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1棟アパート プラザSUN高宮

33.57244330 130.41977470 06
販売価格 5700万円
表面利回り 6.98%
想定年間収入 398.4万円
(33.2万円/月)
所在地 福岡県福岡市南区清水1-9-8  

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沿線交通
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩13分
建物構造 木造
築年月  2005年03月 (築18年)
土地権利 所有権
建物面積 149.56㎡ (38.2万円/㎡)
土地面積 164.00㎡ 公簿 (34.8万円/㎡)
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:福岡県福岡市南区清水1-9-8

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 5700万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

164.00

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 10:00~18:30
定休日 火曜日、水曜日、祝日
毎週水曜日・第一第三火曜日・祝祭日・GW・夏季・年末年始
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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定休日 火曜日、水曜日、祝日
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プラザSUN高宮の物件詳細

令和4年6月現在満室 年間予定収入398.4万円 表面利回り約6.98%

物件名 プラザSUN高宮
所在地 福岡県福岡市南区清水1-9-8  

地図を見る

沿線交通
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩13分
販売価格 5700万円
表面利回り
6.98%
想定年間収入
3,984,000円
(332,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2005年03月 (築18年)
建物面積 149.56㎡
(38.2万円/㎡)
間取り 1K×6戸
総戸数
6戸
駐車場
土地面積 164.00㎡   公簿
(34.8万円/㎡)
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 南東5.20m
接道:約2m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2022/10/26 更新日 2022/07/28
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 10:00~18:30
定休日 火曜日、水曜日、祝日
毎週水曜日・第一第三火曜日・祝祭日・GW・夏季・年末年始
所在地 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
宅建免許番号 福岡県知事(4)第14639号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 01/14 1棟アパート プラザSUN高宮
福岡県福岡市南区清水1丁目9-8
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩14分 他
5700万円
6.73%
2005年03月
(築18年)
木造
8戸
2階建て
149.56㎡
164.00㎡
10枚 12/27 1棟アパート レオパレス日佐Ⅱ
福岡県福岡市南区日佐3-79-4
JR博多南線 博多南駅 徒歩28分
4980万円 値下げ
9.89%
1991年04月
(築32年)
木造
12戸
2階建て
221.94㎡
231.46㎡
10枚 04/18 1棟アパート ROYAL・G・T高宮Ⅱ
福岡県福岡市南区清水3丁目16-4
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩12分 他
5200万円
7.01%
2001年03月
(築22年)
木造
6戸
3階建て
163.68㎡
119.04㎡
10枚 04/20 1棟アパート 2022年大規模改修工事完了!インスペクション済の好立地物件
福岡県福岡市南区清水3丁目16番4号
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩10分
5200万円
6.46%
2001年03月
(築22年)
木造
6戸
2階建て
132.13㎡
119.04㎡
10枚 07/23 1棟アパート 南区向野1丁目アパート
福岡県福岡市南区向野1丁目
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩10分
5600万円
5.05%
1993年07月
(築30年)
軽量鉄骨造
2階建て 199.38㎡
199.03㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
7枚 05/07 1棟アパート ホワイトコーポ
福岡県春日市春日原南町4丁目37-68
JR鹿児島本線 春日駅 徒歩6分 他
1億3800万円
4.43%
1987年02月
(築36年)
木造
9戸
2階建て
530.93㎡
657.39㎡

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