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1棟マンション Bonheur(ボヌール)

09
販売価格 2億2800万円
表面利回り 6.45%
想定年間収入 1,471.2万円
(122.6万円/月)
所在地 鹿児島県鹿児島市上之園町27-19  

地図を見る

沿線交通
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩7分
市営バス「都通り」まで徒歩3分
建物構造 RC造
築年月  2014年09月 (築6年)
土地権利 所有権
土地面積 177.08㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:鹿児島県鹿児島市上之園町27-19

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 2億2800万円

建物評価額

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

177.08

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 大久保 潤
営業時間 10:00〜18:30
定休日 定休日:年末年始
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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定休日 定休日:年末年始

Bonheur(ボヌール)の物件詳細

■鹿児島中央駅まで徒歩7分
■設備・・・上下水道、プロパンガス、オートロック、敷地内ゴミ置場、駐輪場、バス・トイレ別、エアコン、独立洗面台、温水洗浄便座、TVモニターホン、BS受信可

物件名 Bonheur(ボヌール)
所在地 鹿児島県鹿児島市上之園町27-19  

地図を見る

沿線交通
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩7分
市営バス「都通り」まで徒歩3分
販売価格 2億2800万円
表面利回り
6.45%
想定年間収入
14,712,000円
(1,226,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
8階建て 築年月 2014年09月 (築6年)
建物面積 624.69㎡ 間取り 1R×15戸
1K×1戸
1DK×1、2LDK×1、テナント×1
総戸数
18戸
駐車場
敷地内4台 土地面積 177.08㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北東8.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/01/10 更新日 2019/10/12
建築確認番号 管理番号 101050091
注意事項 ■評価額(平成31年度) 土地:24,543,288円  建物:73,621,270円  合計:98,164,558円
■引渡時期・・・2020年1月1日以降
取引態様 専任媒介

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営業時間 10:00〜18:30
定休日 定休日:年末年始

不動産会社情報

物件担当 大久保 潤
営業時間 10:00〜18:30
定休日 定休日:年末年始
所在地 鹿児島県鹿児島市荒田1-17-5-1F
宅建免許番号 鹿児島県知事(4)第5071号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 12/20 1棟マンション ラヴィエベル
鹿児島県鹿児島市甲突町25-20
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス20分 他
2億5000万円
10.99%
1984年01月
(築36年)
RC造
31戸
8階建
2314.11㎡
800.07㎡
7枚 04/01 1棟マンション ラヴィエベル
鹿児島県鹿児島市甲突町25-20
鹿児島市谷山線 武之橋駅 徒歩12分 他
2億5000万円
8.52%
1984年01月
(築36年)
RC造
31戸
8階建
2314.11㎡
800.07㎡
10枚 07/06 1棟マンション フォレストY&M吉野台
鹿児島県鹿児島市吉野町8785-1
南国交通/中ノ町バス停 徒歩2分
1億9200万円
8.00%
2007年04月
(築13年)
RC造
19戸
3階建
994.95㎡
1659.47㎡
07/28 1棟マンション 二棟一括マンション 2.68億円 6.3%
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス10分
2億6800万円
6.30%
1989年03月
(築31年)
RC造
1437.17㎡
1488.53㎡
1枚 06/03 1棟マンション アーバンモール21平之町
鹿児島県鹿児島市平之町8-12
鹿児島市唐湊線 加治屋町駅 徒歩6分 他
2億3500万円
10.01%
1990年11月
(築30年)
鉄骨造
42戸
9階建
1362.46㎡
270.84㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
9枚 10/26 1棟マンション フォレストY&M吉野台
鹿児島県鹿児島市吉野町8785-1
南国交通「中ノ町」バス停 徒歩2分
1億9200万円
7.86%
2007年04月
(築13年)
RC造
19戸
3階建
994.95㎡
1659.47㎡
10枚 07/09 1棟マンション 広木1丁目 マンション
鹿児島県鹿児島市広木1丁目
鹿児島交通「森山団地南」バス停 徒歩2分
6000万円
7.32%
2001年02月
(築19年)
RC造
6戸
3階建
327.23㎡
420.33㎡
10枚 11/04 1棟マンション ベイサイド・アベニュー
鹿児島県鹿児島市易居町6-6
鹿児島市唐湊線 市役所前駅 徒歩4分
2億円
7.04%
2003年06月
(築17年)
RC造
20戸
8階建
748.54㎡
162.12㎡
1枚 07/05 1棟マンション 鹿児島県霧島市国分下井 1棟マンション
鹿児島県霧島市国分下井
下井バス停まで徒歩1分
1億1000万円
8.21%
2004年06月
(築16年)
RC造
16戸
7階建
750.17㎡
723.30㎡
10枚 07/05 1棟マンション ホワイトスイート大浦
鹿児島県鹿屋市大浦町14037-2
三州バス「養護学校前」まで徒歩8分
1億円
7.96%
2006年03月
(築14年)
SRC造
17戸
10階建
669.77㎡
159.10㎡

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