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1棟マンション 二棟一括マンション 2.68億円 6.3%

05
販売価格 2億6800万円
表面利回り 6.30%
想定年間収入 1,689.1万円
(140.8万円/月)
所在地 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目  

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沿線交通
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス10分
建物構造 RC造
築年月  1989年03月 (築31年)
土地権利 所有権
土地面積 1488.53㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

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-m離れた地点

-

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積算価格(推定)*3

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販売価格 2億6800万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

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1488.53

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:00-18:00
定休日 水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

二棟一括マンション 2.68億円 6.3%の物件詳細

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物件名 二棟一括マンション 2.68億円 6.3%
所在地 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目  

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沿線交通
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス10分
販売価格 2億6800万円
表面利回り
6.30%
想定年間収入
16,891,200円
(1,407,600円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
築年月 1989年03月 (築31年)
建物面積 1437.17㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 1488.53㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/26 更新日 2019/07/28
建築確認番号 管理番号 CR3_1811
注意事項 取引態様 仲介

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物件担当 楽待 担当者
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定休日 水曜日

不動産会社情報

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営業時間 9:00-18:00
定休日 水曜日
所在地 神奈川県相模原市中央区中央3丁目14番12号 山久第一ビル9F
宅建免許番号 神奈川県知事(2)第28753号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 12/20 1棟マンション ラヴィエベル
鹿児島県鹿児島市甲突町25-20
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス20分 他
2億5000万円 値下げ
10.99%
1984年01月
(築36年)
RC造
31戸
8階建
2314.11㎡
800.07㎡
7枚 04/01 1棟マンション ラヴィエベル
鹿児島県鹿児島市甲突町25-20
鹿児島市谷山線 武之橋駅 徒歩12分 他
2億5000万円
8.52%
1984年01月
(築36年)
RC造
31戸
8階建
2314.11㎡
800.07㎡
1枚 06/03 1棟マンション アーバンモール21平之町
鹿児島県鹿児島市平之町8-12
鹿児島市唐湊線 加治屋町駅 徒歩6分 他
2億3500万円
10.01%
1990年11月
(築29年)
鉄骨造
42戸
9階建
1362.46㎡
270.84㎡
10枚 06/15 1棟マンション Bonheur(ボヌール)
鹿児島県鹿児島市上之園町27-19
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩7分
2億2800万円 値下げ
6.45%
2014年09月
(築6年)
RC造
18戸
8階建
624.69㎡
177.08㎡

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06/25 1棟マンション 鹿児島市『鹿児島中央』駅14分 S59 RC 1億6860万
鹿児島県鹿児島市山之口町
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩14分
1億6860万円
1984年10月
(築36年)
RC造
6階建 1160.89㎡
303.36㎡
09/07 1棟マンション 鹿児島市『郡元』駅7分 S54 SRC造 6000万 16%
鹿児島県鹿児島市郡元1丁目
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩7分
6000万円
16.35%
1979年01月
(築41年)
SRC造
5階建 454.72㎡
234.07㎡
08/31 1棟マンション 鹿児島市『鹿児島』駅35分 H19 鉄骨 3880万円 9%
鹿児島県鹿児島市坂元町
JR鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩35分
3880万円
9.20%
2007年03月
(築13年)
鉄骨造
2階建 261.06㎡
430.50㎡
1枚 09/01 1棟マンション 鹿児島市『甲東中学校前』駅2分 RC 1億6860万円
鹿児島県鹿児島市山之口町
鹿児島市谷山線 甲東中学校前駅 徒歩2分
1億6860万円
9.12%
1984年08月
(築36年)
RC造
24戸
6階建
1160.89㎡
179.83㎡
09/08 1棟マンション 鹿児島県鹿屋市 バス停『裁判所前』停歩5分 3850万
鹿児島県鹿屋市古前城町
バス停 三州交通 『裁判所前』停歩5分
3850万円
12.34%
1991年09月
(築29年)
RC造
12戸
3階建
155.52㎡
653.77㎡

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