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1棟マンション RC造 全住居 駅12分 利8.15%<ブルームレジデンス>

02
販売価格 1億1300万円
表面利回り 8.15%
所在地 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目  

地図を見る

沿線交通
鹿児島市谷山線 二軒茶屋駅 徒歩12分
鹿児島市谷山線 宇宿一丁目駅 徒歩12分
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩15分
建物構造 RC造
築年月  1989年04月 (築31年)
土地権利 所有権
土地面積 472.00㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:鹿児島県鹿児島市紫原3丁目

周辺の路線価
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- 万円/㎡

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-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億1300万円

建物評価額

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

472.00

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 大塚・榛澤
営業時間 9:30〜18:30
定休日 水曜日
年末年始 夏季
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

RC造 全住居 駅12分 利8.15%<ブルームレジデンス>の写真一覧

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RC造 全住居 駅12分 利8.15%<ブルームレジデンス>の物件詳細

満室想定表面利回り8.15%

☆RC造

★コンクリート打ちっぱなしでスタイリッシュ

☆全戸住居タイプ

★最寄り駅から徒歩12分

☆陽当たり良好



利回りは想定での単純利回り(年間賃料÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。



☆★売却物件強化月間!
物件の売却をご検討されてるオーナー様、是非弊社へお気軽にご連絡下さい。

物件名 RC造 全住居 駅12分 利8.15%<ブルームレジデンス>
所在地 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目  

地図を見る

沿線交通
鹿児島市谷山線 二軒茶屋駅 徒歩12分
鹿児島市谷山線 宇宿一丁目駅 徒歩12分
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩15分
販売価格 1億1300万円
表面利回り
8.15%
想定年間収入
建物構造
RC造
階数
階数
3階建て 築年月 1989年04月 (築31年)
建物面積 755.01㎡ 間取り 1DK×7戸
2DK×6戸
3DK×1戸
総戸数
14戸
駐車場
有り 土地面積 472.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種低層住居専用地域
建ぺい率
70%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 南西3.90m
公道 北西3.90m
二方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/23 更新日 2019/09/24
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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営業時間 9:30〜18:30
定休日 水曜日
年末年始 夏季

不動産会社情報

物件担当 大塚・榛澤
営業時間 9:30〜18:30
定休日 水曜日
年末年始 夏季
所在地 東京都千代田区二番町11-3 相互二番町ビルディング別館6F
宅建免許番号 東京都知事(3)第85933号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 01/13 1棟マンション 宇宿一丁目一棟マンション
鹿児島県鹿児島市宇宿1
鹿児島市谷山線 二軒茶屋駅 徒歩1分 他
9800万円
6.83%
2014年12月
(築5年)
RC造
7戸
4階建
410.21㎡
198.57㎡
5枚 10/05 1棟マンション M&Mマンション
鹿児島県鹿児島市田上5-40-22
小牧迫バス停まで徒歩1分
9800万円
9.75%
1979年03月
(築41年)
RC造
18戸
3階建
583.20㎡
775.81㎡
2枚 03/25 1棟マンション つばさビル
鹿児島県鹿児島市田上3丁目3
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス10分
9800万円
9.07%
1985年10月
(築35年)
RC造
12戸
3階建
550.64㎡
357.76㎡
9枚 07/15 1棟マンション 【M&M】JR《鹿児島中央》35分・駐車場充実
鹿児島県鹿児島市田上5丁目 40-22 M&M
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩35分
9800万円
10.00%
1979年03月
(築41年)
RC造
18戸
3階建
583.20㎡
775.81㎡
1枚 09/16 1棟マンション 【満室稼働中】市電唐湊線《神田》8分・1棟マンション
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目 16-6
鹿児島市唐湊線 神田(交通局前)駅 徒歩8分
9500万円
10.94%
1988年06月
(築32年)
RC造
24戸
4階建
553.69㎡
281.26㎡

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所在地 / 交通
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利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 07/16 1棟マンション RC 全1K 駅10分 利9.3%<ヴァイオレット32>
鹿児島県鹿児島市紫原1丁目
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩10分 他
1億3900万円
9.30%
1997年08月
(築23年)
RC造
32戸
4階建
947.58㎡
490.44㎡
2枚 04/02 1棟マンション RC 駅4分 4路線3駅利用可 利9.1%<立石ビル>
鹿児島県鹿児島市山之口町
JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩14分 他
1億6860万円
9.10%
1984年10月
(築36年)
RC造
24戸
6階建
1160.89㎡
303.36㎡
03/25 1棟マンション 駅6分 4路線5駅利用可 利9%<エレガンス平之町>
鹿児島県鹿児島市平之町
鹿児島市唐湊線 加治屋町駅 徒歩6分 他
8500万円
9.00%
1991年07月
(築29年)
鉄骨造
15戸
5階建
643.15㎡
165.31㎡
03/30 1棟マンション RC 満室!全住居 駅2分!<エクステンド郡元>
鹿児島県鹿児島市郡元3丁目
鹿児島市谷山線 涙橋駅 徒歩2分 他
5980万円
8.00%
1991年03月
(築29年)
RC造
8戸
4階建
341.74㎡
169.88㎡
1枚 03/26 1棟マンション RC H14年築!全1K 駅8分 利7.46%<エトワール>
鹿児島県鹿児島市坂之上6丁目
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩8分 他
6900万円
7.46%
2002年07月
(築18年)
RC造
10戸
2階建
244.04㎡
420.00㎡

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