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区分店舗 トーアファンシービル(101)

販売価格 3880万円
表面利回り 8.50%
想定年間収入 330.0万円
(27.5万円/月)
所在地 東京都葛飾区新小岩1丁目22番10号  

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沿線交通
JR総武・中央緩行線 新小岩駅 徒歩4分
専有面積 38.04㎡
築年月  1979年07月 (築41年)
所在階 1階/5階建て
建物構造 RC造
取引態様 一般媒介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-403899

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物件担当 阿度(あど)
営業時間 10:00〜18:30
定休日 火曜日、水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

トーアファンシービル(101)の写真一覧

建物外観

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トーアファンシービル(101)の物件詳細

●JR新小岩駅徒歩4分、路面店舗、表面利回り8.5%
JR新小岩駅南口より徒歩4分、ルミエール商店街(約140m)に接続する新小岩仲通りに面する路面店舗(オーナーチェンジ)です。現在新しい賃借人様が新店舗をオープンするべく準備中ですが、賃貸借契約済で、賃料収入はございます。(表面利回り8.5%)
新小岩仲通りはインターロッキング敷きの道路で、ビジネスホテル、飲食店、八百屋、居酒屋、ボデイマッサージ店などが立ち並ぶ商業エリアです。現在、賃貸中のお部屋です。(2019年10月現在店舗内改装中)
月額賃料(管理費・税金込)275,000円にて賃貸中です。年間予定利回り8.50パーセント
・賃貸契約:事業用賃貸借契約書(店舗)
・契約期間:2012年11月8日より2年ごとの自動更新中(2019年10月、地位譲渡契約が結ばれ賃借人変更あり詳しくは営業担当にお問い合わ  せください)
・保証金:144万円(契約上180万円で20%償却済)
・賃貸代理契約:当社(賃貸管理会社の移管可)

物件名 トーアファンシービル(101)
所在地 東京都葛飾区新小岩1丁目22番10号  

地図を見る

沿線交通
JR総武・中央緩行線 新小岩駅 徒歩4分
販売価格 3880万円
表面利回り
8.50%
想定年間収入
3,300,000円
(275,000円/月)
管理費(月額) 58,440円 修繕積立金(月額) 39,050円 管理方式 巡回
建物構造
RC造
階数
所在階
1階/5階建て 築年月 1979年07月 (築41年)
専有面積 38.04㎡ バルコニー面積 方角
間取り 1R
総戸数
20戸
駐車場
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
国土法届出
不要
現況
賃貸中路面店舗
引渡し
相談    
次回更新予定日 2020/01/26 更新日 2019/10/28 管理番号 MHF23857
注意事項 「予定利回り」(年)=年間予定賃料収入/取得対価×100
「予定利回り」は公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
取引態様 一般媒介

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物件担当 阿度(あど)
営業時間 10:00〜18:30
定休日 火曜日、水曜日

不動産会社情報

物件担当 阿度(あど)
営業時間 10:00〜18:30
定休日 火曜日、水曜日
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目19番18号
宅建免許番号 国土交通大臣(7)第4139号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 06/04 区分店舗 ライオンズマンション久が原第5
東京都大田区久が原3-39-8
東急池上線 久が原駅 徒歩6分
3300万円
9.09%
1991年02月
(築29年)
RC造
1階 / 7階建 52.50㎡
5枚 03/26 区分店舗 利回り8.16%☆駅徒歩4分☆1階区分店舗グリーンライフ国立
東京都国立市東1-14-21
JR東日本 中央本線 国立駅 徒歩4分
4620万円
8.16%
1985年11月
(築35年)
RC造
9戸
1階 / 3階建
105.84㎡
01/11 区分店舗 東陽町駅徒歩1分 売店舗
東京都江東区東陽2-5-18
東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩1分
3780万円
8.51%
1978年10月
(築42年)
RC造
6階 / 6階建 81.78㎡
3枚 07/19 区分店舗 セブンスターマンション第3五反田
東京都品川区西五反田七丁目25-13
東急池上線 大崎広小路駅 徒歩8分 他
3380万円
8.05%
1981年02月
(築39年)
RC造
36戸
1階 / 11階建
50.94㎡
3枚 02/17 区分店舗 表面利回り8.95% 池袋駅徒歩5分 第8前島ビル
東京都豊島区池袋2-12-14
JR山手線 池袋駅 徒歩5分 他
3300万円
8.95%
1979年08月
(築41年)
SRC造
3階 / 8階建 35.63㎡

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構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
4枚 03/18 区分店舗 ディアプラザ巣鴨第Ⅱ
東京都豊島区巣鴨3-24-3
JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分 他
6000万円
6.58%
1990年03月
(築30年)
SRC造
1階 / 9階建 115.70㎡

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