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戸建賃貸 【売主】青梅市柚木 ゆとりの6LDK 土地ひろびろ車庫4台 法人での満室稼働中

01
販売価格 1080万円
表面利回り 8.44%
想定年間収入 91.2万円
(7.6万円/月)
所在地 東京都青梅市柚木2丁目512  

地図を見る

沿線交通
JR青梅線 軍畑駅 徒歩11分
建物構造 木造
築年月  1983年10月 (築36年)
土地権利 所有権
土地面積 178.00㎡ 公簿
取引態様 売主

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都青梅市柚木2丁目512

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販売価格 1080万円

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想定路線価

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 湊 正明
営業時間 9:00〜20:00
定休日 水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

【売主】青梅市柚木 ゆとりの6LDK 土地ひろびろ車庫4台 法人での満室稼働中の写真一覧

陽当りも良い明るい和室

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【売主】青梅市柚木 ゆとりの6LDK 土地ひろびろ車庫4台 法人での満室稼働中の物件詳細

【売り主】青梅市柚木 ゆとりの6LDK 土地ひろびろ車庫4台 法人での満室稼働中

アパートやマンションのような集合住宅と一戸建てを比べた場合、賃貸一戸建ての借家のほうを好む人も沢山居ます。それは一戸建てならではのメリットがあるからです。

まず、賃貸アパートや賃貸マンションでは毎月管理費が必要になり、その金額もかなり高いことがありますが、この一戸建ての借家には管理費はありません。人間は古くから土に親しむ本能がありますし、地面に足を付けていると安心感があります。

そして、特に赤ちゃんや幼い子どもがいる家族では、赤ちゃんや子どもの泣き声などで隣室に迷惑をかけるようなことが借家ではほとんど無くなります。さらに、借家だと最低二部屋はあるでしょうから、家具や調度品を置くスペースが広くなり、一室を寝室にして、もう一室を食堂兼リビングに使うことができます。

また、賃貸アパートや賃貸マンションではペットを飼うことは禁じられていますが、借家であれば例外はあるにしてもペット可として募集できることも借家のメリットでしょう。

すなわち、借家のメリットは、管理費が不要で、比較的広い居住空間があり、騒音で隣室に迷惑をかけることが少なく、ペットを飼うこともできるなどでしょう。

このことで入居率が上がり、安定した家賃収入が見込まれるのです。

物件名 【売主】青梅市柚木 ゆとりの6LDK 土地ひろびろ車庫4台 法人での満室稼働中
所在地 東京都青梅市柚木2丁目512  

地図を見る

沿線交通
JR青梅線 軍畑駅 徒歩11分
販売価格 1080万円
表面利回り
8.44%
想定年間収入
912,000円
(76,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
築年月 1983年10月 (築36年)
建物面積 125.58㎡ 間取り 6LDK
総戸数
駐車場
有り(4台可能) 土地面積 178.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北東4.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/01/07 更新日 2018/10/16
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 売主

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営業時間 9:00〜20:00
定休日 水曜日

不動産会社情報

物件担当 湊 正明
営業時間 9:00〜20:00
定休日 水曜日
所在地 東京都八王子市八幡町14-16
宅建免許番号 東京都知事(2)第90258号

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都営三田線 志村三丁目駅 徒歩14分
1160万円
10.34%
1958年05月
(築61年)
木造
2階建 65.34㎡
60.10㎡
7枚 06/18 戸建賃貸 ♪太陽光パネル搭載【JR青梅線《小作》バス便・3DK収益戸建】
東京都青梅市今井3丁目11-27
JR青梅線 小作駅 バス6分
880万円
7.09%
1981年02月
(築38年)
木造
2階建 57.41㎡
72.27㎡
4枚 08/28 戸建賃貸 清瀬 戸建て
東京都清瀬市中清戸5-83-36
西武池袋・豊島線 清瀬駅 バス4分
880万円
12.27%
1983年08月
(築36年)
木造
2階建 69.23㎡
81.00㎡
3枚 09/12 戸建賃貸 【内外装リフォーム】青梅市 890万円 中古戸建
東京都青梅市柚木町2丁目
JR青梅線 二俣尾駅 徒歩10分
890万円
1985年09月
(築34年)
木造
2階建 61.86㎡
93.70㎡
7枚 NEW
10/13
戸建賃貸 足立区西新井4丁目テラスハウス
東京都足立区西新井4
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩12分 他
950万円
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1980年05月
(築39年)
木造
2階建 60.87㎡
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