収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

賃貸併用住宅 下落合四丁目

09
販売価格 3億円
表面利回り 5.40%
想定年間収入 1,620.0万円
(135.0万円/月)
所在地 東京都新宿区下落合4-23-19  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 目白駅 徒歩13分
西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩8分
西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
建物構造 RC造
築年月  1989年05月 (築31年)
土地権利 所有権
土地面積 234.87㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:東京都新宿区下落合4-23-19

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 3億円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

234.87

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった 役に立たなかった 普通 役に立った とても役に立った

ありがとうございました。

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-403260

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 福田 様
営業時間 AM10:30~PM7:30
定休日 水曜日定休ですが、何人か出社している可能性もあり!
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

下落合四丁目の写真一覧

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-403260

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 福田 様
営業時間 AM10:30~PM7:30
定休日 水曜日定休ですが、何人か出社している可能性もあり!

下落合四丁目の物件詳細

自己使用部分(空室)
賃貸部分(7部屋中7部屋賃貸中)

物件名 下落合四丁目
所在地 東京都新宿区下落合4-23-19  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 目白駅 徒歩13分
西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩8分
西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
販売価格 3億円
表面利回り
5.40%
想定年間収入
16,200,000円
(1,350,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
地上3階
地下1階
築年月 1989年05月 (築31年)
建物面積 439.66㎡ 間取り 4LDK×1戸
3SLDK×1戸
総戸数
駐車場
有り 土地面積 234.87㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
不要
接道状況
公道 東4.00m
私道 西4.00m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/13 更新日 2019/07/15
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-403260

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 福田 様
営業時間 AM10:30~PM7:30
定休日 水曜日定休ですが、何人か出社している可能性もあり!

不動産会社情報

物件担当 福田 様
営業時間 AM10:30~PM7:30
定休日 水曜日定休ですが、何人か出社している可能性もあり!
所在地 東京都千代田区神田鍛冶町3-7-5 神田Nビル2F
宅建免許番号 東京都知事(1)第97998号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-403260

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。

この物件に条件が近い物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
4枚 02/23 賃貸併用住宅 みなみ野3丁目店舗付き住宅
東京都八王子市みなみ野3-27-22
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩9分
3億2800万円
8.01%
2001年06月
(築19年)
鉄骨造
8戸
2階建
1062.29㎡
1390.21㎡
5枚 03/14 賃貸併用住宅 代々木5丁目 店舗併用住宅 1棟全て自己利用可能です
東京都渋谷区代々木5-63-1
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩7分 他
2億7500万円
1972年03月
(築48年)
鉄骨造
4戸
5階建
278.46㎡
81.51㎡
1枚 05/07 賃貸併用住宅 平成5年築 新宿7丁目 一棟
東京都新宿区新宿7
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩4分 他
2億8000万円
1993年12月
(築26年)
RC造
3階建 282.67㎡
144.15㎡
3枚 07/01 賃貸併用住宅 目黒区自由が丘1丁目 賃貸併用住宅
東京都目黒区自由が丘1-17-22
東急東横線 自由が丘駅 徒歩7分 他
2億8400万円
2009年04月
(築11年)
木造
2階建 165.53㎡
153.21㎡
10枚 07/28 賃貸併用住宅 豪徳寺5分 オーナー住戸123.49㎡ 2010年築RC造
東京都世田谷区赤堤2丁目
小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩5分 他
3億5200万円
2.90%
2010年07月
(築10年)
RC造
9戸
3階建
301.84㎡
301.84㎡

こちらもおすすめ! 賃貸併用住宅以外も含む物件一覧

最近見た物件



新着コラム