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土地 値下げ! 阿佐ヶ谷駅徒歩5分 建築条件無 阿佐谷北1丁目

販売価格 3980万円
所在地 東京都杉並区阿佐谷北1-20-12  

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沿線交通
JR総武・中央緩行線 阿佐ヶ谷駅 徒歩5分
土地面積 57.38㎡ 公簿
接道状況 公道 東4.50m
建ぺい率 60%
用途地域 第一種低層住居専用地域
容積率 150%
取引態様 専属専任媒介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-406299

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物件担当 高木
営業時間 9:00〜18:00
定休日 土曜日、日曜日

値下げ! 阿佐ヶ谷駅徒歩5分 建築条件無 阿佐谷北1丁目の写真一覧

現状はコインパーキングです

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値下げ! 阿佐ヶ谷駅徒歩5分 建築条件無 阿佐谷北1丁目の物件詳細

・JR中央線阿佐ヶ谷駅から徒歩5分の立地  建築条件ありません

・この土地の分筆が昭和40年3月なので杉並区の分筆規制での建築制限には該当せず建物が建てられます

・現況はコインパーキングです そのままでの引き継ぎも可能で収益が上がります
※ お問い合わせが多いのでこちらに記載しますとコインパーキングは毎月10万円の収入です
  コインパーキング単体での旨味は現在の所はありません
  戸建て用地として住宅を建てるまで毎月収入がある、そうお考えくださいませ

・阿佐ヶ谷駅徒歩圏内で10分以上の物件は幾つかありますが、阿佐ヶ谷北一丁目はこの土地だけ、そして徒歩5分以内もこの土地だけです

・公簿売買となります 売買におきましての再測量は致しません (境界でのトラブル等はございません)

・数年前まで戸建て住宅が建っておりましたので水道配管等ございます

・第一種低層住専となっており駅近ですが静かで落ち着いた環境です

・学区は杉並第一小学校、杉森(すぎのもり)中学校となります

・阿佐谷北は郵便番号が166-0001 杉並区の1番の郵便番号です

・容積率から単純計算すると86.07㎡の建物しか建てられない、そう思われる方がおみえですが地上高が1mまでの半地下にすると容積率に算入されない特例がありますので(楽待はURLが貼れないのでご検索下さい)、広い建物が建てられます

・令和元年6月25日施行の建築基準法改正により準防火地域内での準耐火建築物については建ぺい率が10%割増の70%となり、住宅プランがより一層大きくゆとりを持ち建てられるようになりました

・近くにある江戸時代からのお庄屋さんの家(地域の人は欅屋敷と呼んでいます)の再開発が始まりました  阿佐ヶ谷北は更に住みやすく便利な街となりそうです

物件名 値下げ! 阿佐ヶ谷駅徒歩5分 建築条件無 阿佐谷北1丁目
所在地 東京都杉並区阿佐谷北1-20-12  

地図を見る

沿線交通
JR総武・中央緩行線 阿佐ヶ谷駅 徒歩5分
販売価格 3980万円
表面利回り
想定年間収入
建物構造
階数
階数
築年月
建物面積 土地面積 57.38㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
国土法届出
不要
接道状況
公道 東4.50m
現況
更地
引渡し
即時 次回更新予定日 2021/04/04 更新日 2021/01/04
管理番号 取引態様 専属専任媒介
注意事項

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-406299

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物件担当 高木
営業時間 9:00〜18:00
定休日 土曜日、日曜日

不動産会社情報

物件担当 高木
営業時間 9:00〜18:00
定休日 土曜日、日曜日
所在地 愛知県名古屋市北区若葉通1-26-604
宅建免許番号 愛知県知事(1)第23531号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-406299

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
07/27 土地 赤羽台3丁目建築条件付き売地
東京都北区赤羽台3-14-
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩10分 他
3188万円

60.46㎡
10枚 08/27 土地 売主 中井駅1分 近隣商業 5階建新築プランあり 最大7階
東京都新宿区中井2-12-23
都営大江戸線 中井駅 徒歩1分 他
3200万円

34.44㎡
5枚 NEW
01/22
土地 【建築条件なし】
東京都杉並区清水3丁目
西武新宿線 下井草駅 徒歩13分
4180万円

68.94㎡
NEW
01/23
土地 駅徒歩2分 5.5m道路 整形地 *
東京都杉並区和泉
京王井の頭線 永福町駅 徒歩2分
3680万円

43.20㎡
NEW
01/21
土地 近隣商業 角地 バス通り 鉄骨造店舗事務所建物あり*
東京都練馬区西大泉
西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩23分
3380万円

86.00㎡

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