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1棟アパート 舞ハウス

08
販売価格 2140万円
表面利回り 14.00%
想定年間収入 299.6万円
(25.0万円/月)
所在地 新潟県長岡市神田町1丁目2-17  

地図を見る

沿線交通
JR信越本線 長岡駅 徒歩12分
JR上越新幹線 長岡駅 バス3分
長岡駅から車で3分
建物構造 木造
築年月  1985年03月 (築35年)
土地権利 所有権
土地面積 191.20㎡ 公簿
取引態様 売主

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:新潟県長岡市神田町1丁目2-17

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 2140万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

191.20

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 八木 達史
営業時間 10:00〜19:00
営業時間外でもご遠慮無くお電話下さい。
定休日 年中無休
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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建物外観

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舞ハウスの物件詳細

節税におすすめ。370万円/年ほどの減価償却費を4年間取れます。7/30現在、6戸中5戸入居中です。(今年7月末に102号室が退去となりました)

当社売主につき、仲介手数料不要です。
購入者の方に限り、当社の満室管理プランを管理費3%で提供可能です。(通常の管理費は5%)
金融機関の紹介もできます。

当社は、新潟県長岡市を中心に中古1棟収益物件に特化して「買いたい」「売りたい」「管理を任せたい」というお客様の声にお応えしている会社です。
売って終わり、の売買仲介業者と異なり、お客さまとの長期的なお付き合いを想定しております。

当社では無理な営業が生まれやすい営業ノルマ制度を取っておりません。
どんなことでも、どうぞお気軽にご連絡下さい!

物件名 舞ハウス
所在地 新潟県長岡市神田町1丁目2-17  

地図を見る

沿線交通
JR信越本線 長岡駅 徒歩12分
JR上越新幹線 長岡駅 バス3分
長岡駅から車で3分
販売価格 2140万円
表面利回り
14.00%
想定年間収入
2,996,000円
(249,666円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1985年03月 (築35年)
建物面積 189.44㎡ 間取り 1LDK×1戸
2K×4戸
1Fに事務所×1戸
総戸数
6戸
駐車場
敷地内2台あり。現状1台空き。 土地面積 191.20㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
公道 西27.00m
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/11/17 更新日 2019/08/19
建築確認番号 管理番号
注意事項 町内会費が1棟で2,000円/月かかります。
融雪井戸故障のまま引き渡し。

【リフォーム履歴】
時期不詳   2階B室を学習塾から住居(1LDK)に改装。
2016年10月 1階A室を事務所仕様に改装。
取引態様 売主

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不動産会社情報

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営業時間 10:00〜19:00
営業時間外でもご遠慮無くお電話下さい。
定休日 年中無休
所在地 新潟県長岡市中之島37-1
宅建免許番号 新潟県知事(1)第5432号

電話でお問合せ(通話料無料)

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 06/15 1棟アパート 南魚沼郡湯沢町 賃貸中 専任媒介
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2-5-4
JR上越線 越後湯沢駅 徒歩5分
1860万円
28.20%
1991年12月
(築28年)
鉄骨造
22戸
5階建
668.32㎡
787.61㎡
01/29 1棟アパート 南魚沼郡湯沢町 利回り27%!! 平成3年鉄骨造☆
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2丁目
JR上越線 越後湯沢駅 バス5分
1915万円
27.38%
1991年12月
(築28年)
鉄骨造
5階建 668.32㎡
787.61㎡
10枚 05/25 1棟アパート ベルココア
新潟県長岡市中島7丁目3-41
JR信越本線 長岡駅 徒歩23分 他
2000万円
16.79%
1976年09月
(築43年)
木造
6戸
2階建
218.54㎡
230.27㎡
07/25 1棟アパート 新潟県『長岡』駅22分 S51 木造 2450万
新潟県長岡市中島7丁目
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩22分
2450万円
13.70%
1976年09月
(築43年)
木造
2階建 218.54㎡
230.27㎡
07/27 1棟アパート 新潟市『長岡』駅12分 S60 木造 2250万
新潟県長岡市神田町1丁目
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩12分
2250万円
13.31%
1985年03月
(築35年)
木造
2階建 189.44㎡
191.20㎡

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土地面積
10枚 05/25 1棟アパート ベルココア
新潟県長岡市中島7丁目3-41
JR信越本線 長岡駅 徒歩23分 他
2000万円
16.79%
1976年09月
(築43年)
木造
6戸
2階建
218.54㎡
230.27㎡

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