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戸建賃貸 【売主】八王子市元八王子町2丁目 リフォーム済みで綺麗な中古戸建 満室稼働中

01
販売価格 950万円
表面利回り 7.95%
想定年間収入 75.6万円
(6.3万円/月)
所在地 東京都八王子市元八王子町2丁目845-12  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 高尾駅 バス7分
京王高尾線 高尾駅 バス7分
建物構造 木造
築年月  1973年11月 (築45年)
土地権利 所有権
土地面積 96.31㎡ 公簿
取引態様 売主

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都八王子市元八王子町2丁目845-12

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 950万円

建物評価額

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96.31

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 湊 正明
営業時間 9:00〜20:00
定休日 水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

【売主】八王子市元八王子町2丁目 リフォーム済みで綺麗な中古戸建 満室稼働中の写真一覧

なかなか出ない一戸建て オーナーチェンジです。現在賃貸中となります。居住用物件ではありません。投資物件としてぜひご検討く

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【売主】八王子市元八王子町2丁目 リフォーム済みで綺麗な中古戸建 満室稼働中の物件詳細

【売り主】八王子市元八王子町2丁目 リフォーム済みで綺麗な中古戸建 満室稼働中

■賃貸 戸建の魅力
転勤族の場合は別ですが、マイホームを買うより、一生賃貸派の人の傾向として、快適性のためにはお金を惜しまない人が多いようです。
「マイホームを買うと、ローンに縛られるし、身軽に引越しもできないから、自分のものにはならなくても賃貸の方が得だと」考える人たちです。

もし、あなたの物件がとても快適で、今よりも快適に過ごせる物件がなければ、そもそもずっと住む人たちなのです。

人は環境が変わったときに、そこでは生活できなくなり引越ししようと考えます。
たとえば、
ワンルームから彼女ができたことによって狭くなり、二人で暮らせるアパートへ就職したことによって、勤務先の関係で引越し・・・

単身者層は何かと生活環境が変わりやすい傾向にあります。
逆にファミリー層は家庭をもったとしても、環境が変わるケースはあるものの、単身者に比べると落ち着いてきます。
子供が生まれると更に、学校などの関係もあり、さらにその場所から離れられなくなります。
引っ越しても、なかなか今の条件と同等の物件を探せないし、戸建に住んでしまうと、アパート・マンションに住む気がなくなりますよね。

と戸建賃貸にはアパ・マンではできないメリットがいくつもあります。もちろん戸建賃貸が土地活用で一番とは言いません。あくまでも、あなたが何を望むかによって手段も変わってきますので、その中で戸建賃貸ならこんなメリットがあるということです。

物件名 【売主】八王子市元八王子町2丁目 リフォーム済みで綺麗な中古戸建 満室稼働中
所在地 東京都八王子市元八王子町2丁目845-12  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 高尾駅 バス7分
京王高尾線 高尾駅 バス7分
販売価格 950万円
表面利回り
7.95%
想定年間収入
756,000円
(63,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1973年11月 (築45年)
建物面積 54.00㎡ 間取り 3LDK
総戸数
駐車場
駐車スペースはありません 土地面積 96.31㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
雑種地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
国土法届出
不要
接道状況
私道 南西4.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2018/11/23 更新日 2018/10/16
建築確認番号 管理番号 7mtxc-006
注意事項 初めての投資でも安心してお取引致します。
内部のお写真、建築図面、リフォーム工事内容、入居者の情報等、すべてご説明致します。仕入れ予定の未公開物件もございます。ぜひ、当社にお越しください。
取引態様 売主

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営業時間 9:00〜20:00
定休日 水曜日

不動産会社情報

物件担当 湊 正明
営業時間 9:00〜20:00
定休日 水曜日
所在地 東京都八王子市八幡町14-16
宅建免許番号 東京都知事(2)第90258号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
9枚 04/17 戸建賃貸 【売主】吹き抜けのあるリノベ済み戸建て 八王子市横川町 現在賃貸中
東京都八王子市八王子市横川町958-8
JR東日本 中央本線 西八王子駅 バス7分
880万円
9.27%
1969年04月
(築50年)
木造
2階建 82.36㎡
142.14㎡
2枚 07/21 戸建賃貸 ■4DK中古戸建 ■賃貸中 ■想定利回り9.53%
東京都八王子市泉町
JR東日本 中央本線 西八王子駅 バス21分
780万円
9.53%
1980年11月
(築38年)
木造
2階建 71.62㎡
89.00㎡
2枚 07/21 戸建賃貸 ■4DK中古戸建 ■想定利回り8.86%
東京都八王子市泉町
JR東日本 中央本線 西八王子駅 バス21分
880万円
8.86%
1980年10月
(築39年)
木造
2階建 72.83㎡
104.00㎡
4枚 08/28 戸建賃貸 清瀬 戸建て
東京都清瀬市中清戸5-83-36
西武池袋・豊島線 清瀬駅 バス4分
880万円
12.27%
1983年08月
(築36年)
木造
2階建 69.23㎡
81.00㎡
7枚 NEW
10/13
戸建賃貸 足立区西新井4丁目テラスハウス
東京都足立区西新井4
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩12分 他
950万円
10.00%
1980年05月
(築39年)
木造
2階建 60.87㎡
48.94㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
9枚 05/30 戸建賃貸 八王子市西寺方町(宝生団地)1,150万円 中古戸建
東京都八王子市西寺方町1006-335
JR東日本 中央本線 高尾駅 バス20分 他
1150万円
1979年03月
(築40年)
木造
2階建 100.11㎡
197.56㎡
10枚 08/06 戸建賃貸 八王子市川口町 サンルーム付きの戸建
東京都八王子市川口町1540-240
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス24分 他
630万円
12.95%
1972年06月
(築47年)
木造
2階建 82.16㎡
79.37㎡
10枚 01/12 戸建賃貸 【売主】再建築不可 八王子市横川町797 【賃貸戸建て】
東京都八王子市横川町797-30
JR東日本 中央本線 西八王子駅 バス15分
750万円
10.88%
1988年09月
(築31年)
木造
2階建 66.92㎡
90.30㎡
10枚 03/02 戸建賃貸 【売主】八王子市 大型間取り 戸建住宅 現在満室稼働中
東京都八王子市川口町3206-5
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス25分
580万円
9.72%
1975年03月
(築44年)
重量鉄骨造
2階建 84.40㎡
103.25㎡
10枚 05/26 戸建賃貸 【売主】八王子市泉町 2棟バルク売!表面利回り9.64%
東京都八王子市泉町1908-7、1908-3
JR東日本 中央本線 西八王子駅 バス21分 他
1580万円
9.64%
1980年10月
(築39年)
木造
2階建 71.62㎡
193.00㎡

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