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戸建賃貸 【売主】青梅市柚木 6LDK 車庫4台 法人での満室稼働中

01
販売価格 780万円
表面利回り 11.69%
想定年間収入 91.2万円
(7.6万円/月)
所在地 東京都青梅市柚木2丁目512  

地図を見る

沿線交通
JR青梅線 軍畑駅 徒歩11分
建物構造 木造
築年月  1983年10月 (築36年)
土地権利 所有権
土地面積 178.00㎡ 公簿
取引態様 売主

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都青梅市柚木2丁目512

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

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販売価格 780万円

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想定路線価

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178.00

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 湊 正明
営業時間 9:00〜19:00
駐車場完備しています。ご連絡の上お気軽にお越しください。
定休日 水曜日
年末・年始・GWはお休みさせていただいております。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

【売主】青梅市柚木 6LDK 車庫4台 法人での満室稼働中の写真一覧

陽当りも良い明るい和室

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【売主】青梅市柚木 6LDK 車庫4台 法人での満室稼働中の物件詳細

【売り主】青梅市柚木 ゆとりの6LDK 土地ひろびろ車庫4台 法人での満室稼働中

アパートやマンションのような集合住宅と一戸建てを比べた場合、賃貸一戸建ての借家のほうを好む人も沢山居ます。それは一戸建てならではのメリットがあるからです。

まず、賃貸アパートや賃貸マンションでは毎月管理費が必要になり、その金額もかなり高いことがありますが、この一戸建ての借家には管理費はありません。人間は古くから土に親しむ本能がありますし、地面に足を付けていると安心感があります。

そして、特に赤ちゃんや幼い子どもがいる家族では、赤ちゃんや子どもの泣き声などで隣室に迷惑をかけるようなことが借家ではほとんど無くなります。さらに、借家だと最低二部屋はあるでしょうから、家具や調度品を置くスペースが広くなり、一室を寝室にして、もう一室を食堂兼リビングに使うことができます。

また、賃貸アパートや賃貸マンションではペットを飼うことは禁じられていますが、借家であれば例外はあるにしてもペット可として募集できることも借家のメリットでしょう。

すなわち、借家のメリットは、管理費が不要で、比較的広い居住空間があり、騒音で隣室に迷惑をかけることが少なく、ペットを飼うこともできるなどでしょう。

このことで入居率が上がり、安定した家賃収入が見込まれるのです。

物件名 【売主】青梅市柚木 6LDK 車庫4台 法人での満室稼働中
所在地 東京都青梅市柚木2丁目512  

地図を見る

沿線交通
JR青梅線 軍畑駅 徒歩11分
販売価格 780万円
表面利回り
11.69%
想定年間収入
912,000円
(76,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
築年月 1983年10月 (築36年)
建物面積 125.58㎡ 間取り 6LDK
総戸数
駐車場
有り(4台可能) 土地面積 178.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北東4.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/02/25 更新日 2018/11/27
建築確認番号 管理番号
注意事項 こちらは建築確認において、接道しており、再建築可能物件です。

将来、建替えや、土地での売却についてもお手伝いさせていただきます。
また再募集はもちろん、物件管理も行っておりますので
お気軽にマトリックスレジデンシャルまでご連絡ください。

家賃保証がついてますので家賃の回収業務はすべて保証会社で行います。
一戸建てですので入居者の入れ替わりが少なく安定した収益が見込まれます。またセンチュリー21は、初めて収益物件を購入される方にも安心して取引ができるよう丁寧な説明を心がけております。
何かわからない点がございましたらお気軽にご連絡ください
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不動産会社情報

物件担当 湊 正明
営業時間 9:00〜19:00
駐車場完備しています。ご連絡の上お気軽にお越しください。
定休日 水曜日
年末・年始・GWはお休みさせていただいております。
所在地 東京都八王子市八幡町14-16
宅建免許番号 東京都知事(2)第90258号

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2階建 57.41㎡
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JR青梅線 小作駅 バス10分
630万円
11.04%
2008年04月
(築11年)
鉄骨造
2階建 74.37㎡
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東京都江戸川区大杉4-10-11
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