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1棟アパート ハイツ402

01
販売価格 1350万円
表面利回り 20.08%
想定年間収入 271.2万円
(22.6万円/月)
所在地 新潟県新潟市西区五十嵐2の町9065-5  

地図を見る

沿線交通
JR越後線 内野駅 徒歩20分
建物構造 木造
築年月  1991年03月 (築29年)
土地権利 所有権
土地面積 203.49㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:新潟県新潟市西区五十嵐2の町9065-5

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1350万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

203.49

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 江部・土田
営業時間 平日9:00~18:00
土・日・祝日9:30~17:30
定休日 水曜日(5月~10月)
ゴールデンウィーク・お盆・年末年始
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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外観

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土・日・祝日9:30~17:30
定休日 水曜日(5月~10月)
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ハイツ402の物件詳細

新潟大学北門まで徒歩4分!
ロフト付き1K×8室
8室中3室入居中!

現況(5室空室)
   :月収     99,000円
   :年収 1,188,000円
   :表面利回り 8.80%

満室想定時
   :月収    226,000円
   :年収 2,712,000円
   :表面利回り 20.09%

物件名 ハイツ402
所在地 新潟県新潟市西区五十嵐2の町9065-5  

地図を見る

沿線交通
JR越後線 内野駅 徒歩20分
販売価格 1350万円
表面利回り
20.08%
想定年間収入
2,712,000円
(226,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1991年03月 (築29年)
建物面積 250.42㎡ 間取り 1K×8戸
総戸数
8戸
駐車場
敷地内駐車場あり 土地面積 203.49㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
国土法届出
接道状況
公道 西4.80m
公道 北3.10m
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/11/27 更新日 2019/08/29
建築確認番号 管理番号
注意事項 ◆告知事項◆
建物竣工後、土地を分筆した為、建蔽率・容積率が現在の制限よりオーバーしております。
将来、再建築をする際は建蔽率・容積率の範囲内での建築をお願い致します。
取引態様 一般媒介

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物件担当 江部・土田
営業時間 平日9:00~18:00
土・日・祝日9:30~17:30
定休日 水曜日(5月~10月)
ゴールデンウィーク・お盆・年末年始

不動産会社情報

物件担当 江部・土田
営業時間 平日9:00~18:00
土・日・祝日9:30~17:30
定休日 水曜日(5月~10月)
ゴールデンウィーク・お盆・年末年始
所在地 新潟県新潟市西区大学南1丁目7809番地8
宅建免許番号 新潟県知事(5)第4245号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 06/06 1棟アパート クィーンズⅠ
新潟県新潟市西区内野西2-5-28-1
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩9分
1385万円
12.00%
1996年06月
(築24年)
木造
4戸
2階建
86.86㎡
114.74㎡
10枚 06/08 1棟アパート 五十嵐二の町 売アパート
新潟県新潟市西区五十嵐二の町7492-94
新潟交通バス「五十嵐二の町東」徒歩3分
1500万円
5.44%
1980年10月
(築40年)
木造
10戸
2階建
349.58㎡
439.94㎡
10枚 02/02 1棟アパート コーポ小針
新潟県新潟市西区小針1-38-28
JR越後線 小針駅 徒歩27分
1450万円
11.25%
1994年06月
(築26年)
木造
6戸
2階建
106.92㎡
153.70㎡
10枚 09/26 1棟アパート ハイツT&Y
新潟県妙高市小出雲
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩30分
1100万円
30.54%
1989年10月
(築31年)
木造
8戸
2階建
285.66㎡
110.11㎡
10/11 1棟アパート 新潟市『新潟大学前』17分 H8 木造 1300万 17%
新潟県新潟市西区五十嵐1の町
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩17分
1300万円
17.20%
1996年03月
(築24年)
木造
8戸
2階建
193.74㎡
338.37㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
8枚 09/13 1棟アパート アリス新潟大学第2
新潟県新潟市西区五十嵐中島5-4-52
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩16分
980万円
18.48%
1990年11月
(築29年)
木造
8戸
2階建
164.80㎡
180.49㎡
10枚 08/27 1棟アパート ラ・ブランシュ
新潟県新潟市西区五十嵐一の町7240番地3,7241番地1
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩23分
3700万円
12.55%
2007年03月
(築13年)
木造
10戸
2階建
348.82㎡
469.88㎡
10枚 06/06 1棟アパート クィーンズⅠ
新潟県新潟市西区内野西2-5-28-1
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩9分
1385万円
12.00%
1996年06月
(築24年)
木造
4戸
2階建
86.86㎡
114.74㎡

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