| 販売価格 | 2980万円 |
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お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。
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【底地とは？】
・底地とは、第三者（借地人）に貸している土地のことをいいます。
・貸している土地のため、自分で住んだり使ったりということができません。
・底地を購入することで地主となり、借地人から地代や更新料が得られます。
【底地投資とは？】
まだまだ一般的ではありませんが、安定した賃料収入と、ランニングコストや手間暇がかからず、
将来的には売却益も見込める投資商品として不動産投資信託（REIT)にも採用され始めています。
【底地投資のメリット】
・安定した地代収入（土地は古くならないので、地代が下がってしまうことは稀）
・土地のみを貸しているのでランニングコストが固都税のみ
・借地契約がある限り空室リスクがない（地代の滞納＝借地契約の解除なので地代の長期滞納もない）
・管理に手間がかからない（アパート経営のような修繕や入退去がなく、更新も20～30年ごとのため）
・長期保有によるリスクが少ない（災害、賃料低下、修繕等）
・更新料や承諾料といった一時金が見込める
・借地人と合意すれば土地を売却して売却益が見込める
【底地投資のデメリット】
・融資が使えず、現金購入になってしまう（金融機関の担保評価が低いため）
・土地の売却は借地人の動向に左右されてしまうことが多い
【底地こういう方にオススメ】
・都内で土地を資産として保有したいが、最近は値段が上がりすぎてて手が出ない
・マンション経営やアパート経営は将来的に賃貸がつかなかったり、天災リスクが怖い
・現金を寝かせてるだけではもったいないから安定した利回りを確保したい
まずは、住栄都市サービスまでお問合せください。
物件の詳細情報や底地投資について等、初めての方にも安心していただけるご説明を心掛けております。
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| 会社名 | 株式会社住栄都市サービス | 無料通話 | 0078-6006-605073 |
|---|---|---|---|
| 営業時間 | 9:30〜18:30 | 定休日 |
火曜日、水曜日 |
| 所在地 |
〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-15-1 ラ・トゥール新宿507 地図を見る |
宅建免許番号 | 東京都知事（7）第73679号 |
| 不動産会社PR | - | ||
| 担当者 | 関井 康弘（せきい やすひろ） | ||
| 写真 | 登録日 | 種別 / 物件名 所在地 / 交通 |
価格 利回り |
築年月 構造 |
総戸数 所在階/総階数 |
専有/建物面積 土地面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
1枚
|
09/26 |
土地 【LPP×フルローン可能性有】南道路×駅徒歩圏×敷地105坪
東京都青梅市吹上 |
2530万円 |
|
348.00㎡ | |
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3枚
|
11/22 |
土地 【LPP×フルローン可能性有】多摩川沿い×更地×駅徒歩10分
東京都青梅市日向和田 |
2480万円 |
|
1416.00㎡ | |
|
1枚
|
11/23 |
土地 【LPP×フルローン可能性有】南西・南東角地×停歩4分×平坦
東京都昭島市福島町 |
2580万円 |
|
144.76㎡ | |
|
3枚
|
12/01 |
土地 西尾久一丁目 底地権
東京都荒川区西尾久一丁目32-6 |
2500万円 |
|
71.14㎡ | |
|
10枚
|
01/13 |
土地 福生市志茂・銀座通り商店街に面する近隣商業地域の土地・建築条
東京都福生市志茂53 |
2590万円 |
|
94.11㎡ | |
人が
