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1棟マンション 鹿児島市緑ヶ丘町売ビル

03
販売価格 1720万円
表面利回り 12.27%
想定年間収入 211.2万円
(17.6万円/月)
所在地 鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町2-1  

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沿線交通
JR日豊本線 鹿児島駅 バス25分
緑ヶ丘団地南バス停
建物構造 SRC造
築年月  1978年03月 (築42年)
土地権利 所有権
土地面積 166.33㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町2-1

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1720万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

166.33

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 宮里 真一
営業時間 9:00〜18:00
定休日 ※12月30日~1月3日迄は休みとなります。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

鹿児島市緑ヶ丘町売ビルの写真一覧

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鹿児島市緑ヶ丘町売ビルの物件詳細

平成23年に外壁塗装及び全3室をリノベーション済みで、内装の大規模修繕等は必要ありません!
満室時の想定利回りは12.27%で、3階の3LDKは1フロアに1世帯のオーナールーム仕様になってりますので、投資用としてもご自宅用としてもご検討頂ける1棟です!

物件名 鹿児島市緑ヶ丘町売ビル
所在地 鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町2-1  

地図を見る

沿線交通
JR日豊本線 鹿児島駅 バス25分
緑ヶ丘団地南バス停
販売価格 1720万円
表面利回り
12.27%
想定年間収入
2,112,000円
(176,000円/月)
建物構造
SRC造
階数
階数
3階建て 築年月 1978年03月 (築42年)
建物面積 337.84㎡ 間取り 3LDK×1戸
2LDK×2戸
総戸数
3戸
駐車場
駐車場は敷地内屋根付き駐車場完備!! 土地面積 166.33㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 北東6.00m
公道 南西6.00m
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2020/02/05 更新日 2019/11/07
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

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定休日 ※12月30日~1月3日迄は休みとなります。
所在地 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目43番34号 エントピア天保山Ⅱ1階
宅建免許番号 鹿児島県知事(1)第6201号

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