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1棟アパート 新潟市西区五十嵐二の町16世帯アパート

01
販売価格 1980万円
表面利回り 16.24%
想定年間収入 321.6万円
(26.8万円/月)
所在地 新潟県新潟市西区五十嵐2の町  

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沿線交通
新潟交通バス「往来橋」徒歩5分
建物構造 木造
築年月  1982年03月 (築38年)
土地権利 所有権
土地面積 290.11㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:新潟県新潟市西区五十嵐2の町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 1980万円

建物評価額

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数

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想定路線価

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290.11

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 加藤 寛城
営業時間 9:30~18:30
定休日 年末年始休業,GW、夏季
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

新潟市西区五十嵐二の町16世帯アパートの写真一覧

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定休日 年末年始休業,GW、夏季

新潟市西区五十嵐二の町16世帯アパートの物件詳細

平成30年10月12日満室。平成29年2月室内フローリング化やエアコン取り付け、給湯器交換。平成30年6月外壁塗装済。この1棟で事業規模となります。

物件名 新潟市西区五十嵐二の町16世帯アパート
所在地 新潟県新潟市西区五十嵐2の町  

地図を見る

沿線交通
新潟交通バス「往来橋」徒歩5分
販売価格 1980万円
表面利回り
16.24%
想定年間収入
3,216,000円
(268,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1982年03月 (築38年)
建物面積 354.68㎡ 間取り 1K×16戸
総戸数
16戸
駐車場
駐車場2台 土地面積 290.11㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 39.00㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
100%
国土法届出
接道状況
公道 南6.60m
私道 東4.00m
私道は位置指定道路。
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/04 更新日 2019/08/06
建築確認番号 管理番号
注意事項 固定資産税額確認中(本年度に確定測量を実施し宅地と公衆用道路を分筆登記をした為、来年度の固定資産税額は今年度と異なりますが、分担は今年度の税額で分担します)。建蔽率、容積率オーバー(既存不適格)。 取引態様 専任媒介

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定休日 年末年始休業,GW、夏季

不動産会社情報

物件担当 加藤 寛城
営業時間 9:30~18:30
定休日 年末年始休業,GW、夏季
所在地 新潟県新潟市中央区東大通1‐1‐1 第5マルカビル 4階
宅建免許番号 新潟県知事(2)第4973号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 06/15 1棟アパート 南魚沼郡湯沢町 賃貸中 専任媒介
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2-5-4
JR上越線 越後湯沢駅 徒歩5分
1860万円
28.20%
1991年12月
(築28年)
鉄骨造
22戸
5階建
668.32㎡
787.61㎡
2枚 07/21 1棟アパート 新潟市五十嵐2の町単身用メゾネットアパート
新潟県新潟市西区五十嵐2の町
新潟交通「新大工学部前」徒歩1分
1980万円
13.21%
1986年03月
(築34年)
木造
5戸
2階建
198.74㎡
186.59㎡
3枚 09/17 1棟アパート 全空室◆土地280.85平米◆1R×12戸 シティフォレスト
新潟県新潟市西区西区内野町818-2
JR越後線 内野駅 徒歩8分 他
1980万円
15.15%
1992年01月
(築28年)
木造
12戸
2階建
378.37㎡
280.85㎡
10枚 09/21 1棟アパート コーポ誠和 + RJパーキング
新潟県新潟市西区寺尾西3-3-26
「寺尾新町西」バス停まで徒歩3分
1980万円
13.51%
1982年07月
(築38年)
軽量鉄骨造
8戸
2階建
194.64㎡
309.07㎡
10枚 09/09 1棟アパート 新潟市西区五十嵐東3丁目売りアパート
新潟県新潟市西区五十嵐東3丁目
新潟交通バス停「西総合スポーツセンター前」徒歩1分
2200万円
15.76%
1988年02月
(築32年)
木造
10戸
2階建
287.56㎡
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総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 09/09 1棟アパート 新潟市西区五十嵐東3丁目売りアパート
新潟県新潟市西区五十嵐東3丁目
新潟交通バス停「西総合スポーツセンター前」徒歩1分
2200万円
15.76%
1988年02月
(築32年)
木造
10戸
2階建
287.56㎡
457.07㎡
2枚 07/21 1棟アパート 新潟市五十嵐2の町単身用メゾネットアパート
新潟県新潟市西区五十嵐2の町
新潟交通「新大工学部前」徒歩1分
1980万円
13.21%
1986年03月
(築34年)
木造
5戸
2階建
198.74㎡
186.59㎡
6枚 03/12 1棟アパート クイーンズⅠ
新潟県新潟市西区内野西2-5-28-1
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩13分
1385万円
12.00%
1996年06月
(築24年)
木造
2階建 86.86㎡
114.74㎡
10枚 02/02 1棟アパート コーポ小針
新潟県新潟市西区小針1-38-28
JR越後線 小針駅 徒歩27分
1450万円
11.25%
1994年06月
(築26年)
木造
6戸
2階建
106.92㎡
153.70㎡
2枚 04/19 1棟アパート サンフラワー高井
新潟県新潟市南区高井興野833-2
バス停 高井興野 徒歩約10分
800万円
12.90%
1999年05月
(築21年)
木造
2戸
2階建
107.64㎡
132.07㎡

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