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1棟マンション エレガンス平之町

09
販売価格 8500万円
表面利回り 8.13%
想定年間収入 773.2万円
(64.4万円/月)
所在地 鹿児島県鹿児島市平之町9-32  

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沿線交通
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩14分
千石馬場バス停まで徒歩2分
建物構造 鉄骨造
築年月  1991年07月 (築29年)
土地権利 所有権
土地面積 165.31㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:鹿児島県鹿児島市平之町9-32

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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積算価格(推定)*3

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販売価格 8500万円

建物評価額

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建物面積

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土地評価額

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想定路線価

×

165.31

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 榎園
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休  ※年末年始 12/29午後~1/3迄は休み
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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エレガンス平之町の物件詳細

平之町の賃収物件です。満室時想定利回り8.13%。満室時の年間家賃収入7,732,320円。1F:店舗・駐車場・駐輪場、2F:事務所2戸、3~5F:住居(1R)。
現在2部屋空室です。

物件名 エレガンス平之町
所在地 鹿児島県鹿児島市平之町9-32  

地図を見る

沿線交通
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩14分
千石馬場バス停まで徒歩2分
販売価格 8500万円
表面利回り
8.13%
想定年間収入
7,732,320円
(644,360円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
5階建て 築年月 1991年07月 (築29年)
建物面積 643.15㎡ 間取り 1R×12戸
店舗×1、事務所×2
総戸数
15戸
駐車場
縦列2台分 土地面積 165.31㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/01/12 更新日 2019/10/14
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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定休日 年中無休  ※年末年始 12/29午後~1/3迄は休み

不動産会社情報

物件担当 榎園
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休  ※年末年始 12/29午後~1/3迄は休み
所在地 鹿児島県鹿児島市武3-6-3
宅建免許番号 鹿児島県知事(4)第5191号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 08/26 1棟マンション 鹿児島市上之園町一棟マンション
鹿児島県鹿児島市上之園町
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分
7980万円
9.94%
1985年03月
(築35年)
RC造
20戸
5階建
475.93㎡
181.15㎡
5枚 01/22 1棟マンション スプリングハイツ中洲 賃貸中 オーナーチェンジ物件
鹿児島県鹿児島市中央町35-24
鹿児島市唐湊線 中洲通駅 徒歩2分 他
7700万円
1981年02月
(築39年)
RC造
4階建 423.40㎡
156.36㎡
5枚 01/22 1棟マンション M&Mマンション 賃貸中 オーナチェンジ物件
鹿児島県鹿児島市田上5-40-22
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩24分
9800万円
1979年03月
(築41年)
RC造
3階建 583.20㎡
775.81㎡
7枚 04/05 1棟マンション シュロス新山Ⅲ
鹿児島県鹿児島市武3丁目
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩20分
7000万円
7.44%
2001年09月
(築19年)
RC造
7戸
2階建
288.80㎡
436.86㎡
9枚 07/15 1棟マンション 【M&M】JR《鹿児島中央》35分・駐車場充実
鹿児島県鹿児島市田上5丁目 40-22 M&M
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩35分
9800万円
10.00%
1979年03月
(築41年)
RC造
18戸
3階建
583.20㎡
775.81㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 06/03 1棟マンション アーバンモール21平之町
鹿児島県鹿児島市平之町8-12
鹿児島市唐湊線 加治屋町駅 徒歩6分 他
2億3500万円
10.01%
1990年11月
(築29年)
鉄骨造
42戸
9階建
1362.46㎡
270.84㎡
5枚 10/05 1棟マンション M&Mマンション
鹿児島県鹿児島市田上5-40-22
小牧迫バス停まで徒歩1分
9800万円
9.75%
1979年03月
(築41年)
RC造
18戸
3階建
583.20㎡
775.81㎡
1枚 09/06 1棟マンション つばさビル
鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-8
天神中央バス停まで徒歩2分
9800万円
9.07%
1985年10月
(築35年)
RC造
12戸
3階建
550.64㎡
357.76㎡
6枚 10/05 1棟マンション スプリングハイツ中洲
鹿児島県鹿児島市中央町35-24
鹿児島市唐湊線 中洲通駅 徒歩2分 他
7700万円
8.23%
1981年02月
(築39年)
RC造
9戸
4階建
423.40㎡
156.36㎡

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