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1棟アパート 空港通り近く。土地面積312.13坪。2棟一括、軽量鉄骨造。

03
販売価格 5500万円
表面利回り 14.44%
想定年間収入 794.6万円
(66.2万円/月)
所在地 新潟県新潟市東区物見山2-33-11  

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沿線交通
新潟交通バス「物見山」停、徒歩4分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  1991年09月 (築29年)
土地権利 所有権
土地面積 1031.85㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:新潟県新潟市東区物見山2-33-11

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 5500万円

建物評価額

---万円

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

1031.85

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 高橋
営業時間 8:30〜17:30
日曜10:00~17:00
定休日 祝日
GW・夏季・年末年始
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

空港通り近く。土地面積312.13坪。2棟一括、軽量鉄骨造。の写真一覧

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空港通り近く。土地面積312.13坪。2棟一括、軽量鉄骨造。の物件詳細

≪お勧めポイント≫
・空港通り近く・バス通り近く
・土地面積312.13坪の広い土地
・高台の土地
・A棟-平成3年9月築・B棟-平成4年3月築
・8/12入居中(現況利回り9.51%)

≪建物仕様≫
・A棟-南向き・B棟-北向き
・エアコン・洗面台・軽量鉄骨造
・都市ガス

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1.地域と共に55年の実績
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【担当者コメント】
〈不動産投資は悩む事も多いかと思います。資料請求だけでなくお気軽にご相談下さい。ご来店はもちろん、ご近所の方でしたらご希望でお伺いもさせて頂きます。〉

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物件名 空港通り近く。土地面積312.13坪。2棟一括、軽量鉄骨造。
所在地 新潟県新潟市東区物見山2-33-11  

地図を見る

沿線交通
新潟交通バス「物見山」停、徒歩4分
販売価格 5500万円
表面利回り
14.44%
想定年間収入
7,946,400円
(662,200円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 1991年09月 (築29年)
建物面積 536.22㎡ 間取り 3DK×12戸
総戸数
12戸
駐車場
20台 土地面積 1031.85㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 15.00㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 西4.00m
私道 東4.00m
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/07/13 更新日 2019/06/29
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

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営業時間 8:30〜17:30
日曜10:00~17:00
定休日 祝日
GW・夏季・年末年始
所在地 新潟県新潟市東区藤見町2-8-9
宅建免許番号 新潟県知事(4)第4633号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 02/04 1棟アパート ◆固定資産税額まで値下げしました!◆新発田リベラルハイツ
新潟県新発田市豊町4丁目7-19、7-20
JR白新線 新発田駅 徒歩12分
4500万円
10.88%
1988年08月
(築32年)
鉄骨造
8戸
2階建
715.46㎡
1027.10㎡
2枚 06/11 1棟アパート 東区中山6丁目【ハーモニーパレス中山】
新潟県新潟市東区新潟市東区中山6丁目26-1
JR信越本線 新潟駅 徒歩30分
5200万円
10.30%
1994年07月
(築26年)
木造
8戸
2階建
326.01㎡
318.81㎡
6枚 07/18 1棟アパート 豊町4丁目 アパート
新潟県新発田市豊町4-7-19
JR白新線 新発田駅 徒歩12分 他
4500万円
10.27%
1989年09月
(築31年)
鉄骨造
8戸
2階建
715.46㎡
1027.10㎡
1枚 11/01 1棟アパート 上越市佐内町 大和ハウス施工アパート 平成20年1月新築
新潟県上越市佐内町
JR信越本線 黒井駅 徒歩28分
5800万円
11.75%
2008年01月
(築12年)
軽量鉄骨造
12戸
2階建
351.18㎡
643.09㎡
6枚 11/05 1棟アパート ウェブルーム大学南(2007年フルリフォーム済)
新潟県新潟市西区大学南1-369-1
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩13分
5500万円
14.36%
1985年03月
(築35年)
木造
2階建 476.24㎡
543.71㎡

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