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1棟アパート 新潟市西区五十嵐二の町16世帯アパート

37.87137530 138.93410660 01
販売価格 1850万円
表面利回り 17.38%
想定年間収入 321.6万円
(26.8万円/月)
所在地 新潟県新潟市西区五十嵐2の町  

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沿線交通
新潟交通バス「往来橋」徒歩5分
建物構造 木造
築年月  1982年03月 (築39年)
土地権利 所有権
土地面積 290.11㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:新潟県新潟市西区五十嵐2の町

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-m離れた地点

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- 万円/㎡

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1850万円

建物評価額

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想定路線価

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290.11

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 加藤 寛城
営業時間 9:30〜18:00
定休日 水曜日
年末年始休業,GW、夏季
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

新潟市西区五十嵐二の町16世帯アパートの写真一覧

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新潟市西区五十嵐二の町16世帯アパートの物件詳細

令和2年2月26日満室。平成29年2月室内フローリング化やエアコン取り付け、給湯器交換。平成30年6月外壁塗装済。この1棟で事業規模となります。

物件名 新潟市西区五十嵐二の町16世帯アパート
所在地 新潟県新潟市西区五十嵐2の町  

地図を見る

沿線交通
新潟交通バス「往来橋」徒歩5分
販売価格 1850万円
表面利回り
17.38%
想定年間収入
3,216,000円
(268,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1982年03月 (築39年)
建物面積 354.68㎡ 間取り 1K×16戸
総戸数
16戸
駐車場
駐車場2台 土地面積 290.11㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 39.00㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
100%
国土法届出
接道状況
公道 南6.60m
私道 東4.00m
私道は位置指定道路。
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/10/31 更新日 2020/08/03
建築確認番号 管理番号
注意事項 固定資産税額確認中(本年度に確定測量を実施し宅地と公衆用道路を分筆登記をした為、来年度の固定資産税額は今年度と異なりますが、分担は今年度の税額で分担します)。建蔽率、容積率オーバー(既存不適格)ですが隣地の土地を同時に購入すれば(価格は400万円、所有者は同じ、現在は月極駐車場として利用中。)既存不適格にはなりません。 取引態様 専任媒介

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物件担当 加藤 寛城
営業時間 9:30〜18:00
定休日 水曜日
年末年始休業,GW、夏季

不動産会社情報

物件担当 加藤 寛城
営業時間 9:30〜18:00
定休日 水曜日
年末年始休業,GW、夏季
所在地 新潟県新潟市中央区東大通1‐1‐1 第5マルカビル 4階
宅建免許番号 新潟県知事(3)第4973号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 06/08 1棟アパート 五十嵐二の町 売アパート
新潟県新潟市西区五十嵐二の町7492-94
新潟交通バス「五十嵐二の町東」徒歩3分
1500万円
10.58%
1980年10月
(築40年)
木造
10戸
2階建
349.58㎡
439.94㎡
2枚 07/21 1棟アパート 新潟市五十嵐2の町単身用メゾネットアパート
新潟県新潟市西区五十嵐2の町
新潟交通「新大工学部前」徒歩1分
1800万円
14.53%
1986年03月
(築35年)
木造
5戸
2階建
198.74㎡
186.59㎡
10枚 12/16 1棟アパート メゾンTWOTOWN
新潟県新潟市西区五十嵐二の町8675-3
JR越後線 内野駅 徒歩16分
1850万円
15.60%
2000年03月
(築21年)
木造
8戸
2階建
234.60㎡
235.92㎡
4枚 03/03 1棟アパート 西区有明町売りアパート
新潟県新潟市西区有明町5-14
JR越後線 小針駅 徒歩14分
1600万円
13.50%
1978年11月
(築42年)
木造
6戸
2階建
209.80㎡
206.28㎡
10枚 05/21 1棟アパート 新潟市西区 新潟大学生向き単身アパート
新潟県新潟市西区五十嵐2の町8341-4
JR越後線 内野駅 徒歩9分
1500万円
13.52%
1993年03月
(築28年)
木造
2階建 67.16㎡
165.96㎡

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2枚 07/21 1棟アパート 新潟市五十嵐2の町単身用メゾネットアパート
新潟県新潟市西区五十嵐2の町
新潟交通「新大工学部前」徒歩1分
1800万円
14.53%
1986年03月
(築35年)
木造
5戸
2階建
198.74㎡
186.59㎡
10枚 05/21 1棟アパート 新潟市西区 新潟大学生向き単身アパート
新潟県新潟市西区五十嵐2の町8341-4
JR越後線 内野駅 徒歩9分
1500万円
13.52%
1993年03月
(築28年)
木造
2階建 67.16㎡
165.96㎡
10枚 11/02 1棟アパート 西区小新2丁目アパート
新潟県新潟市西区小新2-1-5
JR越後線 青山駅 徒歩23分
2180万円
9.46%
2000年08月
(築21年)
木造
3戸
2階建
158.98㎡
152.00㎡
10枚 01/27 1棟アパート 秋葉区2棟一括売りアパート
新潟県新潟市秋葉区古津
JR信越本線 古津駅 徒歩5分
3100万円
17.55%
1998年02月
(築23年)
木造
10戸
2階建
450.46㎡
756.17㎡
9枚 01/11 1棟アパート 新潟市東区上木戸売りアパート
新潟県新潟市東区上木戸5丁目
バス停「東上木戸」と日3分
4200万円
12.09%
1997年08月
(築24年)
木造
8戸
2階建
409.02㎡
698.93㎡

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