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ホテル クレアアン上野

09
販売価格 1億8900万円
表面利回り 5.97%
想定年間収入 1,129.3万円
(94.1万円/月)
所在地 東京都台東区入谷2-6-7  

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沿線交通
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩6分
JR山手線 鶯谷駅 徒歩14分
建物構造 RC造
築年月  1973年07月 (築47年)
土地権利 所有権
土地面積 99.16㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都台東区入谷2-6-7

周辺の路線価
または想定路線価*2
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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億8900万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:30〜20:00
ご予約をいただけましたら時間外でも対応可能です。
定休日 火曜日、水曜日
ご予約にて定休日でも対応可能です。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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2~4階部分でシェアハウス(民泊)として賃貸中。総個室数31戸、個室面積3.12㎡~6.20㎡

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クレアアン上野の物件詳細

●2~4階部分シェアハウス(民泊)として賃貸稼動中
●シェアハウス 総個室数34戸、個室面積3.12㎡~6.20㎡
●年間予定賃料収入11,293,019円/年間予定利回約5.9%
(平成29年6月26日~平成30年6月25日実績)
●日比谷線「入谷」駅 徒歩6分

●平成25年以降修繕履歴
・4階全面改修・外壁塗装・屋上庭園設置・1階浴室改修・コインランドリー設置・民泊改修工事

※賃貸中の為、お部屋の内見はできません。
※年間収入は前記期間の実績であり、賃料収入を保証するものではありません。
※表面利回りは、年間収入の当該不動産取得価格に対する割合で、
 公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
 また、現在の家賃収入は将来にわたって保証されるものではありません。

>>物件詳細やローンのご相談など、どのような事でもお気軽にお問合せください。担当:森

物件名 クレアアン上野
所在地 東京都台東区入谷2-6-7  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩6分
JR山手線 鶯谷駅 徒歩14分
販売価格 1億8900万円
表面利回り
5.97%
想定年間収入
11,293,019円
(941,084円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
4階建て 築年月 1973年07月 (築47年)
建物面積 288.26㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 99.16㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
60%
容積率
500%
国土法届出
接道状況
公道 北6.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/01/04 更新日 2019/10/06
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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物件担当 楽待 担当者
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所在地 東京都台東区東上野1-14-5
宅建免許番号 東京都知事(4)第78157号

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3階建 167.78㎡
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