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1棟アパート セジュールM&Y 大和ハウス施工 3480万円 表10.8%

05
販売価格 3480万円
表面利回り 10.80%
想定年間収入 375.9万円
(31.3万円/月)
所在地 鹿児島県姶良市西餅田29-7  

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沿線交通
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩21分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  1998年03月 (築22年)
土地権利 所有権
土地面積 506.94㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:鹿児島県姶良市西餅田29-7

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 3480万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

506.94

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 中村 恵美
営業時間 10:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

セジュールM&Y 大和ハウス施工 3480万円 表10.8%の写真一覧

建物外観

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セジュールM&Y 大和ハウス施工 3480万円 表10.8%の物件詳細

ショッピングモールの「イオン姶良店」をはじめ周辺には郊外型の大型店舗が立ち並び、鹿児島市内の中心部へも通勤圏でありベッドタウンとなる地域です。
外壁塗装を平成30年3月に施工済み。一部の部屋は間取りを2DKから1LDKへリノベーションしています。
現在満室・満車!太陽光発電の売電金額(369,694円)を含めて利回りが10%になります。

物件名 セジュールM&Y 大和ハウス施工 3480万円 表10.8%
所在地 鹿児島県姶良市西餅田29-7  

地図を見る

沿線交通
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩21分
販売価格 3480万円
表面利回り
10.80%
想定年間収入
3,758,737円
(313,228円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 1998年03月 (築22年)
建物面積 255.56㎡ 間取り 1LDK×2戸
2DK×4戸
総戸数
6戸
駐車場
8区画 土地面積 506.94㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 479.00㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南西6.00m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/01/18 更新日 2019/10/20
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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定休日 火曜日、水曜日

不動産会社情報

物件担当 中村 恵美
営業時間 10:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日
所在地 福岡県福岡市中央区赤坂1-15-33 ダイアビル福岡赤坂 1F
宅建免許番号 国土交通大臣(4)第5972号

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所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 02/20 1棟アパート 霧島市 賃貸中 一般媒介
鹿児島県霧島市隼人町内山田1丁目
JR日豊本線 隼人駅 徒歩5分
4000万円
12.72%
1997年11月
(築22年)
RC造
16戸
4階建
424.64㎡
239.18㎡
10枚 04/03 1棟アパート 姶良市平松 グランドメゾン姶良A棟
鹿児島県姶良市平松7467-4
JR日豊本線 姶良駅 徒歩6分
3750万円
8.44%
2007年11月
(築12年)
鉄骨造
6戸
2階建
213.06㎡
455.08㎡
2枚 07/24 1棟アパート ベルリード小田
鹿児島県鹿児島市坂之上8丁目37-63
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩24分
3900万円
10.33%
2006年11月
(築13年)
木造
8戸
2階建
215.30㎡
338.46㎡
10枚 08/11 1棟アパート 前屋敷アパート
鹿児島県鹿児島市坂之上6-19-3
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩14分
3500万円
11.57%
1982年09月
(築38年)
木造
12戸
2階建
288.80㎡
378.10㎡
2枚 04/22 1棟アパート ボヌール田上
鹿児島県鹿児島市田上8丁目13-13
南国交通「一心橋」バス停まで徒歩3分
2800万円
14.45%
1996年05月
(築24年)
軽量鉄骨造
6戸
2階建
310.22㎡
628.00㎡

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総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
7枚 06/30 1棟アパート サンガーデン伊集院
鹿児島県日置市伊集院徳重1596-6
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩22分
2600万円
10.76%
2007年09月
(築13年)
軽量鉄骨造
5戸
2階建
215.30㎡
444.76㎡
7枚 06/30 1棟アパート コーポKAYO
鹿児島県日置市伊集院徳重1596-7
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩22分
1980万円
10.48%
2001年03月
(築19年)
鉄骨造
4戸
2階建
165.62㎡
281.88㎡

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