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1棟アパート 【売主】カイ・サウスヒルズ 甲府市 6世帯 一棟売りアパート

99
販売価格 2680万円
表面利回り 13.11%
想定年間収入 351.6万円
(29.3万円/月)
所在地 山梨県甲府市上曽根町1869-1  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 甲府駅 バス26分
JR身延線 甲斐住吉駅 バス11分
甲府南ICより車4分
建物構造 木造
築年月  1992年03月 (築27年)
土地権利 所有権
土地面積 593.30㎡ 公簿
取引態様 売主

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:山梨県甲府市上曽根町1869-1

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 2680万円

建物評価額

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再調達価格*4

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耐用年数

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 西川 亮治
営業時間 9:00〜19:00
駐車場完備しています。ご連絡の上お気軽にお越しください。
定休日 水曜日
年末・年始・GWはお休みさせていただいております。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

【売主】カイ・サウスヒルズ 甲府市 6世帯 一棟売りアパートの写真一覧

外観

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【売主】カイ・サウスヒルズ 甲府市 6世帯 一棟売りアパートの物件詳細

【売り主】カイ・サウスヒルズ 甲府市 満室6世帯 一棟売りアパート!


現在賃貸中の一棟売りアパート!

6部屋中5部屋賃貸中です。

敷地面積広々約593.34㎡

駐車スペース約8台分付きです。


■賃貸 アパートの魅力
転勤族の場合は別ですが、マイホームを買うより、一生賃貸派の人の傾向として、快適性のためにはお金を惜しまない人が多いようです。
「マイホームを買うと、ローンに縛られるし、身軽に引越しもできないから、自分のものにはならなくても賃貸の方が得だと」考える人たちです。

もし、あなたの物件がとても快適で、今よりも快適に過ごせる物件がなければ、そもそもずっと住む人たちなのです。

人は環境が変わったときに、そこでは生活できなくなり引越ししようと考えます。
たとえば、
ワンルームから彼女ができたことによって狭くなり、二人で暮らせるアパートへ就職したことによって、勤務先の関係で引越し・・・

単身者層は何かと生活環境が変わりやすい傾向にあります。
逆にファミリー層は家庭をもったとしても、環境が変わるケースはあるものの、単身者に比べると落ち着いてきます。
子供が生まれると更に、学校などの関係もあり、さらにその場所から離れられなくなります。
アパート賃貸にはメリットがいくつもあります。もちろんアパート賃貸がRCに比べ割安なのは間違いありません。しかし土地活用で一番とは言いません。あくまでも、あなたが何を望むかによって手段も変わってきますので、その中でアパート賃貸ならこんなメリットがあるということです。

投資家様に大人気の高利回り古家アパート。土地のみの価格、もしくはそれ以下の価格でご購入する事が可能です。
各銀行・信金・ノンバンク、お客様のご希望に近い金融機関をご紹介致します。
投資が初めての方、既に何戸か所有されてい方でもしっかりとサポートさせて頂きます。
新築や築浅物件は魅力的ですが特にRC造はなかなか高利回りが狙えませんよね。築古だからこそ、木造だからこそ高利回りが狙えのです。
ご興味のある方は是非、ご相談下さいませ。

物件名 【売主】カイ・サウスヒルズ 甲府市 6世帯 一棟売りアパート
所在地 山梨県甲府市上曽根町1869-1  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 甲府駅 バス26分
JR身延線 甲斐住吉駅 バス11分
甲府南ICより車4分
販売価格 2680万円
表面利回り
13.11%
想定年間収入
3,516,000円
(293,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1992年03月 (築27年)
建物面積 226.84㎡ 間取り 2DK×6戸
総戸数
6戸
駐車場
最大8台分駐車可(1台目無料、2台目以降6,000円で賃貸中) 土地面積 593.30㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南西5.50m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/02/25 更新日 2018/11/27
建築確認番号 管理番号 9mtxc-002
注意事項 取引態様 売主

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物件担当 西川 亮治
営業時間 9:00〜19:00
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定休日 水曜日
年末・年始・GWはお休みさせていただいております。

不動産会社情報

物件担当 西川 亮治
営業時間 9:00〜19:00
駐車場完備しています。ご連絡の上お気軽にお越しください。
定休日 水曜日
年末・年始・GWはお休みさせていただいております。
所在地 東京都八王子市八幡町14-16
宅建免許番号 東京都知事(2)第90258号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
4枚 05/15 1棟アパート 都留市法能 売アパート
山梨県都留市法能
富士急行 谷村町駅 徒歩25分 他
2980万円
12.60%
1997年03月
(築22年)
木造
8戸
2階建
168.92㎡
402.53㎡
6枚 12/04 1棟アパート フラット・谷井住宅◆賃貸9の7
山梨県甲斐市富竹新田387-3,387-5
JR東日本 中央本線 竜王駅 徒歩12分
3200万円
10.23%
1992年07月
(築27年)
木造
9戸
2階建
225.22㎡
809.55㎡
3枚 10/01 1棟アパート ♪甲府南ICより車4分【JR中央《甲府》バス便・H4年築・1棟アパート】
山梨県甲府市上曽根町 カイ・サウスヒルズ
JR東日本 中央本線 甲府駅 バス28分
2750万円
12.34%
1992年03月
(築27年)
木造
6戸
2階建
236.84㎡
593.34㎡
2枚 08/30 1棟アパート 【表面利回り12.34%】No.17937 甲府屋形
山梨県甲府市屋形1丁目
JR東日本 中央本線 甲府駅 バス8分
3100万円
12.34%
2002年05月
(築17年)
木造
8戸
2階建
158.98㎡
182.72㎡
11/16 1棟アパート 山梨県築浅アパート【満室稼働】
山梨県南都留郡富士河口湖町小立
富士急行 河口湖駅 徒歩30分
2800万円
10.80%
2004年03月
(築15年)
木造
7戸
2階建
223.00㎡
363.70㎡

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