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戸建賃貸 松海が丘貸家

販売価格 1989万円
表面利回り 7.50%
想定年間収入 149.2万円
(12.4万円/月)
所在地 新潟県新潟市西区松海が丘4  

地図を見る

沿線交通
JR越後線 小針駅 徒歩24分
建物構造 木造
築年月  2016年03月 (築4年)
土地権利 所有権
土地面積 128.23㎡ 実測
取引態様 売主

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:新潟県新潟市西区松海が丘4

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1989万円

建物評価額

---万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-409316

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物件担当 野﨑 誠
営業時間 -
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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松海が丘貸家の物件詳細

月額賃料124,320円にて現在賃貸中。

『松海が丘 Surf Riders House』フェイスブックページ是非ご覧ください。

この物件の特徴
・砂浜まで徒歩2分のサーファー(海好きな人)向け賃貸住宅(平成28年3月新築)
・1階の玄関脇に外部シャワーブース(カギ付)があり、裸足のまま浴室に直行できます。
・外部シャワーはお湯が出ます。
・室内の間仕切り建具を仕切ったり、外すことでワンルームのようにお使いいただくことも、個室としてお使いいただくこともできますので、お子さんが小さいうちは仕切りなしで、プライベートが必要なときは仕切りをつけたりすることで、ご家族構成の変化にも対応できます。


・駐車スペース2台
・リビングエアコン2台
・室内外照明器具
・屋根、外壁 :ガルバリウム鋼板(メーカー15年保証)
・室内天井、壁:クロス仕上げ
・床仕上げ  :タイルカーペット、畳、Pタイル
・アルミサッシ:YKKAP APW330(高性能樹脂ペアサッシ)
・天井断熱材 :高性能グラスウール断熱材(180mm)
・壁断熱材  :高性能グラスウール断熱材(100mm)
・床断熱材  :高性能ポリフォーム断熱材(100mm)
・2020年義務化省エネ基準適合住宅に適合しています。

物件名 松海が丘貸家
所在地 新潟県新潟市西区松海が丘4  

地図を見る

沿線交通
JR越後線 小針駅 徒歩24分
販売価格 1989万円
表面利回り
7.50%
想定年間収入
1,491,840円
(124,320円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2016年03月 (築4年)
建物面積 86.66㎡ 間取り 5LDK
総戸数
駐車場
土地面積 128.23㎡   実測
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
用途地域
建ぺい率
容積率
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中(満室)
引渡し
次回更新予定日 2019/10/02 更新日 2019/08/20
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 売主

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-409316

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物件担当 野﨑 誠
営業時間 -
定休日 -

不動産会社情報

物件担当 野﨑 誠
営業時間 -
定休日 -
所在地 新潟県新潟市中央区天神2-2-7
宅建免許番号 新潟県知事(5)第4227号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-409316

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
09/27 戸建賃貸 新潟市西区小針台
新潟県新潟市西区小針台5818-723
JR越後線 小針駅 徒歩15分
1800万円
2002年03月
(築18年)
木造
2階建 177.80㎡
245.09㎡
2枚 11/22 戸建賃貸 佐渡市 建売 売主
新潟県佐渡市吉井本郷214-32
吉井停留所から徒歩5分
1700万円
4.58%
新築 2019年01月
木造
2階建 67.07㎡
183.47㎡
10枚 06/17 戸建賃貸 宝町戸建
新潟県新潟市東区宝町13-23
新潟交通 JFE前 徒歩7分
1690万円
6.39%
1995年02月
(築25年)
木造
2階建 102.93㎡
108.46㎡
2枚 01/23 戸建賃貸 H21年8月築!2LDK戸建2戸☆
新潟県新発田市御幸町2丁目
JR白新線 西新発田駅 徒歩19分
2300万円
7.51%
2009年08月
(築11年)
木造
2階建 127.92㎡
234.71㎡

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総戸数
所在階/総階数
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土地面積
4枚 07/04 戸建賃貸 新潟市西区 平成27年新築戸建賃貸
新潟県新潟市西区金巻
JR越後線 寺尾駅 徒歩73分
1368万円
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2015年03月
(築5年)
木造
2階建 100.20㎡
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