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戸建賃貸 曽根の戸建

08
販売価格 140万円
表面利回り 30.42%
想定年間収入 42.6万円
(3.6万円/月)
所在地 新潟県新潟市西蒲区139-10  

地図を見る

沿線交通
JR越後線 越後曽根駅 徒歩7分
建物構造 木造
築年月  1959年01月 (築62年)
土地権利 所有権
土地面積 86.49㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:新潟県新潟市西蒲区139-10

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 140万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

86.49

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 吉川
営業時間 9:00〜18:00
定休日 水曜日、日曜日、祝日
お客様のご都合に合わせて営業いたします。ご連絡下さい。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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曽根の戸建の物件詳細

・現況渡しとします(確定測量は行いません。)
・登記面積と相違があります。現状の床面積を記載しました。登記上は木造平屋44.89㎡となっております。
・下水整備地域ですが、既存浄化槽を利用しております。

物件名 曽根の戸建
所在地 新潟県新潟市西蒲区139-10  

地図を見る

沿線交通
JR越後線 越後曽根駅 徒歩7分
販売価格 140万円
表面利回り
30.42%
想定年間収入
426,000円
(35,500円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1959年01月 (築62年)
建物面積 96.88㎡ 間取り 4K
総戸数
駐車場
P無。 土地面積 86.49㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 西5.00m
現況
空室あり
引渡し
次回更新予定日 2020/07/19 更新日 2020/05/07
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

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定休日 水曜日、日曜日、祝日
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所在地 新潟県新潟市中央区堀之内南3-7-21
宅建免許番号 新潟県知事(1)第5388号

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所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
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土地面積
2枚 06/01 戸建賃貸 魚沼市120万円 11.50% 修繕費借主負担
新潟県魚沼市折立又新田83-2
JR上越線 小出駅 バス33分
120万円
11.50%
1958年01月
(築63年)
木造
2階建 222.51㎡
867.07㎡
2枚 01/18 戸建賃貸 見附市 空室あり 専任媒介
新潟県見附市双葉町1-26
JR信越本線 見附駅 バス5分
146万円
15.61%
1971年08月
(築49年)
木造
2階建 72.84㎡
165.28㎡
3枚 10/05 戸建賃貸 阿賀野市 125万円 12.48% 戸建賃貸
新潟県阿賀野市今板字村上1025-2
JR羽越本線 水原駅 バス23分
125万円
12.48%
1990年08月
(築30年)
木造
2階建 98.78㎡
544.89㎡
2枚 07/25 戸建賃貸 小千谷市 138万円 15.65% 戸建賃貸
新潟県小千谷市ひ生甲436番地
JR上越線 小千谷駅 徒歩19分
138万円
15.65%
1967年04月
(築54年)
木造
2階建 125.86㎡
280.92㎡
10枚 10/28 戸建賃貸 西蒲区曽根貸家(元そろばん教室)
新潟県新潟市西蒲区曽根46
JR越後線 越後曽根駅 徒歩8分
120万円
35.50%
1961年02月
(築60年)
木造
2階建 112.32㎡
90.94㎡
10枚 01/04 戸建賃貸 西区寺尾上の戸建
新潟県新潟市西区寺尾上2丁目3番99号
JR越後線 寺尾駅 徒歩5分
150万円
34.40%
1970年08月
(築50年)
木造
2階建 148.45㎡
335.84㎡

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