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1棟アパート サンシティ入江

05
販売価格 3600万円
表面利回り 10.58%
想定年間収入 381.0万円
(31.7万円/月)
所在地 石川県金沢市入江一丁目623番地、604番地  

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沿線交通
JR北陸本線 金沢駅 バス22分
建物構造 木造
築年月  1987年03月 (築33年)
土地権利 所有権
土地面積 394.92㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:石川県金沢市入江一丁目623番地、604番地

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 3600万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

394.92

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 喜多 宏充
営業時間 9:00〜18:00
定休日 不定休
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

サンシティ入江の写真一覧

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サンシティ入江の物件詳細

10世帯中9世帯入居中!高稼働物件です。満室表面利回り10.58%!金沢市の人気の高岡中学校校下での物件です。内装もリフォームしてあり大変綺麗な状態です☆

物件名 サンシティ入江
所在地 石川県金沢市入江一丁目623番地、604番地  

地図を見る

沿線交通
JR北陸本線 金沢駅 バス22分
販売価格 3600万円
表面利回り
10.58%
想定年間収入
3,809,520円
(317,460円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1987年03月 (築33年)
建物面積 270.98㎡ 間取り 1K×8戸
2DK×2戸
総戸数
10戸
駐車場
3台 1台4320円 土地面積 394.92㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 南2.00m
私道 東25.00m
東面位置指定有(私道)
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/10 更新日 2019/09/11
建築確認番号 管理番号
注意事項 再建築の際は要件有。 取引態様 一般媒介

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営業時間 9:00〜18:00
定休日 不定休

不動産会社情報

物件担当 喜多 宏充
営業時間 9:00〜18:00
定休日 不定休
所在地 石川県金沢市間明町2丁目269番地1階
宅建免許番号 石川県知事(1)第4189号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
7枚 03/29 1棟アパート メゾン・ド・TM
石川県金沢市高尾台3丁目276
北陸鉄道石川線 馬替駅 徒歩16分
4180万円
10.99%
1988年05月
(築32年)
木造
8戸
2階建
393.84㎡
411.00㎡
8枚 12/09 1棟アパート 【12.98%】金沢市の1棟アパート≪フォレストヒルズ≫
石川県金沢市土清水3-8
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス32分
3500万円
12.98%
1988年09月
(築32年)
軽量鉄骨造
2階建 434.40㎡
590.23㎡
6枚 10/29 1棟アパート No.9333 東力Ⅱ
石川県金沢市東力4丁目
JR北陸本線 西金沢駅 徒歩17分 他
3864万円
16.29%
1997年03月
(築23年)
鉄骨造
12戸
3階建
335.37㎡
298.00㎡
10枚 10/04 1棟アパート pablo
石川県金沢市白菊町120番
北陸鉄道石川線 野町駅 徒歩9分 他
4250万円
2019年03月
木造
4戸
2階建
110.27㎡
99.80㎡
8枚 10/10 1棟アパート ハイブリッジⅡ
石川県金沢市扇町
JR北陸本線 金沢駅 バス12分
2920万円
11.22%
1995年06月
(築25年)
鉄骨造
8戸
3階建
210.68㎡
132.39㎡

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総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
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石川県金沢市尾山町4番26号
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1973年07月
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鉄骨造
15戸
5階建
284.31㎡
115.77㎡
5枚 07/30 1棟アパート クレスト広小路
石川県金沢市野町2丁目24-14
北陸鉄道石川線 野町駅 徒歩6分 他
1600万円
11.25%
1990年11月
(築29年)
木造
6戸
2階建
59.62㎡
101.35㎡
8枚 10/10 1棟アパート ハイブリッジⅡ
石川県金沢市扇町
JR北陸本線 金沢駅 バス12分
2920万円
11.22%
1995年06月
(築25年)
鉄骨造
8戸
3階建
210.68㎡
132.39㎡
10枚 10/06 1棟アパート サウザンド
石川県金沢市城南2丁目756番1
JR北陸本線 金沢駅 バス22分
1億2000万円
7.33%
2007年04月
(築13年)
鉄骨造
12戸
3階建
561.24㎡
143.21㎡
9枚 10/04 1棟アパート PabloⅡ
石川県金沢市増泉一丁目368番
北陸鉄道石川線 野町駅 徒歩3分 他
4250万円
2019年03月
木造
4戸
2階建
122.17㎡
96.26㎡

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