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1棟マンション ◇鉄骨造◇利回り8.22%◇常時高稼働◇住環境良好◇

05
販売価格 7600万円
表面利回り 8.22%
想定年間収入 625.4万円
(52.1万円/月)
所在地 石川県金沢市西金沢5丁目242番地  

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沿線交通
JR北陸本線 西金沢駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨造
築年月  1988年10月 (築32年)
土地権利 所有権
土地面積 718.00㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:石川県金沢市西金沢5丁目242番地

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 7600万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

718.00

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 櫨本 光
営業時間 10:00〜19:00
営業時間外でもお気軽にご連絡下さいませ。
定休日 火曜日、水曜日
定休日でもお電話の受付はしております。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

◇鉄骨造◇利回り8.22%◇常時高稼働◇住環境良好◇の写真一覧

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◇鉄骨造◇利回り8.22%◇常時高稼働◇住環境良好◇の物件詳細

【物件のポイント】
・鉄骨造、利回り8.22%
・北陸本線『西金沢』駅徒歩10分
・北陸新幹線開通の金沢駅は隣駅
・スーパーどんたく西金沢店徒歩5分
・セブンイレブン徒歩6分
・交通、住環境良好

□概算積算
土地:¥43,080,000-
建物:¥12,559,129-
--------------------------
合計:¥55,639,129-

□稼働状況
8部屋入居中/9部屋中
(2020年3月時点)
※常時高稼働中

□融資について
お取組み出来る金融機関さんをご紹介致します!!
弊社は金融機関さんをご紹介する際の融資手数料は一切頂戴しておりません。
ご不明な点がございましたら、いつでもお気軽にご連絡下さいませ。 

                               担当 櫨本

物件名 ◇鉄骨造◇利回り8.22%◇常時高稼働◇住環境良好◇
所在地 石川県金沢市西金沢5丁目242番地  

地図を見る

沿線交通
JR北陸本線 西金沢駅 徒歩10分
販売価格 7600万円
表面利回り
8.22%
想定年間収入
6,254,340円
(521,195円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1988年10月 (築32年)
建物面積 593.07㎡ 間取り 3DK×9戸
総戸数
9戸
駐車場
駐車場13台 土地面積 718.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南12.00m
公道 北6.00m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/06/17 更新日 2020/03/19
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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定休日 火曜日、水曜日
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所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町2-16-4-4F
宅建免許番号 埼玉県知事(1)第23385号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
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1989年02月
(築32年)
鉄骨造
18戸
4階建
725.61㎡
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(築34年)
RC造
17戸
3階建
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645.13㎡
NEW
04/07
1棟マンション Å金沢駅11分H2年築、8,8%(年間収入:682.1万円)
石川県金沢市
JR西日本 北陸新幹線 金沢駅 徒歩11分 他
7750万円 値下げ
8.80%
1990年03月
(築31年)
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