| 販売価格 | 1億9800万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 7.35% |
| 周辺地域の平均利回り | |
| 想定年間収入 | 1,454.9万円 (121.2万円/月) |
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- シミュレーション結果 -
西武池袋線「江古田」駅から徒歩3分、都営大江戸線「新江古田」駅からも徒歩6分と、2路線利用可能な好アクセス。
賑わいを感じる江古田エリアに位置する鉄筋コンクリート造・地下1階付き4階建の「ハコビル」が、売店舗付住宅として登場です。
表面利回り7.35％、現在年間賃料1，454万8，800円と満室稼働中であるために公算の大きい物件といえるでしょう。
1991年1月建築のRC造、耐震性にも優れた安心の構造です。
本物件は、1階が新聞販売店、地下1階はゴルフレッスン教室、2階から4階は女性限定のシェアハウスとして運用中。
用途も多様で、将来的な再活用の自由度も高い期待が込められる物件です。
接道は北西側6m公道に面し、商業地域と第一種中高層地域にまたがるエリアで、建ぺい率80％・容積率500％とポテンシャルも十分。
女性専用シェアハウスとしての需要も安定しており、立地・収益性ともに魅力ある物件であると思います。
価格：1億9，800万円（税込）
年間想定賃料：14，548，800円（税込）
表面利回り：約7.35％
延床面積：419.40㎡
土地面積：122.87㎡（公簿）
構造：RC造 地下1階付き4階建
築年：1991年1月
現況：満室賃貸中
用途地域：商業地域・第一種中高層住居専用地域
接道：北西側 約6m公道
土地権利：所有権
引渡：相談
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| 会社名 | バイリンク株式会社 | 無料通話 | 0078-6006-614640 |
|---|---|---|---|
| 営業時間 | 9:30〜18:30 | 定休日 |
土曜日、日曜日、祝日 土日祝は予約のみ |
| 所在地 |
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2号 大阪駅前第2ビル12階 地図を見る |
宅建免許番号 | 国土交通大臣（2）第9377号 |
| 不動産会社PR | 弊社の仕事はお客様に「良い投資をして頂く事」です。大阪市内を中心に幅広く投資用不動産の売買仲介及び賃貸管理をメインに取り扱いしております。ホームページでは楽待に掲載出来ない物件を中心に掘り出しものや値引き可能な物件等、投資として面白い商品を揃えておりますので、一度ご覧下さい。個別のご相談もお気軽にどうぞ 詳細を見る | ||
| 担当者 | 興松 | ||
| 写真 | 登録日 | 種別 / 物件名 所在地 / 交通 |
価格 利回り |
築年月 構造 |
総戸数 所在階/総階数 |
専有/建物面積 土地面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
7枚
|
02/27 |
賃貸併用住宅 用賀3丁目戸建
東京都世田谷区用賀3丁目 |
1億6980万円 4.16% |
1992年07月 (築33年) 鉄骨造 |
3階建て | 185.92㎡ 109.39㎡ |
|
5枚
|
02/28 |
賃貸併用住宅 品川区 賃貸併用住宅 仲介
東京都品川区東大井2丁目 |
1億6300万円 4.80% |
2014年04月 (築12年) 木造 |
5戸 3階建て |
219.96㎡ 128.66㎡ |
|
8枚
|
05/02 |
賃貸併用住宅 JR「赤羽」駅歩11分 近隣商業 1棟複合ビル
東京都北区神谷2丁目 |
1億7990万円 9.58% |
1983年12月 (築42年) 重量鉄骨造 |
4階建て | 346.51㎡ 123.85㎡ |
|
5枚
|
05/08 |
賃貸併用住宅 第３コンパスビル 売店舗付住宅 1億6000万円
東京都台東区千束2丁目 |
1億6000万円 4.62% |
1976年01月 (築50年) RC造 |
5階建て | 277.74㎡ 68.93㎡ |
|
10枚
|
02/03 |
賃貸併用住宅 大田区５丁目1棟マンション（ラピスラズリー）
東京都大田区上池台5丁目38-22 |
1億8900万円 4.17% |
2005年12月 (築20年) SRC造 |
3階建て | 293.91㎡ 234.66㎡ |
人が
