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賃貸併用住宅 毎月189,000円収益マイホーム、全居室床暖房設備有り美室

03
販売価格 1億2980万円
表面利回り 3.55%
想定年間収入 460.8万円
(38.4万円/月)
所在地 東京都文京区千石1丁目8-25  

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沿線交通
都営三田線 千石駅 徒歩4分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  2013年05月 (築7年)
土地権利 所有権
土地面積 115.80㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都文京区千石1丁目8-25

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億2980万円

建物評価額

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想定路線価

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115.80

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 嶋崎(シマザキ)
営業時間 10:00〜19:00
定休日 水曜日、日曜日、祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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毎月189,000円収益マイホーム、全居室床暖房設備有り美室の物件詳細

▼前面道路路線価:550,000円/平米
 近隣公示地価:783,000円/平米(文京-20)
---

□当社について

不動産にプラスαの創造と顧客利益の最大化を…

創業32年目の当社では、これまでの販売物件の購入先は、一般法人、不動産事業会社様が中心でしたが、今後はより情報をオープンに、一般個人のお客様へも優良物件をご提供するために、新規事業として不動産仲介課を開設致しました。

私自身の不動産投資経験や購入経験を基に感じた事を顧客視点に取り入れ、より良い不動産案件の提供、
よりお客様に安心して不動産取引が提供できる不動産会社を目指し、運営していく所存でございます。
セカンドオピニオンサービスや、不招請勧誘の禁止、事前重要事項説明など、
不動産業界ではまだ一般化されていないことへも積極的に、より柔軟に取り組んで参ります。

代表取締役 名塚 令


□担当者について

嶋 崎(しまざき)
▼顧客利益の最大化を!コンセプトに努めて参ります。
▼過去の経験テーマ
・中央大学不動産建設白門会会員
・資産保有会社(数億~数百億円規模)での勤務経験
・日本ファイナンシャルアカデミーなどでセミナー講師経験
・事業用不動産及び実需不動産の高値売却
・金融機関開拓20行以上
・アジア、米国中心に海外不動産視察
・不動産の売買仲介と仕入れ業務13年
・大家歴15年目

物件名 毎月189,000円収益マイホーム、全居室床暖房設備有り美室
所在地 東京都文京区千石1丁目8-25  

地図を見る

沿線交通
都営三田線 千石駅 徒歩4分
販売価格 1億2980万円
表面利回り
3.55%
想定年間収入
4,608,000円
(384,000円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 2013年05月 (築7年)
建物面積 126.86㎡ 間取り 1K×2戸
2DK×1戸
総戸数
3戸
駐車場
1台 土地面積 115.80㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
国土法届出
接道状況
私道 南東4.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/16 更新日 2019/08/16
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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定休日 水曜日、日曜日、祝日

不動産会社情報

物件担当 嶋崎(シマザキ)
営業時間 10:00〜19:00
定休日 水曜日、日曜日、祝日
所在地 東京都千代田区麹町一丁目7番地2 相互半蔵門ビルディング10階
宅建免許番号 東京都知事(8)第55474号

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1億2900万円
5.90%
1988年03月
(築32年)
SRC造
2戸
8階建
247.89㎡
175.12㎡
5枚 06/03 賃貸併用住宅 江古田駅3分 1億1000万円 6.27% 1棟マンション
東京都練馬区栄町9-9
西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩5分
1億1000万円
6.27%
2006年05月
(築14年)
RC造
5戸
7階建
211.05㎡
66.48㎡
10枚 06/17 賃貸併用住宅 売主代理!新宿区百人町
東京都新宿区百人町3丁目
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1億4000万円
6.00%
2000年02月
(築20年)
SRC造
3階建 148.56㎡
54.41㎡
9枚 07/14 賃貸併用住宅 【文京区千石1丁目】平成25年築◇賃貸併用住宅
東京都文京区千石1丁目
都営三田線 千石駅 徒歩4分
1億2980万円
1.74%
2013年05月
(築7年)
軽量鉄骨造
3戸
2階建
126.86㎡
115.80㎡
10枚 08/01 賃貸併用住宅 千石1丁目 賃貸併用住宅
東京都文京区千石1丁目
都営三田線 千石駅 徒歩4分
1億2980万円
2013年05月
(築7年)
軽量鉄骨造
3戸
2階建
126.86㎡
115.80㎡

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1枚 07/22 賃貸併用住宅 港区 店舗併用住宅 乃木坂・外苑前徒歩圏内
東京都港区南青山4-5-8
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩8分 他
1億990万円
5.27%
2010年09月
(築9年)
その他
4階建 99.69㎡
58.05㎡

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