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1棟マンション 新生堂いづろビル

09
販売価格 1億4800万円
表面利回り 7.45%
想定年間収入 1,104.0万円
(92.0万円/月)
所在地 鹿児島県鹿児島市堀江町19-3  

地図を見る

沿線交通
鹿児島市唐湊線 いづろ通駅 徒歩4分
JR鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩20分
建物構造 RC造
築年月  1992年03月 (築28年)
土地権利 所有権
土地面積 188.54㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:鹿児島県鹿児島市堀江町19-3

周辺の路線価
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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億4800万円

建物評価額

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

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188.54

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 税所
営業時間 9:00〜17:30
定休日 水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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新生堂いづろビルの物件詳細

◎天文館のビジネスエリア中心部。都市機能充実の好立地。
◎事務所や倉庫と2LDK・3LDKの住居が混在する複合ビル。

物件名 新生堂いづろビル
所在地 鹿児島県鹿児島市堀江町19-3  

地図を見る

沿線交通
鹿児島市唐湊線 いづろ通駅 徒歩4分
JR鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩20分
販売価格 1億4800万円
表面利回り
7.45%
想定年間収入
11,040,000円
(920,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
6階建て 築年月 1992年03月 (築28年)
建物面積 848.58㎡ 間取り 2LDK×2戸
3LDK×1戸
事務所☓2戸
総戸数
8戸
駐車場
土地面積 188.54㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
90%
容積率
400%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南8.00m
公道 東10.50m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/03 更新日 2019/09/04
建築確認番号 管理番号 P310026A
注意事項 取引態様 一般媒介

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営業時間 9:00〜17:30
定休日 水曜日

不動産会社情報

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営業時間 9:00〜17:30
定休日 水曜日
所在地 鹿児島県鹿児島市樋之口町1-1
宅建免許番号 鹿児島県知事(12)第879号

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利回り
築年月
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総戸数
所在階/総階数
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1枚 09/19 1棟マンション 鹿児島市 1億3900万円 9.6% 1棟マンション
鹿児島県鹿児島市紫原1丁目
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩15分
1億3900万円
9.61%
1997年09月
(築23年)
RC造
32戸
4階建
766.08㎡
501.94㎡
1枚 12/26 1棟マンション 堀江町ビル
鹿児島県鹿児島市堀江町19-3
鹿児島市唐湊線 いづろ通駅 徒歩4分
1億4800万円
7.21%
1992年03月
(築28年)
RC造
6階建 848.58㎡
188.54㎡
2枚 07/16 1棟マンション RC 全1K 駅10分 利9.3%<ヴァイオレット32>
鹿児島県鹿児島市紫原1丁目
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩10分 他
1億3900万円
9.30%
1997年08月
(築23年)
RC造
32戸
4階建
947.58㎡
490.44㎡
3枚 04/05 1棟マンション クレール西千石
鹿児島県鹿児島市西千石町14-9
鹿児島市谷山線 高見馬場駅 徒歩5分
1億5000万円
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1980年02月
(築40年)
SRC造
20戸
9階建
1450.97㎡
317.90㎡
1枚 09/01 1棟マンション 鹿児島市『甲東中学校前』駅2分 RC 1億6860万円
鹿児島県鹿児島市山之口町
鹿児島市谷山線 甲東中学校前駅 徒歩2分
1億6860万円
9.12%
1984年08月
(築36年)
RC造
24戸
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