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1棟アパート ベルポスト清和

01
販売価格 8800万円
表面利回り 9.51%
想定年間収入 837.6万円
(69.8万円/月)
所在地 鹿児島県鹿児島市清和4丁目12  

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沿線交通
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩17分
鹿交/永田バス停歩8分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  1990年03月 (築30年)
土地権利 所有権
土地面積 1459.82㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:鹿児島県鹿児島市清和4丁目12

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 8800万円

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1459.82

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 松田 謙一
営業時間 9:00〜19:00
定休日 年末年始のみ
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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ベルポスト清和の物件詳細

本物件はA棟:251.70㎡(76.13坪)3DK×4世帯とB棟:429.24㎡(129.84坪)3DK×8世帯で構成されています。平成30年夏に外壁塗装工事が完了済。
土地が441.59坪と広々していて、近隣住宅地の土地の相場は50坪前後あった場合で坪約28万から30万する住宅地です。本物件は広いので約20万円で計算しても8800万円位の土地評価はあると思います。
固定資産評価額は、土地:52,939,214円 建物:8,801,062円です。

物件名 ベルポスト清和
所在地 鹿児島県鹿児島市清和4丁目12  

地図を見る

沿線交通
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩17分
鹿交/永田バス停歩8分
販売価格 8800万円
表面利回り
9.51%
想定年間収入
8,376,000円
(698,000円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 1990年03月 (築30年)
建物面積 429.24㎡ 間取り
総戸数
12戸
駐車場
各世帯2台分完備 土地面積 1459.82㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
国土法届出
接道状況
公道 南東3.60m
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/10/07 更新日 2019/07/09
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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定休日 年末年始のみ

不動産会社情報

物件担当 松田 謙一
営業時間 9:00〜19:00
定休日 年末年始のみ
所在地 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2
宅建免許番号 鹿児島県知事(9)第3041号

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