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戸建賃貸 滑川貸家

99
販売価格 168万円
表面利回り 14.28%
想定年間収入 24.0万円
(2.0万円/月)
所在地 富山県滑川市掘江352番地  

地図を見る

沿線交通
富山地鉄本線 中加積駅 徒歩2分
建物構造 木造
築年月  1957年01月 (築63年)
土地権利 所有権
土地面積 226.08㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:富山県滑川市掘江352番地

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 168万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

226.08

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0037-6060-493128

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  • ※発信者番号は不動産会社には通知されません。
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物件担当 米山 勝規
営業時間 9:00〜18:00
日曜は10:00~17:00
定休日 水曜日、祝日
第2、第4日曜は定休
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

滑川貸家の写真一覧

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滑川貸家の物件詳細

【賃貸中!オーナーチェンジ物件】
長期にわたり賃貸中(某法人の社宅として)の庭付き一戸建て物件です。
・中加積駅より徒歩3分!
・隣地郵便局
・賃貸借契約書において「設備の老朽化による排水設備の不良、風呂場の不良による修理について」の費用負担を借主負担とする取り決めがある。(低賃料のため)

物件名 滑川貸家
所在地 富山県滑川市掘江352番地  

地図を見る

沿線交通
富山地鉄本線 中加積駅 徒歩2分
販売価格 168万円
表面利回り
14.28%
想定年間収入
240,000円
(20,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1957年01月 (築63年)
建物面積 120.20㎡ 間取り 4DK
総戸数
駐車場
駐車2台可 土地面積 226.08㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
その他
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南4.10m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/08/30 更新日 2019/06/02
建築確認番号 管理番号
注意事項 当該建物は平成30年7月時点において下記の点を確認しており、その点またはそれに付随する瑕疵について売主および仲介業者は一切の責を負えません。
また、これが価格設定の意味合いでもあることご斟酌ください。
・新築の月が不明であるが当サイト仕様により必須項目であったため1月としている
・階段下のフロア天井に雨漏りのシミがあり補修はなされていない(風向きや雨の強さにより雨漏りがある可能性)
・瓦の葺き替えは近年行っておらず新たな雨漏り発生の際も買主負担での補修が必要である
・トイレは汲み取り式であり、現在男性用トイレは使用不可となっている
・浴槽、キッチンの排水は浸透式である
・シロアリ調査を行っておらず、築60年を越える木造住宅であることからシロアリの存在は否定できない
・現賃貸借契約の内容を踏襲する必要あり
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定休日 水曜日、祝日
第2、第4日曜は定休

不動産会社情報

物件担当 米山 勝規
営業時間 9:00〜18:00
日曜は10:00~17:00
定休日 水曜日、祝日
第2、第4日曜は定休
所在地 富山県射水市三ケ2279-6
宅建免許番号 富山県知事(1)第3039号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
3枚 05/19 戸建賃貸 南砺市八塚 190万円 想定利回り17.05% 戸建賃貸
富山県南砺市八塚字四番島4443-3
JR城端線 福野駅 徒歩12分
190万円
17.05%
1969年06月
(築51年)
木造
1階建 116.80㎡
280.32㎡

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