【楽待】石川県金沢市 1棟マンション 6980万円 7.23%

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1棟マンションポルトデュボヌール

36.57542160 136.66119190 05

販売価格	6980万円
表面利回り	7.23%
想定年間収入	504.6万円 (42.1万円/月)

所在地	石川県金沢市彦三町1丁目9番24号地図を見る
沿線交通	北陸鉄道浅野川線北鉄金沢駅徒歩17分北陸鉄道バス「彦三北」バス停より徒歩3分
建物構造	鉄骨造
築年月	2007年03月（築16年）
土地権利	所有権
建物面積	308.87㎡ (22.6万円/㎡)
土地面積	218.74㎡公簿 (32.0万円/㎡)
取引態様	専任媒介

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物件所在地：石川県金沢市彦三町1丁目9番24号

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 6980万円

建物評価額

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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株式会社クラスコ　売買の窓口　石川県庁前店

物件担当	山口健
営業時間	9:30〜18:00
定休日	水曜日、祝日年末年始／5月大型連休／夏期休暇

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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ポルトデュボヌールの物件詳細

建物はメンテナンスも行き届いており、美観となっております。
浅野川沿いに面した建物で、四季折々の風景が楽しめ、又、少し出れば近江町市場や百貨店などあり便利な場所です。オススメです。
●オール電化
●現在満室（2022年4月26日時点）

物件名	ポルトデュボヌール
所在地	石川県金沢市彦三町1丁目9番24号地図を見る
沿線交通	北陸鉄道浅野川線北鉄金沢駅徒歩17分北陸鉄道バス「彦三北」バス停より徒歩3分
販売価格	6980万円	表面利回り表面利回り	7.23%	想定年間収入想定年間収入	5,046,000円 (420,500円/月)
建物構造建物構造	鉄骨造	階数階数	3階建て	築年月	2007年03月（築16年）
建物面積	308.87㎡ (22.6万円/㎡)	間取り	1LDK×5戸	総戸数総戸数	5戸
駐車場駐車場	2台	土地面積	218.74㎡公簿 (32.0万円/㎡)	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第一種住居地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	200%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	公道西7.60m 間口約7.88ｍ	現況現況	賃貸中（満室）
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2022/08/19	更新日	2022/06/27
建築確認番号				管理番号
注意事項				取引態様	専任媒介

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定休日	水曜日、祝日年末年始／5月大型連休／夏期休暇

不動産会社情報

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物件担当	山口健
営業時間	9:30〜18:00
定休日	水曜日、祝日年末年始／5月大型連休／夏期休暇
所在地	石川県金沢市藤江北4丁目274
宅建免許番号	国土交通大臣（2）第8818号

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周辺の路線価または想定路線価^＊2	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
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シミュレーションに用いる想定路線価		万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

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