚 01/12 戸建賃貸 【売主】再建築不可 八王子市横川町797 【賃貸戸建て】
東京都八王子市横川町797-30
JR東日本 中央本線 西八王子駅 バス15分
750万円
10.88%
1988年09月
(築31年)
木造
2階建 66.92㎡
90.30㎡
10枚 05/26 戸建賃貸 【売主】八王子市泉町 2棟バルク売!表面利回り9.64%
東京都八王子市泉町1908-7、1908-3
JR東日本 中央本線 西八王子駅 バス21分 他
1580万円
9.64%
1980年10月
(築39年)
木造
2階建 71.62㎡
193.00㎡
9枚 04/17 戸建賃貸 【売主】吹き抜けのあるリノベ済み戸建て 八王子市横川町 現在賃貸中
東京都八王子市八王子市横川町958-8
JR東日本 中央本線 西八王子駅 バス7分
880万円
9.27%
1969年04月
(築50年)
木造
2階建 82.36㎡
142.14㎡

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