長野県長野市 1棟アパート 2490万円 8.55% 築18年 | 収益物件数No.1 国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）

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1棟アパート長野市稲田1丁目アパート

販売価格	2490万円
表面利回り	8.55%
想定年間収入	212.9万円 (17.7万円/月)

所在地	長野県長野市稲田1丁目11番13 地図を見る
沿線交通	長野電鉄長野線信濃吉田駅徒歩13分長野電鉄バス乗車10分　稲田大橋　停下車徒歩約２分
建物構造	軽量鉄骨造
築年月	2002年02月（築18年）
土地権利	所有権
土地面積	264.46㎡公簿
取引態様	専任媒介

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物件所在地：長野県長野市稲田1丁目11番13

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 2490万円

建物評価額

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264.46㎡

土地面積

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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積和不動産中部株式会社　長野流通営業所

物件担当	山崎　亮
営業時間	９時～１８時
定休日	毎週火曜日及び水曜日・祝日

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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定休日	毎週火曜日及び水曜日・祝日

長野市稲田1丁目アパートの物件詳細

アルファ稲田　積水ハウス施工アパート

物件名	長野市稲田1丁目アパート
所在地	長野県長野市稲田1丁目11番13 地図を見る
沿線交通	長野電鉄長野線信濃吉田駅徒歩13分長野電鉄バス乗車10分　稲田大橋　停下車徒歩約２分
販売価格	2490万円	表面利回り表面利回り	8.55%	想定年間収入想定年間収入	2,128,800円 (177,400円/月)
建物構造建物構造	軽量鉄骨造	階数階数	2階建て	築年月	2002年02月（築18年）
建物面積	169.40㎡	間取り	3LDK×2戸	総戸数総戸数	2戸
駐車場駐車場	4台（２台×２戸）	土地面積	264.46㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積	0.00㎡	地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率建ぺい率	50%	容積率容積率	80%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	公道南6.00m	現況現況	賃貸中（満室）
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2019/10/12	更新日	2019/07/22
建築確認番号				管理番号	146492
注意事項				取引態様	専任媒介

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物件担当	山崎　亮
営業時間	９時～１８時
定休日	毎週火曜日及び水曜日・祝日

不動産会社情報

積和不動産中部株式会社　長野流通営業所

物件担当	山崎　亮
営業時間	９時～１８時
定休日	毎週火曜日及び水曜日・祝日
所在地	長野県長野市末広町1355-5 ウエストプラザ長野ビル7F
宅建免許番号	国土交通大臣（10）第2961号

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