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戸建賃貸 【売主】洋風スタイルの外観 青梅市 重量鉄骨 戸建て

販売価格 630万円
表面利回り 11.04%
想定年間収入 69.6万円
(5.8万円/月)
所在地 東京都青梅市友田町1丁目1026-26  

地図を見る

沿線交通
JR青梅線 小作駅 バス10分
圏央道 日の出インターから車で6分(3.7km)
建物構造 鉄骨造
築年月  2008年04月 (築11年)
土地権利 所有権
土地面積 165.19㎡ 公簿
取引態様 売主

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物件所在地:東京都青梅市友田町1丁目1026-26

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-m離れた地点

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販売価格 630万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 湊 正明
営業時間 9:00〜19:00
駐車場完備しています。ご連絡の上お気軽にお越しください。
定休日 水曜日
年末・年始・GWはお休みさせていただいております。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

【売主】洋風スタイルの外観 青梅市 重量鉄骨 戸建ての写真一覧

なかなか出ない一戸建て オーナーチェンジです。現在賃貸中となります。居住用物件ではありません。投資物件としてぜひご検討く

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【売主】洋風スタイルの外観 青梅市 重量鉄骨 戸建ての物件詳細

【売り主】洋風スタイルの外観 青梅市 重量鉄骨 戸建て 現在満室稼働中

外観は装飾性のある豊かな表情と自然の風合いを生かしたデザインが特徴。

洋風スタイルとなっています。

敷地内にひろびろ4台の駐車スペースがあります。近隣の生活環境も充実し、住みやすい環境です。


■収益戸建ては表明利回りと実質利回りの乖離が少ないのが魅力です。
管理費・積立修繕費用はかかりません。
メンテナンスは居住者が行う場合が基本ですし、上下階のクレーム等もありません。
ただし、雨漏りや、構造躯体の老朽化はオーナー負担となります。

本物件はオーナーチェンジ物件となります。(当社売主です)
購入時の取得費用は以下のとおりです。
◯売買代金
◯登記費用
◯固定資産税・都市計画税の清算金
◯家賃の日割り清算金
◯契約時印紙代 
◯火災保険等

また、賃貸契約はすべて保証会社の保証(最大1年間の家賃保証)
管理会社と保証会社の機能を一本化し、無駄な事務プロセスを一切取り除きました。面倒な入金確認や代位弁済請求の必要がなくなり、煩わしい手間が掛りません。

月末に集中する確認・請求業務の煩わしさがなくなり、業務効率は大幅に改善されます。
滞納時の訴訟対応を保証会社がオーナーに代わって対応いたします。

オーナーは保証会社からの入金管理を行うのみです。
家賃管理手数料は入居者負担ですのでランニングコストは基本固定資産税・都市計画税のみとなります。

ご質問はお気軽にお問い合わせください。

物件名 【売主】洋風スタイルの外観 青梅市 重量鉄骨 戸建て
所在地 東京都青梅市友田町1丁目1026-26  

地図を見る

沿線交通
JR青梅線 小作駅 バス10分
圏央道 日の出インターから車で6分(3.7km)
販売価格 630万円
表面利回り
11.04%
想定年間収入
696,000円
(58,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 2008年04月 (築11年)
建物面積 74.37㎡ 間取り 3DK
総戸数
駐車場
ひろびろ敷地内4台駐車可能(車種による) 土地面積 165.19㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
その他
都市計画区域
用途地域
建ぺい率
容積率
国土法届出
不要
接道状況
現況
賃貸中(満室)
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/02/25 更新日 2018/11/27
建築確認番号 管理番号 6mtxc-005
注意事項 現況渡しになります。建築基準法に基づく道路に面していないため、再建築は出来ません。
建物は未登記です。リフォームは可能。

初めての投資でも安心してお取引致します。
内部のお写真、建築図面、リフォーム工事内容、入居者の情報等、すべてご説明致します。
仕入れ予定の未公開物件もございます。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
取引態様 売主

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定休日 水曜日
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不動産会社情報

物件担当 湊 正明
営業時間 9:00〜19:00
駐車場完備しています。ご連絡の上お気軽にお越しください。
定休日 水曜日
年末・年始・GWはお休みさせていただいております。
所在地 東京都八王子市八幡町14-16
宅建免許番号 東京都知事(2)第90258号

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東京都八丈島八丈町大賀郷8256
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550万円
43.63%
1988年07月
(築31年)
RC造
2階建 304.63㎡
244.01㎡
10枚 08/06 戸建賃貸 【売主】八王子市 サンルーム付きの戸建て 車庫付き
東京都八王子市川口町1540-240
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス24分 他
580万円
14.06%
1972年06月
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680万円
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