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戸建賃貸 中央区海辺町の戸建

10
販売価格 160万円
表面利回り 53.25%
想定年間収入 85.2万円
(7.1万円/月)
所在地 新潟県新潟市中央区海辺町3786-12・15  

地図を見る

沿線交通
新潟交通 入船営業所バス停まで徒歩4分
建物構造 木造
築年月  1964年01月 (築56年)
土地権利 所有権
土地面積 155.66㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:新潟県新潟市中央区海辺町3786-12・15

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 160万円

建物評価額

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想定路線価

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155.66

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 吉川
営業時間 9:00〜18:00
定休日 水曜日、日曜日、祝日
お客様のご都合に合わせて営業いたします。ご連絡下さい。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

中央区海辺町の戸建の写真一覧

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中央区海辺町の戸建の物件詳細

・現況渡しとします。
・東側建物に若干の雨漏れがあります。
・未接道です。
・下水管は私設管(トイレは汲み取りの様です。)
・各ライフラインのメーターが外されているため再び設置要
・建物面積は2棟を合算した面積としております。(東側建物床面積64.85㎡、西側建物床面積60.67㎡です。)
・問い合わせはメールにてお願いします。

物件名 中央区海辺町の戸建
所在地 新潟県新潟市中央区海辺町3786-12・15  

地図を見る

沿線交通
新潟交通 入船営業所バス停まで徒歩4分
販売価格 160万円
表面利回り
53.25%
想定年間収入
852,000円
(71,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1964年01月 (築56年)
建物面積 125.52㎡ 間取り 3K
隣に3Kの戸建がもう一つあり、2棟セットでの販売となります。
総戸数
駐車場
土地面積 155.66㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
接道なし
現況
空室あり
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/10 更新日 2019/09/11
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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定休日 水曜日、日曜日、祝日
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所在地 新潟県新潟市中央区堀之内南3-7-21
宅建免許番号 新潟県知事(1)第5388号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 09/22 戸建賃貸 山谷町の戸建
新潟県新潟市秋葉区山谷町2丁目17番12号
JR信越本線 新津駅 徒歩14分
190万円
22.42%
1959年01月
(築61年)
木造
2階建 83.99㎡
181.61㎡
10枚 02/06 戸建賃貸 曽根の戸建
新潟県新潟市西蒲区139-10
JR越後線 越後曽根駅 徒歩7分
140万円
30.42%
1959年01月
(築61年)
木造
2階建 96.88㎡
86.49㎡
2枚 05/17 戸建賃貸 佐渡市 空室あり 媒介
新潟県佐渡市多田191-2
多田停留所から徒歩3分
150万円
16.00%
1979年10月
(築41年)
木造
2階建 80.00㎡
65.00㎡
10枚 07/05 戸建賃貸 西蒲区熊谷の古民家
新潟県新潟市西蒲区熊谷953
越後線 下熊谷バス停 まで徒歩3分
180万円
23.66%
1900年01月
(築120年)
木造
2階建 229.39㎡
942.47㎡
8枚 07/16 戸建賃貸 佐渡市 媒介
新潟県佐渡市新穂90
新穂停留所から徒歩3分
160万円
30.00%
1979年04月
(築41年)
木造
2階建 196.00㎡
127.86㎡

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10枚 02/06 戸建賃貸 曽根の戸建
新潟県新潟市西蒲区139-10
JR越後線 越後曽根駅 徒歩7分
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2階建 229.39㎡
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10枚 09/22 戸建賃貸 山谷町の戸建
新潟県新潟市秋葉区山谷町2丁目17番12号
JR信越本線 新津駅 徒歩14分
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1959年01月
(築61年)
木造
2階建 83.99㎡
181.61㎡
10枚 01/04 戸建賃貸 西区寺尾上の戸建
新潟県新潟市西区寺尾上2丁目3番99号
JR越後線 寺尾駅 徒歩5分
320万円
16.12%
1970年08月
(築50年)
木造
2階建 148.45㎡
335.84㎡
6枚 07/08 戸建賃貸 関屋掘割町貸家
新潟県新潟市西区関屋掘割町7-42
「掘割西詰」バス停まで徒歩3分
360万円
15.33%
1959年10月
(築61年)
木造
2階建 132.99㎡
293.21㎡

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